Инструкции по заполнению декларации 3-ндфл, документы для налоговой инспекции, образцы и примеры деклараций по форме 3-ндфл, программы по заполнению декларации 3-нфдл и весь сайт бесплатный, без регистрации и отправки СМС. Онлайн. Возможность бесплатно скачать. Четверг, 22.06.2017, 21:40
Клуб "Вернуть Все" - Возвраты Подоходного Налога Круглый Год. Не давайте налоговой только "состригать" с Вас налоги.
Приветствую Вас Гость

Контактный e-mail:

support@vernut-vse.ru

Платное и оперативное заполнение деклараций, рекламные предложения и многое другое.






Ответы на Вопросы по Налоговым вычетам


Образцы / Примеры заполнения Деклараций по форме 3-НДФЛ

Возврат подоходного налога
Продажа квартиры [262]
Продажа комнаты [8]
Продажа дома, земли или дома с землей [79]
Продажа автомобиля [111]
Продажа гаража [7]
Главная » Консультации по Налогам » Налоговый вычет при продаже имущества » Продажа квартиры [ Задай Свой Вопрос по Возврату денег из бюджета ]

Налог с продажи подаренной пенсионеру квартиры


16.06.2016, 16:24
Здравствуйте! Муж (неработающий пенсионер) получил от матери в дар квартиру в марте 2016 г. Мать умерла, а муж хочет продать квартиру, чтобы отдать половину стоимости племяннице. Я понимаю так, что налог будет 13% от кадастровой стоимости квартиры *0.7, так? А каким образом можно воспользоваться налоговым вычетом в 1 млн рублей? Означает ли это, что после подачи декларации в налоговой рассчитают налог как 13% от кад.стоим. квартиры *0.7 минус 1 млн руб? То есть при кад. стоимости в 1,5 млн руб. налог будет 13% от 1,5 млн*0.7-1 млн. Это так?



Образцы заполнения Деклараций по форме 3-НДФЛ:
Скачать образец заполнения декларации по форме 3-НДФЛ за 2012 - имущес... (0)
Декларация 3-НДФЛ 2013 - дорогостоящее лечение (1)
Декларация 3-НДФЛ за 2013 на продажу гаража в пределах 250 000 рублей (1)



Вопросы по налоговым вычетам, которые задают читатели сайта Vernut-Vse.ru
ВЫЧЕТ ПО ПРОДАЖЕ АВТОМОБИЛЯ ПО НАСЛЕДСТВУ (1)
Вычет по долевой собственности (3)
можно ли получить налоговый вычет по строительстве если уже получал вычет по покупке (1)


Если есть вопросы, задавайте их в комментариях и укажите максимально полную информацию: когда учились, когда платили, когда лечились, кто и когда платил, даты свидетельств и актов передачи квартиры, кто собственник, стоимость жилья. Отвечайте за меня, кто сможет. Любое знание и опыт могут быть полезными. Елена
Ваше Имя: Иветта E
Просмотров: 272 | Рейтинг: 0.0/0


Всего комментариев: 1
0
1 Любовь6045   (16.06.2016 20:22)
Здравствуйте.

Доход от продажи имущества, находящегося в собственности налогоплательщика менее минимального срока, облагается 13% налогом.
После продажи имущества налогоплательщику необходимо подать в налоговую инспекцию декларацию, в которой будет задекларирован полученный доход. Срок подачи декларации: до 30 апреля года, следующего за годом продажи. В данном случае - до 30 апреля 2017 года, так как объект продается в 2016 году.

В декларацию вносится сумма продажи согласно договору купли-продажи.
Согласно новым правилам доход от продажи имущества, полученного в собственность начиная с 2016 года, не может быть меньше 70% от кадастровой стоимости имущества. Кадастровая стоимость определяется каждый год.

Имущество может быть продано по любой стоимости, но при декларировании дохода необходимо вносить корректные данные.
Если имущество продано за 2 000 000 рублей по договору купли-продажи, то в декларацию вносите 2 000 000 рублей.
Если имущество продано за 1 000 000 рублей по договору купли-продажи (при кадастровой стоимости в 1 500 000 рублей), то в декларации можно указать минимум только 1 500 000 х 70%, то есть 1 050 000 рублей.

При декларировании дохода собственник имеет право применить имущественный вычет по продаже в размере 1 000 000 рублей (согласно пп.1, п.2, ст. 220 НК РФ).
Этот вычет применяет собственник в декларации, в налоговой ничего не будут сами рассчитывать.

Расчет будет выглядеть так:
Доход от продажи -  1 000 000 = Налогооблагаемая база.
Налог составит 13% от этой суммы.
Если объект продается за 1 500 000 рублей по дкп, то в налоговой декларации расчет будет вестись следующим образом:
1 500 000 - 1 000 000 = 500 000 рублей.
Налог: 
500 000 х 13% = 65 000 рублей.

Самый минимальный налог может быть получен в размере:
1 050 000 - 1 000 000 = 50 000 рублей.
50 000 х 13% = 6 500 рублей.
Данный налог получится в том случае, если имущество продано по договору за 1 050 000 рублей или дешевле. Если дешевле, то указать Вы должны будете все равно 1 050 000 рублей, так как эта сумма соответствует 70% от кадастровой стоимости.

Есть различные способы легально уйти от налога от продажи за большую стоимость. Например, муж может подарить  Вам (супруге) 1/2 доли в квартире, и далее Вы продадите ее по долям по разным договорам одному и тому же покупателю. При этом каждый из Вас будет иметь возможность применить имущественный вычет по продаже в размере 1 000 000 рублей. Следовательно, квартира может быть продана не более, чем за 2 000 000 рублей,чтобы не платить налог.

Имя *:
Email:
Код *:
МЕНЮ
Я в Google+
Имущественный налоговый вычет при покупке квартир, домов, комнат и долей. Социальный налоговый вычет на лечение и обучение. Возврат подоходного налога из бюджета. Бесплатные консультации по НДФЛ. Услуги по заполнению деклараций по форме 3-НДФЛ за 2011, 2012, 2013, 2014, 2015, 2016. Копирование материалов сайта разрешено с активной ссылкой на сайт Клуба "Вернуть Все" http://vernut-vse.ru
© 2009 - 2017