Вопрос: Физлицо приобрело квартиру без отделки. В
соответствии с техническим паспортом в квартире цементные полы, оштукатуренные
стены и монолитные потолки.
В договоре купли-продажи и в акте приема-передачи не
указано состояние квартиры.
Вправе ли физлицо получить имущественный налоговый вычет по
НДФЛ в отношении расходов на достройку и отделку квартиры?
Ответ:
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 2 июля 2012 г. N 03-04-05/9-820
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики
рассмотрел обращение по вопросу получения имущественного налогового вычета по
налогу на доходы физических лиц и в соответствии со ст. 34.2 Налогового кодекса
Российской Федерации (далее — Кодекс) разъясняет следующее.
В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса при определении
размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного
налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщикам расходов,
но не более 2 000 000 руб., в частности, на приобретение на территории
Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
В фактические расходы на приобретение квартиры могут
включаться:
— расходы на приобретение квартиры или прав на квартиру в
строящемся доме;
— расходы на приобретение отделочных материалов;
— расходы на работы, связанные с отделкой квартиры, а также
расходы на разработку проектно-сметной документации на проведение отделочных
работ.
Согласно абз. 16 пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса принятие к
вычету расходов на достройку и отделку приобретенной квартиры возможно в том
случае, если в договоре, на основании которого осуществлено такое приобретение,
указано приобретение квартиры (прав на квартиру) без отделки.
Заместитель
директора
Департамента
налоговой
и
таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
02.07.2012
