здравствуйте. продал квартиру за 3300000. в собственности была менее 3-х лет. купил на вторичном рынке за 2700000. С июля 2012 года не работаю, на пенсии. Проданная квартира была в общей долевой собственности на 3-х чел. Купленная оформлена только на меня. Какой будет налог с этих сделок и будет ли он разделён на всех всех членов семьи.из 3-х чел.?
Пенсионер купил и продал квартиры.
Бесплатная юридическая консультация
Наши юристы бесплатно проконсультируют Вас по следующим вопросам:
- Правовой анализ ситуации
- Заявления, жалобы, претензии
- Судебные документы
- Письменные консультации
Хотите задать вопрос или оставить комментарий?
Елена
27.01.2015 в 19:11Здравствуйте!
Налог с продажи квартиры, которая была в долевой собственности делится на количество собственников.
Декларации 3-ндфл о продаже также заполняются каждым собственником пропорционально их долям.
Также налог зависит от того, есть ли у Вас платежные документы, которые подтверждают покупку проданной квартиры. Если есть, то можно уменьшить на сумму покупки, если нет, то уменьшение положено только на 1 000 000 рублей, а с остатка заплатить 13% налог.
Расчет при той ситуации, если платежных документов нет:
3 300 000 — 1 000 000 = 2 300 000 — налогооблагаемая база
2 300 000 : 3 = 766 666,67 — налогооблагаемая база каждого собственника
766 666,67 х 13% = 99 666,67 рублей — должен уплатить каждый собственник
Еще Вам можно уменьшить налог к уплате, если заявить на возврат подоходного налога при покупке, если данным правом Вы еще не пользовались.
Этот взаимозачет можно сделать, если сделки купли-продажи проходили в одном году, и Вы еще ни разу не подавали документы на возврат 13% из бюджета.