Бесплатные юридические консультации: +7 (123) 456-78-91 (Москва и МО)   |  +7 (123) 456-78-91 (Санкт-Петербург и ЛО)

Как правильно рассчитать налог?



Добрый день! Подскажите была продана квартира 11.12.2015г. находящаяся в собственности менее 3-х лет (общая долевая по 1/4 доли) — за 1 800 000,00 руб. Имуществом вычетом уже пользовались. Муж получил доход от проданной квартиры 800 000,00 руб. Купили эту квартиру за 1 450 000,00 рублей. На вырученные деньги, то есть на 800 000,00 рублей в том же году он купил квартиру за 900 000,00 рублей. Как правильно рассчитать налог, который он должен заплатить государству?

Хотите задать вопрос или оставить комментарий?
Один ответ “Как правильно рассчитать налог?
Любовь Т.

Здравствуйте.

Если я правильно Вас поняла, то была продана квартира, находившаяся в долевой собственности мужа и еще 3 собственников. Ранее данная квартира была приобретена за 1 450 000 рублей.

Так как объект находился в собственности менее 3 лет, то необходимо было подать до 30 апреля 2016 года декларацию в налоговую инспекцию.
Декларацию следовало подавать каждому собственнику доли.

Не понятно какая доля в квартире была в собственности мужа, что он получил после ее продажи доход 800 000 рублей.
Возможно, доход от продажи был отдельно распределен в договоре продажи?
Это важные моменты, которые необходимо учитывать, чтобы ответить на Ваш вопрос.

В декларации мужу необходимо указать размер полученного дохода, и применить имущественный вычет по продаже в размере понесенных расходов, затраченных на приобретение квартиры, умноженных на размер доли, так как собственность долевая.
А именно:
Доход от продажи х Доля — Расходы х Доля = Налогооблагаемая база.

Если муж уже воспользовался правом на имущественный вычет по покупке за объект, правоустанавливающий документ на который получен ДО 2014 года, то новая приобретаемая им квартира не может никак учитываться в декларации.
Так как право на имущественный вычет по покупке предоставляется только 1 раз, в данном случае оно уже реализовано ранее.

Ответить

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Последние ответы
  • Имущественный вычет получен за 2016, можно ли получить возврат за учёбу в 2016

    Добрый день! За 2016 г. сдана декларация на имущественный вычет. Вся сумма налога за 2016 г. , уплаченная работодателем, возвращена. За обучение 2016 г. данные не указывались. Можно ли подать корректировку декларации за 2016, где указать + сумму за обучение. Таким образом сумма, перешедшая на 2017 по имущественному вычету увеличится на сумму, потраченную на обучение?

  • Какой размер налогового вычета при продаже гаража в 2013 году

    Каким был размер налогового вычета при продаже гаража в 2013 году

  • Продажа дома с землей. Платить налог?

    Добрый день! Продаю в 2018г. дом с земельным участком полученной мною по дарственной. Земельный участок в собственности с 2009г. Дом в собственности с 2009г., но в 2017г. бало выделение долей через суд. В итоге новый кадастровый номер и дата регистрации — 2017г. Вопросов по земле нет, т.к.в собственности более 5 лет, соответственно налог не платим, перейти…

  • Возврат 13%

    Добрый вечер.Подскажите могу ли я вернуть 13% за покупку ортопедических стелек для ребенка?Компрессионные чулки по предписаниям врачей?

  • Имущественный и социальный вычеты

    Здравствуйте. В июле 2012г купила квартиру в ипотеку и получаю имущественный вычет с работы: на основании уведомления с ФНС 13% с зарплаты не удерживают и не будут удерживать еще до 2020г. В августе 2017г сын поступил в университет, обучение платное. Вопрос: могу ли я получить и как мне получить социальный вычет за учебу сына, учитывая перейти…

  • Имущественный налоговый вычет с обременением

    Добрый день. Куплена квартира с обременением(купил работодатель), договор купли-продажи и акт от августа 2017, право собственности подтверждает выписка из егрп от октября 2017. Я имею право на вычет в 2018 за 2017г.. Вопрос: я погасила долг за покупку в размере 1.5 миллиона рублей. Я имею право на вычет только на 195 тыс рублей, а когда перейти…

  • Налог

    Я получил участок от муниципалитета в 2003 г. Строил на нем дом до 2012г. Получил техпаспорт на дом в этом же году. Получил свидетельство на право собственности в 2014г. Продал дом в 2017 г. (менее 3х лет) за 1 700 000 р. Я не работающий пенсионер, более 10 лет. Чеков на строй материалов нет. Должен ли я перейти…

  • Возврат налога за покупку квартиры

    Если я работаю одновременно в двух организациях ,то мне надо предоставить 2НДФЛ от первого и второго рабочего места? За каждый год отдельно?

  • Налоговый вычет (военная ипотека+ доп средства

    Добрый вечер! Такой вопрос. Муж — военный, берем квартиру по военной ипотеке + доплачиваем еще чуть больше 4-х миллионов( половина доп денег мужа, половина моя) Хотим узнать, возможно ли получение налогового вычета мной с моих двух миллионов, а мужа с его (именно доп средств, не военной ипотеки!) При учете того,что дду заключается с мужем и перейти…

  • земельный участок и дом

    добрый день в 2016 году я приобрела землю в часную собственность. а 2017 году взяла сумму в кредит и построила по договору дом. он еще не оформлен. подскажите как мне поступить правильно чтобы вернуть налог

  • Перераспредление долей

    Добрый день! В апреле 2016 в браке была куплена квартира (5 млн) и собственность оформлена на моего мужа. В этом году муж подавал декларацию и уже получил часть своего вычета. Теперь мы узнали, что и я могла получить налоговый вычет, т.к. квартиры куплены в браке. Но в налоговой сказали, что это нужно было делать сразу перейти…

  • Имущественный вычет пенсионеру

    Добрый день! Я являюсь неработающим пенсионером с июня 2017 года. В 2015 году приобрёл недвижимость по дду (свидетельство о собственности от мая 2015 года). За какие года я могу получить имущественный вычет? Какой год указывать начало использования вычета? За какой год подавать первую декларацию? Спасибо!