Минфин и ФНС единогласны в том, что получение имущественного налогового вычета при покупке квартиры, комнаты, дома с земельным участком или долей в них у мамы невозможно, т.к. ребенок и мать являются по закону близкими родственниками, т.е. взаимозависимыми лицами (статья 105.1. пункт 2 подпункт 11).
Приведу несколько писем налоговых органов, в которых все разъяснено.
1. Даже если Вы окажитесь очень добропорядочными и оформление покупки-продажи квартиры будет совершено в Регистрационной палате, то сделка для получения имущественного налогового вычета будет считаться не действительной, и вычет Вы не получите (Письмо УФНС от 5 мая 2012 г. N 20-14/040261@)
2. В 2010 году также действовали такие правила: вычет при покупке квартиры у мамы не положен (Письмо Минфина от 6 июня 2013 г. N 03-04-05/20968)
3. Если сын потратил свои средства на покупку дома у матери, платежные документы оформлены на него, то его жена не сможет получить налоговый вычет, даже если свидетельство будет оформлено на нее (Письмо Минфина от 13 апреля 2012 г. N 03-04-05/9-506)
