Здравствуйте! Мы с женой купили в совместную собственность квартиру за 2 млн.руб. Сейчас (через год) хотим продать и купить за 4 млн.руб в долевую собственность на 4-х членов семьи. Нужно ли будет платить налог на продажу квартиры, которая в собственности менее 3-х лет. И с какой суммы жена может воспользоваться возвратом подоходного налога (я свое право уже использовал). Спасибо!
Придется ли платить налог за проданную квартиру.
Бесплатная юридическая консультация
Наши юристы бесплатно проконсультируют Вас по следующим вопросам:
- Правовой анализ ситуации
- Заявления, жалобы, претензии
- Судебные документы
- Письменные консультации
Хотите задать вопрос или оставить комментарий?
Елена
03.04.2015 в 10:55Здравствуйте!
Если продаваемая квартира куплена в ипотеку или на собственные средства, то Вы можете уменьшить продажную стоимость на сумма расходов.
Например,
продаете за 3 000 000 рублей, а купили ее за 2 000 000 рублей:
3 000 000 — 2 000 000 = 1 000 000 рублей — налогооблагаемая база
1 000 000 х 13% = 130 000 рублей — уплатить налог
Если купили и продаете за одну и ту же стоимость, то налога не будет, но отчитаться перед налоговыми органами все равно нужно, т.к. собственность менее трех лет.
По новой квартире жена может претендовать на возврат подоходного налога по своей доле + доле несовершеннолетнего ребенка (если таковые будут в доле). Если в других долях не дети, то только пропорционально ее доле.