Бесплатные юридические консультации: +7 (499) 703-30-84 (Москва и МО)   |  +7 (812) 309-18-97 (Санкт-Петербург и ЛО)

Бесплатная консультация налогового юриста в Москве: +7 (499) 450-37-28

Письмо Минфина от 28 ноября 2011 г. N 03-04-05/9-951 — вычет по долей несовершеннолетних детей



Вопрос: В 2010 г.
супруги приобрели квартиру в долевую собственность со своими
несовершеннолетними детьми. 9/20 доли в праве собственности на квартиру
принадлежит супругу, 1/20 доли — супруге, 1/2 доли — двум несовершеннолетним
детям (по 1/4 доли — каждому). В договоре купли-продажи квартиры с ипотекой в
качестве покупателей указаны все вышеперечисленные лица. Кредитный договор
оформлен на супругов. Все платежные документы оформлены на супруга.

Вправе ли супруг получить
имущественный налоговый вычет по НДФЛ в отношении своей доли в праве
собственности на квартиру и долей несовершеннолетних детей?

 

Ответ:

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ПИСЬМО

от 28 ноября 2011 г. N 03-04-05/9-951

 

Департамент налоговой и
таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу получения
имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в
соответствии со ст. 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее —
Кодекс) разъясняет следующее.

В соответствии с пп. 2 п. 1 ст.
220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право
на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных
налогоплательщиком расходов, но не более 2 000 000 руб., в частности, на
приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты
или доли (долей) в них.

При приобретении имущества в
общую долевую собственность размер имущественного налогового вычета
распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями)
собственности.

Таким образом, при оформлении
квартиры в общую долевую собственность каждый из совладельцев может
воспользоваться имущественным налоговым вычетом исходя из его доли в указанном
имуществе.

Из рассматриваемого обращения
следует, что родители приобрели квартиру со своими несовершеннолетними детьми в
общую долевую собственность по договору купли-продажи.

Согласно п. 2 резолютивной
части Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 13.03.2008 N
5-П в случае, если родитель приобретает за счет собственных средств квартиру в
общую долевую собственность со своими несовершеннолетними детьми, он имеет
право на получение имущественного налогового вычета в соответствии с фактически
произведенными им расходами в пределах общего размера налогового вычета,
установленного пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса.

Толкование правовых позиций
Конституционного Суда Российской Федерации, изложенных в Постановлении N 5-П, с
целью их применения в случаях приобретения имущества не одним родителем, а
двумя в общую долевую собственность со своими несовершеннолетними детьми может
дать только Конституционный Суд Российской Федерации.

По мнению Департамента, в
рассматриваемой ситуации родители, приобретающие квартиру за счет собственных
средств в общую долевую собственность со своими несовершеннолетними детьми,
могут получить имущественный налоговый вычет, увеличив размер причитающегося
имущественного налогового вычета исходя из долей квартиры, оформленных в
собственность детей.

 

Заместитель директора

Департамента налоговой

и таможенно-тарифной политики

С.В.РАЗГУЛИН

28.11.2011

Хотите задать вопрос или оставить комментарий?

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Последние ответы