Вопрос:
Налогоплательщик в июне 2008 г. купил комнату по цене 1 245 000 руб. с
привлечением средств ипотечного кредита. В январе 2013 г. налогоплательщик
продал комнату и приобрел квартиру по цене 2 400 000 руб. с привлечением
средств ипотечного кредита. Имущественный налоговый вычет в размере фактически
произведенных расходов на приобретение комнаты и на погашение процентов по
кредиту налогоплательщик получил.
Вправе ли
налогоплательщик с 2014 г. получить остаток имущественного налогового вычета по
НДФЛ в связи с приобретением налогоплательщиком в 2013 г. квартиры и уплатой
процентов по кредиту в соответствии с пп. 3 и 4 п. 1 ст. 220 НК РФ в редакции
Федерального закона от 23.07.2013 N 212-ФЗ?
Ответ:
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 16 августа 2013 г. N 03-04-05/33539
Департамент
налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу
получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и
в соответствии со ст. 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее —
Кодекс) разъясняет следующее.
Из
обращения следует, что налогоплательщик в 2008 г. купил комнату по цене 1 245
000 руб. с привлечением средств ипотечного кредита. В 2013 г. налогоплательщик
приобрел квартиру по цене 2 400 000 руб. с привлечением средств ипотечного
кредита. Имущественный налоговый вычет в размере фактически произведенных
расходов на приобретение комнаты и на погашение процентов по кредиту
налогоплательщик получил.
В
соответствии с п. 2 ст. 2 Федерального закона от 23.07.2013 N 212-ФЗ «О
внесении изменения в статью 220 части второй Налогового кодекса Российской
Федерации» (далее — Закон) положения ст. 220 части второй Налогового
кодекса Российской Федерации (в редакции Закона) применяются к правоотношениям
по предоставлению имущественного налогового вычета, возникшим после дня
вступления в силу Закона (1 января 2014 г.).
Пунктом
11 ст. 220 Кодекса (в редакции Закона) установлено, что повторное
предоставление налогоплательщику имущественного налогового вычета,
предусмотренного указанным пунктом, не допускается.
Аналогичная
норма установлена в действующей редакции ст. 220 Кодекса (абз. 27 пп. 2 п. 1
ст. 220 Кодекса).
Таким
образом, поскольку налогоплательщик воспользовался имущественным налоговым
вычетом в соответствии с действовавшим на тот момент законодательством (в
размере фактически произведенных расходов на приобретение квартиры и уплаты
процентов по кредиту), оснований для обращения за получением имущественных
налоговых вычетов в связи с приобретением налогоплательщиком в 2013 г. квартиры
и уплатой процентов по кредиту не имеется.
Заместитель
директора
Департамента налоговой
и
таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
16.08.2013
