Добрый день! В 2008 году мой отец и сын с дочерью продавали недвижимость, собственниками были меньше трех лет, у каждого была 1/3 части недвижимости (2500000 рублей), приобрели за 2240000 рублей в тот же день. У каждого налог вышел по 24500 рублей. Верно, ли нам посчитали, и на какие налоговые вычеты они могут рассчитывать? Заранее благодарю.
продажа долевой собственности и покупка новой
Бесплатная юридическая консультация
Наши юристы бесплатно проконсультируют Вас по следующим вопросам:
- Правовой анализ ситуации
- Заявления, жалобы, претензии
- Судебные документы
- Письменные консультации
Хотите задать вопрос или оставить комментарий?
Любовь Т.
07.11.2015 в 12:16Здравствуйте.
При продаже имущества, находившегося в собственности менее 3 лет, собственники подают декларации. В декларации они могут заявить имущественные вычеты по продаже.
Если я правильно поняла, то продавали приватизированную недвижимость.
Вычет по продаже в этом случае может быть предоставлен в размере 1 000 000 рублей на всех собственников.
Расчет для каждого собственника такой:
2 500 000 х 1/3 — 1 000 000 х 1/3 = 500 000 рублей.
Налог:
500 000 х 13% = 65 000 рублей — должен был заплатить каждый.
Судя по размеру уплаченного налога, что то не сходится.
Возможно в декларации были применены вычеты на покупку.
Если квартира была приобретена также в долях по 1/3, то в этом случае расчет был бы такой:
2 500 000 х 1/3 — 1 000 000 х 1/3 — 2 000 000 х 1/3 = — 166 666, 67 рублей.
Это означает, что налога платить не нужно было.
Наоборот была возможность вернуть из бюджета по 21 667 рублей каждому при наличии в этот год налогооблагаемых доходов.
Из Вашего вопроса не понятно кто Вам насчитал другие суммы налогов, ведь декларацию подает собственник за себя, заявляет вычет тоже сам за себя. Без их ведома применять вычет на покупку никто не мог.
Если в 2008 году было заявлен имущественный вычет по покупке, то каждый из них своим правом на имущественный вычет воспользовался.
Возможно у Вас есть еще какие данные, но по тем данным, что Вы описали с Вашими суммами это не сходится.