Бесплатные юридические консультации: +7 (499) 703-30-84 (Москва и МО)   |  +7 (812) 309-18-97 (Санкт-Петербург и ЛО)

Делкрация о доходах от продажи квартиры в собственности менее 3х лет с иностранца



Мы с мужем, будучи уже в браке, в феврале 2012 года приобрели в совместную собственность квартиру за 3 000 050 руб. А в феврале 2014 года продали ее за те же 3 000 050 руб. Все договора купли-продажи у нас есть. В этом 2015 году мы должны подать декларацию. Но есть один нюанс. Мой муж — гражданин Казахстана, а я — гражданка РФ. На момент покупки той квартиры мой муж находился более 183 дней в течение 12 месяцев подряд. Все регистрации и печати в паспорте, доказывающие это, у него есть. То есть он являлся налоговым резидентом и сейчас им является, так как теперь у него есть разрешение на временное проживание (РВП) и ИНН. Но на момент покупки квартиры РВП у него не было, а ИНН в налоговой инспекции после покупки в 2012 г. ему не дали (сказали, что дадим только, когда получите РВП). РВП он получил 10 января 2014 года.
Теперь нас беспокоит вопрос. Не возникнет ли ситуация, что в налоговой обратят внимание на то, что мой муж – иностранец, и потребуют с него 30 % со всей стоимости квартиры?
И еще… Мне ни разу не пришел налог за эту квартиру и мужу соответственно тоже, так как ИНН у него не было. Чем это грозит?

Хотите задать вопрос или оставить комментарий?
Один ответ “Делкрация о доходах от продажи квартиры в собственности менее 3х лет с иностранца
Елена

Здравствуйте!

Если на момент продажи Ваш муж являлся резидентом, то налог он платит 13%.

При совместной собственности, точнее продажи такой собственности, Вы — супруга можете одна подать декларацию 3-ндфл о отразить в ней продажу (написав заявление о распределении).

И о каком налоге идет речь?
Вы же купили квартиру и продали ее за одну и ту же сумму, значит можете уменьшить сумму продажи на сумму ее покупки = 0 рублей к уплате, при условии, что платежные документы на покупку данной квартиры имеются.

А налог можете запросить сами в налоговых органах, они иногда пропускают такие вещи.
Я в свое время сама просила за все периоды выслать почтой, т.к. не присылали с самого начала покупки.

Ответить

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Последние ответы
  • Социальный вычет за предыдущие года как вернуть?

    Добрый день! В 2015 году были совершены расходы на лечение, в 2016 году проходила дополнительную учебу в автошколе на получение прав категории Д. В 2015-2016 г. официально не работала. Могу ли я в декларации 3 ндфл за 2017 год отразить расходы 2015-2016 годов? Спасибо!

  • Как вернуть или не платить налог

    Здравствуйте. В январе 17 года мой муж продал1/2 квартиры, полученной в наследство (вторая часть квартиры, была завещена его сестре) в16 году. Договор продажи был составлен один, на сумму 1480 тыс.руб. При заполнении декларации, ему насчитали налог в сумме 31200руб. Муж покупает машину, достраивает дом(купленный недостоем ещё в 2000 году), в октябре 17 года ему по перейти…

  • Социальный вычет 13%

    Если муж зарегистрирован в другой области, а я в настоящее время с 2016 года(с 10.04) нахожусь в декрете в какую налоговую обращаться за вычетом на свое и лечение ребенка(до 18лет) по месту жительства мужа? Или по месту жительства меня? — если возврат за 2017 и 2018(позже) оформлять на мужа

  • Социальный вычет 13%

    Как ребенок достигший возраста 18лет не имеющий дохода(студент имеет стипендию) может получить соц.вычет за свое лечение?

  • заполнение 3ндфл на мужа и на меня

    Добрый день! Квартира куплена по ипотеке и в общую совместную собственность с мужем, по договору долевого строительства в 2016 году. Стоимость квартиры 1424150 т.р.. Акт приема-передачи подписан 29 декабря 2017 года. Будем писать с заявление о распределении доходов, дата заявления для налоговой важна?. Проценты уплаченные банку с 2016 года и на данный момент 193226,71 т.р Подскажите как перейти…

  • О первоочередности возврата НДФЛ

    Здравствуйте. У меня возник вопрос, касающийся первоочередности возврата НДФЛ. Если в одном и том же периоде были совершены расходы на лечение и покупку недвижимости, какой вычет возвращается первым? Я поняла, что отразить и те и другие расходы необходимо в одной декларации. Но ведь тогда получается, что имущественный вычет полностью покроет весь НДФЛ за год. И перейти…

  • Вычет при покупке квартиры

    Хочу купить квартиру в 2018 году. Другой собственности нет. До 2017 года работала официально 15 лет. Сейчас не работаю. Могу я получить вычет по доходам прошлых лет? Объясняя, что это накопления? Или нужно обязательно работать и вычет считать с момента покупки квартиры?

  • Как рассчитать налог с продажи квартиры, если за нее еще получаешь имущественный вычет?

    В 2015 году куплена квартира в совместную собственность мужем и женой за 2030000. Муж уже воспользовался правом имущественного вычета ранее, а жена в 2016 году подала декларацию на получение имущественного вычета на покупку квартиры. В 2017 году эту квартиру продали за 2200000. В 2017 году жена еще не получила в полном объеме имущественный вычет за покупку данной перейти…

  • Налоговый вычет на имущество

    У меня не приняли декларацию,так как объяснили,что квартира куплена когда ребенок былнесовершеннолетним в 2010 году,сейчас он работает,есть доверенность и справка НДФЛ,я пкнсионерка,на себя не могу оформить,что делать

  • Можно ли в декларации за 2017 год вернуть суммы платежей 2015-2016гг?

    Здравствуйте. В этом году узнала, что можно вернуть налог с сумм страховых взносов (договор накопительного страхования жизни, на 20 лет). Взносы плачу с 2015 года. Однако декларацию за 2015 и 2016 годы уже подавала (покупала квартиру, вся уплаченная сумма налога мне возвращена, т.е корректировать нет смысла). Можно ли суммы квитанций по взносам НСЖ за 2015, перейти…

  • Налоговый вычет за реабилитационное ведение после пластической операции

    Добрый день! Хочу вернуть налоговый вычет за пластическую операцию ринопластику. Реабилитационное ведение после операции отдельным пунктом в чеке. Его можно включить также в дорогостоящее лечение (код 02)? Спасибо!

  • Могу ли я, вернуть налоговый вычет находясь в декретном отпуске?

    Здравствуйте, подскажите пожалуйста! Я нахожусь в декретном отпуске с 2016г., в 2018г. проходила обследование:услуги терапевта 2 200 руб, сдавала анализы платно на сумму 2225руб., услуги окулиста 1350руб.,мрт головного мозга стоимостью 16192 руб. На все услуги есть договор и чеки об оплате. Вот теперь, вопрос вернут ли мне наловый вычет на все медицинские услуги или только? перейти…