Бесплатные юридические консультации: +7 (499) 703-30-84 (Москва и МО)   |  +7 (812) 309-18-97 (Санкт-Петербург и ЛО)

Письмо Минфина от 19 августа 2013 г. N 03-04-05/33728 — имущественный вычет по новому закону с 2013 года


Вопрос:
Налогоплательщик приобрел квартиру в общую долевую собственность со своей
совершеннолетней дочерью с привлечением средств ипотечного кредита. Кредитный
договор оформлен до 01.01.2014. Акт приема-передачи квартиры будет получен в
2014 г.

Вправе ли
налогоплательщик получить имущественный налоговый вычет по НДФЛ в сумме
фактически понесенных расходов на погашение процентов по ипотечному кредиту
(полученному до 01.01.2014) в полном объеме?

Вправе ли
каждый совладелец квартиры получить имущественный налоговый вычет по НДФЛ в
размере 2 млн руб.?

 

Ответ:

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ПИСЬМО

от 19 августа 2013 г. N 03-04-05/33728

 

Департамент
налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу
получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и
в соответствии со ст. 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее —
Кодекс) разъясняет следующее.

Из
обращения следует, что налогоплательщик с привлечением средств ипотечного
кредита приобрел квартиру в общую долевую собственность со своим
совершеннолетним ребенком. Кредитный договор оформлен до вступления в силу
Федерального закона от 23.07.2013 N 212-ФЗ «О внесении изменения в статью
220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации» (далее — Закон).
Акт приема-передачи квартиры будет получен налогоплательщиком в 2014 г.

В
соответствии с п. 2 ст. 2 Закона положения ст. 220 части второй Налогового
кодекса Российской Федерации (в редакции Закона) применяются к правоотношениям
по предоставлению имущественного налогового вычета, возникшим после дня
вступления в силу Закона (1 января 2014 г.).

При этом
согласно п. 4 ст. 2 Закона имущественный налоговый вычет в сумме фактически
произведенных налогоплательщиком расходов на погашение процентов по целевым
займам (кредитам), полученным налогоплательщиком до дня вступления в силу
Закона, предоставляется без учета ограничения, установленного п. 4 ст. 220
части второй Налогового кодекса Российской Федерации (в редакции Закона).

Таким
образом, налогоплательщик вправе воспользоваться имущественным налоговым
вычетом в сумме фактически понесенных расходов на погашение процентов по
целевому кредиту (полученному до 01.01.2014) в полном объеме.

В
соответствии с пп. 1 п. 3 и пп. 3 п. 1 ст. 220 Кодекса (в редакции Закона)
имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику в размере
фактически произведенных им расходов, в частности, на приобретение на
территории Российской Федерации квартир или доли (долей) в них, но не более 2
000 000 руб.

Таким
образом, в рассматриваемой ситуации имущественным налоговым вычетом в размере
фактически произведенных расходов на приобретение квартиры, но не более 2 000
000 руб., может воспользоваться каждый совладелец квартиры.

 

Заместитель
директора

Департамента
налоговой

и
таможенно-тарифной политики

С.В.РАЗГУЛИН

19.08.2013

Хотите задать вопрос или оставить комментарий?

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Задать вопрос
Последние ответы
Наверх