Бесплатные юридические консультации: +7 (123) 456-78-91 (Москва и МО)   |  +7 (123) 456-78-91 (Санкт-Петербург и ЛО)

C какой суммы я должна заплатить налог?



Объясните мне, никак не могу понять, с какой суммы я должна уплатить налог в бюджет? Продала в мае 2015 года квартиру за 6.000.000 рублей, в моей собственности меньше 3-х лет. В 2015 году планирую купить квартиру за 5.000.000 рублей. Помогите разобраться, какой налог и с какой все-таки суммы я должна буду заплатить?
6.000.000 — 1.000.000 ? или с суммы 6.000.000 — 5.000.000 ?

Хотите задать вопрос или оставить комментарий?
Один ответ “C какой суммы я должна заплатить налог?
Любовь Т.

Здравствуйте.

При продажи квартиры, находившейся в Вашей собственности менее 3 лет, Вы можете уменьшить сумму к исчислению налога:
на 1 000 000 рублей — это единственно возможный способ в случае продажи квартиры, полученной в наследство, полученной в дар или наследство.
на сумму затраченную на ее приобретение — вариант возможен, если Вы продаете квартиру, которую сами купили.

При покупке квартиры Вы имеете право на имущественный вычет в размере не более 2 000 000 рублей. Вы купили квартиру за 5 000 000 рублей, можете получить имущественный вычет в сумме 2 000 000 рублей. Чтобы в декларации доходы и расходы взаимоскомпенсировались Вам нужно чтобы  правоустанавливающий документ на приобретенную квартиру, был датирован 2015 годом.

Например, квартира была получена в наследство, Вы продали ее за 6 000 000 рублей, купили другую в 2015 году и в 2015 году был получен правоустанавливающий документ:
6 000 000 — 1 000 000 — 2 000 000 = 3 000 000 рублей — налогооблагаемая база.
Налог к уплате: 3 000 000 x 13% = 390 000 рублей.

Например, квартира была куплена Вами за 4 000 000 рублей, Вы продали ее за 6 000 000 рублей, купили другую в 2015 году и в 2015 году был получен правоустанавливающий документ:
6 000 000 — 4 000 000 — 2 000 000 = 0 рублей — налогооблагаемая база.
Налога к уплате не возникает.

Если правоустанавливающий документ на купленную квартиру в 2015 году не будет получен (такое может быть при приобретении квартиры в строящемся доме), то заявлять имущественный вычет Вы не сможете. 
Вы обязаны до 30 апреля 2016 года подать декларацию и подтверждающие документы в налоговую по месту прописки, и при наличии налога уплатить его до 15 июля 2016 года.

Если налога к уплате нет, подать декларацию Вы все равно обязаны.

Ответить

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Последние ответы
  • Имущественный вычет получен за 2016, можно ли получить возврат за учёбу в 2016

    Добрый день! За 2016 г. сдана декларация на имущественный вычет. Вся сумма налога за 2016 г. , уплаченная работодателем, возвращена. За обучение 2016 г. данные не указывались. Можно ли подать корректировку декларации за 2016, где указать + сумму за обучение. Таким образом сумма, перешедшая на 2017 по имущественному вычету увеличится на сумму, потраченную на обучение?

  • Какой размер налогового вычета при продаже гаража в 2013 году

    Каким был размер налогового вычета при продаже гаража в 2013 году

  • Продажа дома с землей. Платить налог?

    Добрый день! Продаю в 2018г. дом с земельным участком полученной мною по дарственной. Земельный участок в собственности с 2009г. Дом в собственности с 2009г., но в 2017г. бало выделение долей через суд. В итоге новый кадастровый номер и дата регистрации — 2017г. Вопросов по земле нет, т.к.в собственности более 5 лет, соответственно налог не платим, перейти…

  • Возврат 13%

    Добрый вечер.Подскажите могу ли я вернуть 13% за покупку ортопедических стелек для ребенка?Компрессионные чулки по предписаниям врачей?

  • Имущественный и социальный вычеты

    Здравствуйте. В июле 2012г купила квартиру в ипотеку и получаю имущественный вычет с работы: на основании уведомления с ФНС 13% с зарплаты не удерживают и не будут удерживать еще до 2020г. В августе 2017г сын поступил в университет, обучение платное. Вопрос: могу ли я получить и как мне получить социальный вычет за учебу сына, учитывая перейти…

  • Имущественный налоговый вычет с обременением

    Добрый день. Куплена квартира с обременением(купил работодатель), договор купли-продажи и акт от августа 2017, право собственности подтверждает выписка из егрп от октября 2017. Я имею право на вычет в 2018 за 2017г.. Вопрос: я погасила долг за покупку в размере 1.5 миллиона рублей. Я имею право на вычет только на 195 тыс рублей, а когда перейти…

  • Налог

    Я получил участок от муниципалитета в 2003 г. Строил на нем дом до 2012г. Получил техпаспорт на дом в этом же году. Получил свидетельство на право собственности в 2014г. Продал дом в 2017 г. (менее 3х лет) за 1 700 000 р. Я не работающий пенсионер, более 10 лет. Чеков на строй материалов нет. Должен ли я перейти…

  • Возврат налога за покупку квартиры

    Если я работаю одновременно в двух организациях ,то мне надо предоставить 2НДФЛ от первого и второго рабочего места? За каждый год отдельно?

  • Налоговый вычет (военная ипотека+ доп средства

    Добрый вечер! Такой вопрос. Муж — военный, берем квартиру по военной ипотеке + доплачиваем еще чуть больше 4-х миллионов( половина доп денег мужа, половина моя) Хотим узнать, возможно ли получение налогового вычета мной с моих двух миллионов, а мужа с его (именно доп средств, не военной ипотеки!) При учете того,что дду заключается с мужем и перейти…

  • земельный участок и дом

    добрый день в 2016 году я приобрела землю в часную собственность. а 2017 году взяла сумму в кредит и построила по договору дом. он еще не оформлен. подскажите как мне поступить правильно чтобы вернуть налог

  • Перераспредление долей

    Добрый день! В апреле 2016 в браке была куплена квартира (5 млн) и собственность оформлена на моего мужа. В этом году муж подавал декларацию и уже получил часть своего вычета. Теперь мы узнали, что и я могла получить налоговый вычет, т.к. квартиры куплены в браке. Но в налоговой сказали, что это нужно было делать сразу перейти…

  • Имущественный вычет пенсионеру

    Добрый день! Я являюсь неработающим пенсионером с июня 2017 года. В 2015 году приобрёл недвижимость по дду (свидетельство о собственности от мая 2015 года). За какие года я могу получить имущественный вычет? Какой год указывать начало использования вычета? За какой год подавать первую декларацию? Спасибо!