Инструкции по заполнению декларации 3-ндфл, документы для налоговой инспекции, образцы и примеры деклараций по форме 3-ндфл, программы по заполнению декларации 3-нфдл и весь сайт бесплатный, без регистрации и отправки СМС. Онлайн. Возможность бесплатно скачать. Среда, 28.06.2017, 05:03
Клуб "Вернуть Все" - Возвраты Подоходного Налога Круглый Год. Не давайте налоговой только "состригать" с Вас налоги.
Приветствую Вас Гость

Контактный e-mail:

support@vernut-vse.ru

Платное и оперативное заполнение деклараций, рекламные предложения и многое другое.






Ответы на Вопросы по Налоговым вычетам


Образцы / Примеры заполнения Деклараций по форме 3-НДФЛ

Возврат подоходного налога
Покупка и продажа квартиры (комнаты) в одном году [91]
Покупка и продажа квартиры (комнаты) в разных годах [9]
Покупка и продажа домов (в т.ч. с землей или без земли) в одном году [12]
Покупка и продажа домов (в т.ч. с землей или без земли) в разных годах [10]
Главная » Консультации по Налогам » Покупка и продажа квартир, домов, комнат, земель » Покупка и продажа квартиры (комнаты) в одном году [ Задай Свой Вопрос по Возврату денег из бюджета ]

купил и продаал квартиры в одном 2015 году


27.10.2016, 20:17
Добрый день купил квартиру по ДДУ за 1 850 000 в новостройке сделал ремонт на 230 000(есть все квитанции на материал) продал квартиру за 2 965 000 сумма разницы составила 885 000 сделка 5.11.2015г. в этот же период 23.12.2015г. приобрел другую квартиру за 4 950 000 из которых 2 450 000 собственные средства а 2 500 000 ипотека , должен ли я платить налог с продажи 13% так как сумма прибыли составила 885 000 рублей. Жилье единственное , вычетом непользовался



Образцы заполнения Деклараций по форме 3-НДФЛ:
Образец заполнения декларации 3-НДФЛ 2013 - покупка и продажа в одном ... (0)
Скачать образец заполнения декларации по форме 3-НДФЛ за 2012 - имущес... (1)
Пример декларации 3-НДФЛ 2013 продажа квартиры по равной стоимости пок... (0)



Вопросы по налоговым вычетам, которые задают читатели сайта Vernut-Vse.ru
продолжительность действия налогового вычета (1)
налоговый вычет за услуги диагностической лаборатории. (1)
Форма декларации 3НДФЛ (1)


Если есть вопросы, задавайте их в комментариях и укажите максимально полную информацию: когда учились, когда платили, когда лечились, кто и когда платил, даты свидетельств и актов передачи квартиры, кто собственник, стоимость жилья. Отвечайте за меня, кто сможет. Любое знание и опыт могут быть полезными. Елена
Ваше Имя: Тимофей E
Просмотров: 154 | Рейтинг: 0.0/0


Всего комментариев: 1
0
1 Любовь6045   (28.10.2016 19:24)
Здравствуйте.

Так как Вы продали имущество, которым владели менее минимального срока, то Вам нужно было отчитаться о полученном доходе перед налоговой.
Сделка продажи прошла в 2015 году, срок подачи декларации - 30 апреля 2016 года. Сейчас налоговая имеет право взыскать с Вас штраф за не подачу декларации, налог на полученный доход и пени за просрочку уплаты налога (начиная с 16 июля 2016 года).

В декларации за 2015 год Вы имеете право применить имущественный вычет в размере фактически понесенных и документально подтвержденных расходов, которые были совершены при приобретении квартиры, а именно сумма 1 850 000 рублей.  Сумма, затраченная на ремонт, не может быть учтены в целях уменьшения налогооблагаемой базы, так как эти расходы не связаны с приобретением квартиры.
Таким образом в декларации Вы должны отразить:
2 965 000 - 1 850 000 = 1 115 000 рублей - налогооблагаемая база, от которой считается налог в размере 13%.

Вы приобрели другой объект в 2015 году - квартиру в ипотеку. Чтобы воспользоваться правом на имущественный вычет уже в 2015 году необходимо, чтобы правоустанавливающий документ был получен в 2015 году.

1.
Если по квартире свидетельство о собственности Вы успели получить в 2015 году, то имеете право в той же декларации за 2015 год применить вычет по покупке в размере максимум 2 000 000 рублей.
Расчет:
2 965 000 (доход от продажи первой квартиры) - 1 850 000 (расходы на приобретение первой квартиры) - 2 000 000 (вычет по покупке)= - 885 000 рублей.

Минус означает, что Вы ничего платить не должны были (налога на доход по декларации не возникает), а наоборот имели право вернуть из бюджета сумму в размере 13% от 885 000 рублей. Для этого в этой же декларации необходимо было внести данные о полученном доходе в 2015 - заработной плате или других доходах, облагаемых по ставке 13%, предоставить справку 2-НДФЛ (или в случае других доходов отличных от заработной платы - другие документы) вместе с декларацией.

2.
Если по квартире свидетельство о собственности Вы НЕ успели получить в 2015 году, а получили его только в 2016 году, то  право на имущественный вычет по покупке возникло уже в 2016 году. И применять в той же декларации за 2015 год имущественный вычет по покупке Вы не можете.
РАсчет будет такой:
2 965 000 (доход от продажи первой квартиры) - 1 850 000 (расходы на приобретение первой квартиры)= 1 115 000 рублей.
Налог:
1 115 000 х 13% = 144 950 рублей - налог, который необходимо было уплатить до 15 июля. 
Если эта ситуация относится к Вам, то поторопитесь подать декларацию вместе с документами на продажу и покупку первой квартиры (договора, платежные документы, акт приема передачи), и уплатить налог как можно быстрее.

Имя *:
Email:
Код *:
МЕНЮ
Я в Google+
Имущественный налоговый вычет при покупке квартир, домов, комнат и долей. Социальный налоговый вычет на лечение и обучение. Возврат подоходного налога из бюджета. Бесплатные консультации по НДФЛ. Услуги по заполнению деклараций по форме 3-НДФЛ за 2011, 2012, 2013, 2014, 2015, 2016. Копирование материалов сайта разрешено с активной ссылкой на сайт Клуба "Вернуть Все" http://vernut-vse.ru
© 2009 - 2017