Бесплатные юридические консультации: +7 (123) 456-78-91 (Москва и МО)   |  +7 (123) 456-78-91 (Санкт-Петербург и ЛО)

покупка и сразу продажа собственности



Добрый день! Я продаю недвижимость, была в собственности больше трех лет, за 3000000 рублей. Почти сразу приобретаем другое жилье, за 1000000 рублей. Какие налоговые вычеты получаться? Какай налог, нужно будет заплатить? Заранее спасибо.

Хотите задать вопрос или оставить комментарий?
Один ответ “покупка и сразу продажа собственности
Любовь Т.

Здравствуйте.

Согласно п.17.1, ст. 217 НК РФ налогоплательщик освобождается от уплаты налогов при продаже имущества, находившегося в его собственности более 3 лет.

Вы освобождены от подачи декларации по продаже имущества.

При приобретении имущества и получении правоустанавливающего документа на него, у налогоплательщика возникает право на имущественный вычет по покупке.
Данный вычет предоставляется 1 раз в жизни в размере 2 000 000 рублей.

Вы имеете право заявить на данный вычет при приобретении имущества за 1 000 000 рублей в том случае, если ранее подобный вычет не получали.

Так как Вы приобретаете имущество уже после 01.01.2014 года, то Вам предоставляется право поделить имущественный вычет на несколько объектов.
То есть заявив сейчас имущественный вычет в размере 1 000 000 рублей, у Вас останется возможность заявить вычет в размере еще 1 000 000 рублей (из максимальной суммы 2 000 000 рублей) по другому объекту, который Вы в можете приобрести в будущем.
Либо данный остаток вычета Вы сможете использовать для уменьшения налогооблагаемого дохода, если будете продавать какое либо имущество, которым владели менее 3 лет. 

Допустим, покупку на 1 000 000 рублей Вы совершаете в 2015 году.
Подавать документы на имущественный вычет по покупке можно по окончании 2015 года, уже в 2016 году.
Для этого нужно подать документы в налоговую по месту прописки.

Первый год, за который Вы будете получать имущественный вычет — 2015.
Сумма возврата всего по этой квартире составит 13% от 1 000 000, то есть 130 000 рублей.

Выплата в год зависит от Вашего дохода.
Если доход за 2015 год составит 1 000 000 рублей, значит Вы сразу одной суммой получить вычет (перевод на счет 130 000 рублей).
Если доход меньше, значит возврат составит 13% от дохода (более точную сумму смотрите в справке 2-НДФЛ).

Остаток имущественного вычета перенесется на последующие периоды.
Каждый год нужно подавать документы до тех пор, пока Вы не получите весь вычет целиком.

Ответить

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Последние ответы
  • Возврат 13%

    Добрый вечер.Подскажите могу ли я вернуть 13% за покупку ортопедических стелек для ребенка?Компрессионные чулки по предписаниям врачей?

  • Имущественный и социальный вычеты

    Здравствуйте. В июле 2012г купила квартиру в ипотеку и получаю имущественный вычет с работы: на основании уведомления с ФНС 13% с зарплаты не удерживают и не будут удерживать еще до 2020г. В августе 2017г сын поступил в университет, обучение платное. Вопрос: могу ли я получить и как мне получить социальный вычет за учебу сына, учитывая перейти…

  • Имущественный налоговый вычет с обременением

    Добрый день. Куплена квартира с обременением(купил работодатель), договор купли-продажи и акт от августа 2017, право собственности подтверждает выписка из егрп от октября 2017. Я имею право на вычет в 2018 за 2017г.. Вопрос: я погасила долг за покупку в размере 1.5 миллиона рублей. Я имею право на вычет только на 195 тыс рублей, а когда перейти…

  • Налог

    Я получил участок от муниципалитета в 2003 г. Строил на нем дом до 2012г. Получил техпаспорт на дом в этом же году. Получил свидетельство на право собственности в 2014г. Продал дом в 2017 г. (менее 3х лет) за 1 700 000 р. Я не работающий пенсионер, более 10 лет. Чеков на строй материалов нет. Должен ли я перейти…

  • Возврат налога за покупку квартиры

    Если я работаю одновременно в двух организациях ,то мне надо предоставить 2НДФЛ от первого и второго рабочего места? За каждый год отдельно?

  • Налоговый вычет (военная ипотека+ доп средства

    Добрый вечер! Такой вопрос. Муж — военный, берем квартиру по военной ипотеке + доплачиваем еще чуть больше 4-х миллионов( половина доп денег мужа, половина моя) Хотим узнать, возможно ли получение налогового вычета мной с моих двух миллионов, а мужа с его (именно доп средств, не военной ипотеки!) При учете того,что дду заключается с мужем и перейти…

  • земельный участок и дом

    добрый день в 2016 году я приобрела землю в часную собственность. а 2017 году взяла сумму в кредит и построила по договору дом. он еще не оформлен. подскажите как мне поступить правильно чтобы вернуть налог

  • Перераспредление долей

    Добрый день! В апреле 2016 в браке была куплена квартира (5 млн) и собственность оформлена на моего мужа. В этом году муж подавал декларацию и уже получил часть своего вычета. Теперь мы узнали, что и я могла получить налоговый вычет, т.к. квартиры куплены в браке. Но в налоговой сказали, что это нужно было делать сразу перейти…

  • Имущественный вычет пенсионеру

    Добрый день! Я являюсь неработающим пенсионером с июня 2017 года. В 2015 году приобрёл недвижимость по дду (свидетельство о собственности от мая 2015 года). За какие года я могу получить имущественный вычет? Какой год указывать начало использования вычета? За какой год подавать первую декларацию? Спасибо!

  • как оформить 3-ндфл на имущественный вычет, если за этот же год уже получен вычет на лечение

    Добрый день! Помогите, пожалуйста разобраться с такой ситуацией. Я подаю декларацию на имущественный вычет за 3 года: 2014-2015-2016, в 2015 г. уже подавала на вычет за лечение и получила его. Теперь никак не могу понять, надо ли включать в декларацию 2015 года сумму, потраченную на лечение, и если включать, то надо ли при этом корректировать «вычет перейти…

  • Как рассчитать возврат налога

    В 2016 г куплена квартира в долевую собственность на троих за 3млн600 тыс руб. Один из собственников уже вернул себе ранее 260 тыс руб за первую квартиру. Как правильно подать налоговый вычет. Каждому из двух собственников (муж и жена) по 1 млн 800 тыс. Или каждый из них заявляет только на 1/3 по 666.666руб. ? перейти…

  • Заполнение 3НДФЛ

    Здравствуйте! Квартира покупалась по программе «Молодая семья». Цена квартиры 590т. руб. Нам была предоставлена рассрочка платежа по выкупу данной квартиры на пять лет. Стоимость этой услуги (рассрочка) — 195т.руб. Итоговая стоимость квартиры вышла -785т. В договоре купли- продажи прописана цена квартиры 590т. , а стоимость рассрочки — отдельные бумаги. Подскажите, пожалуйста, исходя из какой суммы перейти…