Вопрос: В июне 2013 г. налогоплательщик с
несовершеннолетним сыном приобрели жилой блок (таунхаус) и земельный участок.
Указанные объекты указаны в свидетельстве о государственной регистрации права
собственности.
Вправе ли
налогоплательщик получить имущественный налоговый вычет по НДФЛ при
приобретении в собственность жилого блока (таунхауса) и земельного участка?
Ответ:
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 9 августа 2013 г. N 03-04-05/32314
Департамент
налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу
получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и
в соответствии со ст. 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее —
Кодекс) разъясняет следующее.
Из
обращения следует, что налогоплательщик в 2013 г. приобрел жилой блок
(таунхаус) и земельный участок.
В
соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса при определении размера налоговой
базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета
в сумме фактически произведенных и документально подтвержденных
налогоплательщиком расходов, но не более 2 000 000 руб., в частности, на
приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или доли (долей) в
нем.
Из
положений п. 2 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации
следует, что жилой блок является частью жилого дома блокированной застройки.
Таким
образом, налогоплательщик, приобретая жилой блок в жилом доме блокированной
застройки, фактически приобретает выделенную в натуре долю в жилом доме.
Учитывая
изложенное, налогоплательщик вправе учесть в составе имущественного налогового
вычета, предусмотренного пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса, расходы на приобретение
жилого блока в жилом доме блокированной застройки в порядке и размере,
установленном указанным подпунктом.
Заместитель
директора
Департамента
налоговой
и таможенно-тарифной
политики
С.В.РАЗГУЛИН
09.08.2013
