Инструкции по заполнению декларации 3-ндфл, документы для налоговой инспекции, образцы и примеры деклараций по форме 3-ндфл, программы по заполнению декларации 3-нфдл и весь сайт бесплатный, без регистрации и отправки СМС. Онлайн. Возможность бесплатно скачать. Четверг, 22.06.2017, 17:01
Клуб "Вернуть Все" - Возвраты Подоходного Налога Круглый Год. Не давайте налоговой только "состригать" с Вас налоги.
Приветствую Вас Гость

Контактный e-mail:

support@vernut-vse.ru

Платное и оперативное заполнение деклараций, рекламные предложения и многое другое.






Ответы на Вопросы по Налоговым вычетам


Образцы / Примеры заполнения Деклараций по форме 3-НДФЛ

Возврат подоходного налога
Покупка и продажа квартиры (комнаты) в одном году [91]
Покупка и продажа квартиры (комнаты) в разных годах [9]
Покупка и продажа домов (в т.ч. с землей или без земли) в одном году [12]
Покупка и продажа домов (в т.ч. с землей или без земли) в разных годах [10]
Главная » Консультации по Налогам » Покупка и продажа квартир, домов, комнат, земель » Покупка и продажа квартиры (комнаты) в одном году [ Задай Свой Вопрос по Возврату денег из бюджета ]

налоговый вычет при покупке и продаже дома


07.07.2016, 20:25
Здравствуйте.Брату в 2014 подарили дом в г Кызыле,Тыва.Сейчас он хочет его продать за 3500000 и купить дом в Абакане,Хакасия за 2500000 Какой налоговый вычет он заплатит?



Образцы заполнения Деклараций по форме 3-НДФЛ:
Пример декларации 3-НДФЛ 2013 продажа квартиры по равной стоимости пок... (0)
Образец декларации 3-НДФЛ на продажу квартиры за 4 000 000 рублей, пол... (5)
Образец декларации по форме 3-НДФЛ при продаже автомобиля в 2012 году (0)



Вопросы по налоговым вычетам, которые задают читатели сайта Vernut-Vse.ru
Получение вычета на квартиру после переоформления свидетельств (3)
получить деньги по подоходного налогу. (1)
Возврат подоходного налога (1)


Если есть вопросы, задавайте их в комментариях и укажите максимально полную информацию: когда учились, когда платили, когда лечились, кто и когда платил, даты свидетельств и актов передачи квартиры, кто собственник, стоимость жилья. Отвечайте за меня, кто сможет. Любое знание и опыт могут быть полезными. Елена
Ваше Имя: Илья E
Просмотров: 263 | Рейтинг: 0.0/0


Всего комментариев: 1
0
1 Любовь6045   (07.07.2016 23:04)
Здравствуйте.

При продаже имущества, находившегося в собственности менее 3 лет, собственник обязан задекларировать полученный доход и уплатить налог.
При исчислении налога собственник имеет право применить в декларации имущественный вычет по продаже.В случае, когда имущество получено в собственность в результате приватизации/дарения есть только один вариант - применить имущественный вычет в размере 1 000 000 рублей (согласно пп.1, п.2, ст. 220 НК РФ).Расчет в данном случае в декларации будет такой:3 500 000 (доход от продажи) - 1 000 000 = 2 500 000 рублей - налогооблагаемая база.

Так как в этом же году будет приобретено другое имущество за счет собственных денежных средств, то после получения правоустанавливающего документа на объект (жилой дом - обязательно жилой, это должно быть прописано в свидетельство о регистрации права) у брата возникает право на имущественный налоговый вычет по покупке.Если данным правом - получения имущественного вычета по покупке - брат ранее не пользовался, то он сможет применить его в данной ситуации.
МАксимальный размер имущественнного вычета на одного человека составляет 2 000 000 рублей.В декларацию тогда следует включить информацию по приобретаемому объекту, приготовить все необходимые для вычета документы.
Расчет с учетом применения обоих вычетов (по продаже и покупке) будет такой:3 500 000 (доход от продажи) - 1 000 000 - 2 000 000 = 500 000 рублей - налогооблагаемая база.
Налог:500 000 х 13% = 65 000 рублей.

Если же право на имущественный вычет по покупке ранее уже было применено, то повторно заявлять данный вычет нельзя.В таком случае налог будет считать от суммы 2 500 000 рублей (см. первый расчет) и составит 13%.
Декларация подается по окончании налогового периода, в котором производились сделки купли-продажи.При продаже имущества в 2016 году, декларацию необходимо подать в срок до 30 апреля 2017 года, уплатить налог при его наличии необходимо до 15 июля 2017 года.
Также не стоит забывать о возможности деления имущественного вычета между супругами.При покупке жилого дома, находясь в браке, право на имущественный вычет есть и у мужа и у жены.ПРи стоимости дома 2 500 000 рублей, разделить между собой вычет можно так: 2 000 000 - брату, 500 000 - его жене.При наличии у жены налогооблагаемого дохода по ставке 13% в 2016 году, уже в 2017 году супруга имеет право начать получать возврат НДФЛ через налоговую инспекцию.
Также есть варианты сначала подарить долю в доме близкому родственнику (данная сделка не будет облагаться налогом), и далее каждому собственнику продать объект по долям. В данном случае каждый из них сможет применить в своей декларации вычет в размере 1 000 000 рублей.

Имя *:
Email:
Код *:
МЕНЮ
Я в Google+
Имущественный налоговый вычет при покупке квартир, домов, комнат и долей. Социальный налоговый вычет на лечение и обучение. Возврат подоходного налога из бюджета. Бесплатные консультации по НДФЛ. Услуги по заполнению деклараций по форме 3-НДФЛ за 2011, 2012, 2013, 2014, 2015, 2016. Копирование материалов сайта разрешено с активной ссылкой на сайт Клуба "Вернуть Все" http://vernut-vse.ru
© 2009 - 2017