Бесплатные юридические консультации: +7 (123) 456-78-91 (Москва и МО)   |  +7 (123) 456-78-91 (Санкт-Петербург и ЛО)

уменьшение размера налога с продажи квартиры



Здравствуйте. Прошу дать ответ на следующий вопрос.
Квартира куплена в новостройке без отделки за 2 500 000.В собственности к моменту продажи меньше 3 лет. Квартира продается с ремонтом, мебелью и техникой за 2 900 000. Есть документ сбербанка, что квартира оценивается в 3 000 000 рублей. Этот документ можно предоставить в налоговую для уменьшения налога с продажи?
СПАСИБО

Хотите задать вопрос или оставить комментарий?
Один ответ “уменьшение размера налога с продажи квартиры
Любовь Т.

Здравствуйте.

При продаже имущества, находившегося в собственности менее минимального срока, в Вашем случае это 3 года, необходимо в налоговую инспекцию подать декларацию, отчитаться о полученном доходе и при возникновении налога — оплатить его.

При исчислении налога Вы можете применить имущественный вычет:
либо в размере 1 000 000 рублей, без подтверждения какими либо документами,
либо в размере фактически понесенных и документально подтвержденных расходов, затраченных на приобретение данного объекта (пп. 2, п. 2, ст. 220 НК РФ).
Расходы, которые Вы понесли на отделку и мебель не относятся к расходам на приобретение имущества. Эти расходы относятся на благоустройство и улучшение жилищных условий, следовательно не могут быть применены в декларации с целью уменьшения налогооблагаемой базы.
Если квартира приобреталась Вами в ипотеку, то в качестве расходов, затраченных на приобретение Вы можете учесть сумму уплаченных процентов банку. Все остальные расходы в данном случае не могут быть учтены.

При продаже имущества за 2 900 000 рублей Ваш налог составит:
2 900 000 — 2 500 000 = 400 000 рублей
Налог: 
400 000 х 13% = 52 000 рублей.

При продаже имущества в 2016 году декларация подается в налоговую до 30 апреля 2017 года, налог уплачивается до 15 июля 2017 года.

Также Вы имеете право применить имущественный вычет по покупке за тот же самый объект, если ранее не заявляли данный вычет.

Ответить

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Последние ответы
  • Имущественный вычет получен за 2016, можно ли получить возврат за учёбу в 2016

    Добрый день! За 2016 г. сдана декларация на имущественный вычет. Вся сумма налога за 2016 г. , уплаченная работодателем, возвращена. За обучение 2016 г. данные не указывались. Можно ли подать корректировку декларации за 2016, где указать + сумму за обучение. Таким образом сумма, перешедшая на 2017 по имущественному вычету увеличится на сумму, потраченную на обучение?

  • Какой размер налогового вычета при продаже гаража в 2013 году

    Каким был размер налогового вычета при продаже гаража в 2013 году

  • Продажа дома с землей. Платить налог?

    Добрый день! Продаю в 2018г. дом с земельным участком полученной мною по дарственной. Земельный участок в собственности с 2009г. Дом в собственности с 2009г., но в 2017г. бало выделение долей через суд. В итоге новый кадастровый номер и дата регистрации — 2017г. Вопросов по земле нет, т.к.в собственности более 5 лет, соответственно налог не платим, перейти…

  • Возврат 13%

    Добрый вечер.Подскажите могу ли я вернуть 13% за покупку ортопедических стелек для ребенка?Компрессионные чулки по предписаниям врачей?

  • Имущественный и социальный вычеты

    Здравствуйте. В июле 2012г купила квартиру в ипотеку и получаю имущественный вычет с работы: на основании уведомления с ФНС 13% с зарплаты не удерживают и не будут удерживать еще до 2020г. В августе 2017г сын поступил в университет, обучение платное. Вопрос: могу ли я получить и как мне получить социальный вычет за учебу сына, учитывая перейти…

  • Имущественный налоговый вычет с обременением

    Добрый день. Куплена квартира с обременением(купил работодатель), договор купли-продажи и акт от августа 2017, право собственности подтверждает выписка из егрп от октября 2017. Я имею право на вычет в 2018 за 2017г.. Вопрос: я погасила долг за покупку в размере 1.5 миллиона рублей. Я имею право на вычет только на 195 тыс рублей, а когда перейти…

  • Налог

    Я получил участок от муниципалитета в 2003 г. Строил на нем дом до 2012г. Получил техпаспорт на дом в этом же году. Получил свидетельство на право собственности в 2014г. Продал дом в 2017 г. (менее 3х лет) за 1 700 000 р. Я не работающий пенсионер, более 10 лет. Чеков на строй материалов нет. Должен ли я перейти…

  • Возврат налога за покупку квартиры

    Если я работаю одновременно в двух организациях ,то мне надо предоставить 2НДФЛ от первого и второго рабочего места? За каждый год отдельно?

  • Налоговый вычет (военная ипотека+ доп средства

    Добрый вечер! Такой вопрос. Муж — военный, берем квартиру по военной ипотеке + доплачиваем еще чуть больше 4-х миллионов( половина доп денег мужа, половина моя) Хотим узнать, возможно ли получение налогового вычета мной с моих двух миллионов, а мужа с его (именно доп средств, не военной ипотеки!) При учете того,что дду заключается с мужем и перейти…

  • земельный участок и дом

    добрый день в 2016 году я приобрела землю в часную собственность. а 2017 году взяла сумму в кредит и построила по договору дом. он еще не оформлен. подскажите как мне поступить правильно чтобы вернуть налог

  • Перераспредление долей

    Добрый день! В апреле 2016 в браке была куплена квартира (5 млн) и собственность оформлена на моего мужа. В этом году муж подавал декларацию и уже получил часть своего вычета. Теперь мы узнали, что и я могла получить налоговый вычет, т.к. квартиры куплены в браке. Но в налоговой сказали, что это нужно было делать сразу перейти…

  • Имущественный вычет пенсионеру

    Добрый день! Я являюсь неработающим пенсионером с июня 2017 года. В 2015 году приобрёл недвижимость по дду (свидетельство о собственности от мая 2015 года). За какие года я могу получить имущественный вычет? Какой год указывать начало использования вычета? За какой год подавать первую декларацию? Спасибо!