Здравствуйте, подскажите пожалуйста, ответ на такой вопрос: моя мама в июле 2014 года продала свою квартиру за 1 700 000 рублей и одновременно купила квартиру за 1 550 000 рублей. Мама пенсионерка, не работает в течение года, и в ее собственности предыдущая квартира 3 года не была. Можно ли ей сделать по этим двум сделкам взаимозачет?
Покупка и продажа квартиры в одном году пенсионером.
Бесплатная юридическая консультация
Наши юристы бесплатно проконсультируют Вас по следующим вопросам:
- Правовой анализ ситуации
- Заявления, жалобы, претензии
- Судебные документы
- Письменные консультации
Хотите задать вопрос или оставить комментарий?
Любовь Т.
10.04.2015 в 22:26Здравствуйте, Татьяна.
При покупке и продаже имущества в одном году можно применить взаимозачет доходов и расходов.
При продаже имущества, находившегося в собственности менее 3 лет, можно либо воспользоваться вычетом в 1 000 000 рублей, либо уменьшить на сумму затрат на приобретение данного имущества.
Применяем имущественный вычет на продажу:
1 700 000 — 1 000 000 = 700 000 рублей — налогооблагаемая база
1 550 000 — 700 000 = 850 000 — использование права на имущественный вычет (сумма вычета 1 550 000 рублей).
Образовался остаток вычета в 850 000 рублей.
Так как у вашей мамы не было других доходов, то пока получить их не возможно.