Добрый день! Не знаю ответите или нет Вы на мой вопрос, но все же надеюсь. У нас такая проблема.Мы живем в воинской части и сейчас нас расселяют, мне дают квартиру в одном месте, родителям в другом (городок расселяют им дают квартиру вместо той, в которой они сейчас живут). Так как нам необходимо находиться рядом для этого есть определенные причины), родители хотят продать квартиру которую им дают и сразу же купить рядом со мной, в одной районе. Квартиру нам дают в мае. Подскажите, что там с налоговым вычетом, квартиру мы продаем за 5600000 и покупаем за 5500000. Сколько мы должны будем подарить государству? Если ответите за ранее спасибо.Я думаю все равно нам надо будет обращаться к вам, так как мы ничего не понимаем в этом деле. Нет, мы первый раз в жизни переезжаем, нам как дали 30 лет назад служебное жилье, время, так мы и жили.Так что для нас это впервые, поэтому и не знаем как правильно поступить,чтобы нас не обобрали. Мне дают однушку с дочерью, а им на троих двушку,но в другом конце Москвы,очень далеко от меня. Во — первых там где родителям дают однушки очень маленькие,и даже если мы продадим свою однушку там где нам дают,нам не хватит на однушку в том районе где дают родителям, там квадратный метр дороже. так что вариант только если родители к нам.
Покупка и продажа квартир после получения, какой придется уплатить налог.
Бесплатная юридическая консультация
Наши юристы бесплатно проконсультируют Вас по следующим вопросам:
- Правовой анализ ситуации
- Заявления, жалобы, претензии
- Судебные документы
- Письменные консультации
Хотите задать вопрос или оставить комментарий?
Елена
17.01.2015 в 20:59Здравствуйте!
Если сделки покупки и продажи квартир произойдут в одном году, то можно произвести взаимозачет налогов к оплате и налогов к возврату, если родители еще не пользовались своим правом на возврат подоходного налога при покупке жилой недвижимости.
Рассмотрю случай, на примере, когда обе квартиры в долевой собственности с долями 1/2 каждому:
5 600 000 — 1 000 000 = 4 600 000 — налогооблагаемая база после уменьшения на налоговый вычет при продаже
4 600 000 : 2 = 2 300 000 — налогооблагаемая база на каждого собственника
С 2014 года налоговый вычет по квартире может получить каждый из собственников, без деления на доли суммы вычета:
2 300 000 — 2 000 000 = 300 000 — налогооблагаемая база после уменьшения на сумму вычета к возврату на каждого собственника
300 000 х 13% = 39 000 руб — нужно уплатить каждому собственнику налог.
Расчет на троих сделаю, если предоставите более подробную информацию, т.к. там зависит от того, совершеннолетний гражданин в третьей доле или нет.