Пример №4Анфиса Чехова купила квартиру 31.03.2008 г. за 5 000 000 руб., правоустанавливающие документы у нее были датированы 30.04.2008 г., претендовать на получение налогового вычета она пожелала в 2013 году. Так же в 2008 году она взяла ипотечный кредит
на сумму стоимости квартиры = 5 000 000 руб. Все эти годы она
выплачивала кредит и проценты по нему, сумма по процентам за 2008, 2009,
2010, 2011, 2012 гг. накопилась в размере 2 000 000 руб.
Ее годовой
доход за 2012 год = 670 000 рублей, 13% с ее зарплаты удержали и
заплатили в бюджет = 87 100 рублей. Максимальный размер имущественного
налогового вычета в 2008 году = 13% с 2 000 000 рублей.Ее действия:
Право
собственности на квартиру получено в 2008 году, но тогда она налоговый
вычет получить не захотела. Она может в 2013 году подать декларации за
три предшествующих года (2010, 2011, 2012 гг.), в которых у нее был
одинаковый заработок = 670 000 рублей. Таким образом,
670 000 + 670 000 + 670 000 = 2 010 000 рублей – налогооблагаемая база за три года (2010, 2011, 2012) 2 010 000 х 13% = 261 300 рублей – сумма уплаченного подоходного налогаВ декларациях она указывает основной имущественный налоговый вычет на квартиру + проценты за все года:2 000 000 + 2 000 000 = 4 000 000 руб. – налогооблагаемая база, с которой ей вернут 13%
4 000 000 х 13% = 520 000 руб. – вернут на счетТ.к. ее зарплата за 3 года = 2 010 000 руб., то ей вернут за эти года 261 300 руб. (2 010 000 х 13%)
Остаток имущественного налогового вычета перенесется на последующие годы.
