Бесплатные юридические консультации: +7 (123) 456-78-91 (Москва и МО)   |  +7 (123) 456-78-91 (Санкт-Петербург и ЛО)

Делкрация о доходах от продажи квартиры в собственности менее 3х лет с иностранца



Мы с мужем, будучи уже в браке, в феврале 2012 года приобрели в совместную собственность квартиру за 3 000 050 руб. А в феврале 2014 года продали ее за те же 3 000 050 руб. Все договора купли-продажи у нас есть. В этом 2015 году мы должны подать декларацию. Но есть один нюанс. Мой муж — гражданин Казахстана, а я — гражданка РФ. На момент покупки той квартиры мой муж находился более 183 дней в течение 12 месяцев подряд. Все регистрации и печати в паспорте, доказывающие это, у него есть. То есть он являлся налоговым резидентом и сейчас им является, так как теперь у него есть разрешение на временное проживание (РВП) и ИНН. Но на момент покупки квартиры РВП у него не было, а ИНН в налоговой инспекции после покупки в 2012 г. ему не дали (сказали, что дадим только, когда получите РВП). РВП он получил 10 января 2014 года.
Теперь нас беспокоит вопрос. Не возникнет ли ситуация, что в налоговой обратят внимание на то, что мой муж – иностранец, и потребуют с него 30 % со всей стоимости квартиры?
И еще… Мне ни разу не пришел налог за эту квартиру и мужу соответственно тоже, так как ИНН у него не было. Чем это грозит?

Хотите задать вопрос или оставить комментарий?
Один ответ “Делкрация о доходах от продажи квартиры в собственности менее 3х лет с иностранца
Елена

Здравствуйте!

Если на момент продажи Ваш муж являлся резидентом, то налог он платит 13%.

При совместной собственности, точнее продажи такой собственности, Вы — супруга можете одна подать декларацию 3-ндфл о отразить в ней продажу (написав заявление о распределении).

И о каком налоге идет речь?
Вы же купили квартиру и продали ее за одну и ту же сумму, значит можете уменьшить сумму продажи на сумму ее покупки = 0 рублей к уплате, при условии, что платежные документы на покупку данной квартиры имеются.

А налог можете запросить сами в налоговых органах, они иногда пропускают такие вещи.
Я в свое время сама просила за все периоды выслать почтой, т.к. не присылали с самого начала покупки.

Ответить

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Последние ответы
  • Доброе утро! Я поменял окна в своей квартире.

    Могу ли я получить налоговый вычет с суммы заплаченной за окна. Сумма 115000. Спасибо.

  • Имущественный вычет

    Не могу разобраться в ситуации Я купила квартиру 1/2 доли со своим ребенком несовершеннолетним. Стоимость квартиры 7000000 руб. Оплатила сома (собственные средства). Подскажите на какую сумму я могу заявить имущественный вычет? Только на 2 м.р. или 2+2= 4 м.р. То есть за себя и своего ребенка. Нет не где ответа, перевернула весь интернет. Спасибо

  • Лечение

    Возможно ли вернуть налог 13% за МРТ,а также за платное УЗИ в клинике. Если да какие необходимо документы.

  • причина отказа в выплате

    мне отказали в выплате за операцию отца (которая была в сентябре 2014 года) в размере 4518 рублей указав причину отказа : «данная переплата камеральным отделом не подтверждена». Хотелось бы понять , что это значит? с моей стороны документы были предоставлены в мае 2017 ,которые не приняли из за того что у меня оказалось по какой перейти…

  • Возврат налогового вычета при установке прав требования

    В 2014 году мама приобрела квартиру однокомнатную в строящемся доме, в 2015 передаёт дочери по договору переуступки права на квартиру и пишет расписку о получении денежных средств компенсации за квартиру. В 2016 дом сдаётся идочь подписывает акт приёмки дома и вступает в собственность Имеет ли дочь право на наловый вычет за 2016т. к. работает.

  • Возврат процентов по ипотеке

    Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, купила по ипотеке квартиру в 2012 году. Сейчас в 2017г. хочу вернуть уплаченные проценты. Я могу заполнить только одну декларацию за 2016 год с указанием в ней уплаченные проценты с 2012 по 2016гг.? И справку о доходах с работы соответственно брать только за 2016г.? Спасибо!

  • Возврат подоходного за уплаченные проценты по ипотеке.

    Здравствуйте, в 2012 году я купила квартиру за 1 500 000 руб., из них 550 000 руб. ипотека (на 10 лет). С июня 2013г по октябрь 2015г я была в декретном отпуске. В декабре 2013г я выплатила часть ипотеки материнским капиталом (на уменьшение суммы), остатки ипотеки продолжаю выплачивать. Я могу подать на возврат подоходного по уплаченным процентам перейти…

  • Корректировка 3-НДФЛ

    Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста. Мой муж купил квартиру совместно с несовершеннолетним сыном по 1/2 доли. В 2014 году и до настоящего года подавал декларацию 3НДФЛ только на себя (1/2 суммы). Можно ли сдать уточненную декларацию за 2014, 2015 и 2016год, где изменить сумму вычета, а именно включить доход сына.

  • ДМС (добровольное медицинское страхование)

    Мне отказали в возврате, так как договор ДМС корпоративный и мне его на руки не дают, как и платежку об оплате суммы за 1000 сотрудников. У меня на руках есть полис ДМС на имя моего ребенка. Справки из бухгалетрии о вычете из зарплаты страховой суммы. Права ли налоговая инспекция или надо добиваться возврата?

  • Вычет по процентам по ипотеке

    Добрый день! В2009г купила квартиру в ипотеку.В 2012г выплатила всю сумму долга и % по ипотеке. С 2013г предоставила в налоговую 3НДФЛ на вычет по квартире и процентам и все нужные документы ( есть отметка в декларации) и каждый год мне возвращали. Предоставила и за 2016г 3НДФЛ за % по ипотеке.Сейчас у меня требует налоговая перейти…

  • Имущественный вычет

    Здравствуйте, скажите пожалуйста, правомерно ли мне отказала налоговая в выплате имущественного вычета на покупку квартиры по ДДУ? Застройщик прислал односторонний акт передачи на основании п.6,ст.8 214-ФЗ , в котором четко прописано, что все обязательства между сторонами выполнены в полном объеме, на основании этого акта я могу оформить собственность, что в акте прописано тоже. В акте перейти…

  • заполнение 3НДФЛ

    Здравствуйте ! Я работающая пенсионерка. Право на квартиру оформила в 2016г. ипотечный кредит с 2014г. Вопрос такой . Заполняю 3НДФЛ за 2016г. переношу остатки по покупки квартиры в 2015г. и добавляю % по кредиту . В 2015г. имущественные вычеты по покупке квартиры полностью использованы. Нужно ли использованные имущественные вычеты по покупке квартиры (2 000 000 перейти…