Бесплатные юридические консультации: +7 (123) 456-78-91 (Москва и МО)   |  +7 (123) 456-78-91 (Санкт-Петербург и ЛО)

Платить ли налог ?



В 2010 г взяла квартиру в ипотеку через банк,а в апр 2016 г полностью Ее погасила.когда все таки квартира считается собственностью..при заключении договора купли-продажи или при полном погашении?(просто ведь банк не является собственником пока я платила,а всего лишь поставил обременение).вопрос….хочу продать квартиру в 2017г за 1500000 и купить другую .надо ли платить налог при продаже и сколько?и как его можно сократить если что?

Хотите задать вопрос или оставить комментарий?
Один ответ “Платить ли налог ?
Любовь Т.

Здравствуйте.

Имущество является Вашей собственностью с даты внесения записи в ЕГРП, в полученном Вами свидетельстве о регистрации права собственности указана эта дата.

СРок владения следует отсчитывать именно по этой дате.

В случае покупки квартиры свидетельство может быть получено как до выплаты всего займа, так и после.
Свидетельство, которое выдается Вам до погашения ипотечного займа, содержит запись об обременении.
После погашения ипотеки в свидетельстве данная запись убирается. ОДнако владельцем имущества Вы являетесь начиная с даты внесения объекта в ЕГРП (дата не меняется).

Если свидетельство получено Вами до 2015 года, то срок владения необходимый для безналоговой продажи составляет 3 года.
Если свидетельство получено после 01.10.2015 года, то минимальный срок владения имущества для безналоговой продажи составляет 5 лет.

Судя по тому, что квартира приобретена по договору купли-продажи, то свидетельство было оформлено Вами еще далеко до 2014 года. Следовательно на момент 2017-го года Вы можете продавать квартиру не переживая за налоги. Отчитываться о полученном доходе Вам не нужно.

На вякий случай посмотрите дату внесения объекта в ЕГРП (в свидетельстве о регистрации права собственности).

Ответить

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Последние ответы
  • Эндопротезирование

    Можно ли вернуть деньги за самостоятельно купленный эндопротез тазобедренного сустава? Я инвалид 2 группы. Операция сделана 17.01.18. Эндопротез преобретён 21.12.17. В программе ИПР прописано ортезирование и протезирование. Если вернуть деньги реально, что для этог нужно?

  • Налоговый вычет на ребенка инвалида

    Добрый день, заполняю декларации 3 НДФЛ в программе за лечение зубов у ребенка за 2015 год, (сумма дохода 103 753,49 за год, ребенок инвалид предоставляется льгота код 117 сумма 36 000 в год, налоговая база 67 753,49) в декларации в листе Е не берет 1 месяц ставит 11 месяцев льготу 33 000. Стоя галочки: стандартные, перейти…

  • Можно ли вернуть налоговый вычет за лечение зубов сына

    Мой сын студент очник 19 лет. Ему требуется дорогое лечение зубов с коронками. Можно ли сделать налоговый вычет. И на кого его делать ? На него или на меня(его мать) Ведь за лечение плачу я. Договор при лечении на кого правильнее оформлять на него или на меня? Чтоб вернуть налоговый вычет?

  • 3ндфл

    Можно ли подать уточнённую декларацию 3ндфл, если были найдены документы, увеличивающие сумму имущественного вычета

  • Имущественный вычет супругу после подачи декларации

    Здравствуйте! В феврале 2016г. мною в ипотеку была приобретена квартира стоимостью 3 700 000. В 2017г. я подала декларацию и получила 183 000 имущественного вычета за три предыдущих года (как пенсионер). О том, что муж тоже может претендовать на налоговый вычет мы не знали. В налоговой сейчас говорят, что ему уже налоговый вычет не положен, т.к. перейти…

  • Получение вычета на квартиру в ипотеку второй год

    Здравствуйте! В 2016г. купили с мужем квартиру в ипотеку — общая совместная стоимость, в 2017г. получили имущественный вычет по основному долгу и немного по процентам (зарплата небольшая, по основному долгу заплатили банку еще меньше, вот и получилось, что на возврат по процентам хватило), но всеми документами занималась знакомая из налоговой, а в этом году всё перейти…

  • Налоговый вычет

    Добрый день! Обучаюсь на заочном отделении в двух разных вузах. Платно. Работаю. Могу 13% за учебу получить с обрих вузов?

  • Имущественный вычет по 2 квартирам

    Добрый день! Могу ли я получить имущественный налог вычет по одной квартире, а вычет по процентам по ипотеке по другой?

  • Разбить получение выплат

    Добрый день! Ситуация следующая. В 2017 году у нас с женой были траты — 100 т.р. лечение зубов моих — 40 т.р. операция у жены. В 2018 уже есть траты — 60 т.р. контракт жены на роды в определенном род доме. — 25 т.р. моё лечение спины. Вопрос. Есть ли у меня возможность подать на перейти…

  • Находясь в декретом отпуске училась на права, кому вернут подоходный налог мужу или брату?

    Находясь в декретом отпуске с октября 2017 по январь 2018 училась на права. На кого нужно оформить договор на мужа или на брата, чтобы вернули 13%?

  • Нежилое помещение

    Приобрел нежилое помещение. У одного собственника. Могу ли я вернуть 13% от покупки. Работаю официально

  • Получение вычета мужем, если я в декрете

    Добрый день! Подскажите пожалуйста. До брака в 2014 я брала в ипотеку квартиру на первичном рынке. В июле 2016 года вышла замуж, а в октябре 2016 оформила в свою собственность квартиру. В 2017 году получила часть вычета по покупке недвижимости. Сейчас нахожусь в декрете и за 2017 год соответственно мне ничего не положено. Есть ли перейти…