Добрый день! В конце 2013 году, я получила в наследство ½ часть недвижимости. Немного позднее получила квартиру полностью в свое распоряжение (17750000 рублей). В налоговой службе посчитали, сумма, которая будет облагаться налогом 390000 рублей. Сразу же приобрели другую недвижимость за 1550000 рублей. Налоговый вычет в прошлом уже получала. Нужно ли будет платить какие – то налоги, если получена по наследству, и как то влияет, то, что приобрела сразу же другую недвижимость? Заранее спасибо.
буду ли платить налоги с 1/2 части недвижимости?
Бесплатная юридическая консультация
Наши юристы бесплатно проконсультируют Вас по следующим вопросам:
- Правовой анализ ситуации
- Заявления, жалобы, претензии
- Судебные документы
- Письменные консультации
Хотите задать вопрос или оставить комментарий?
Любовь Т.
12.11.2015 в 19:23Здравствуйте.
Вы владеете имуществом начиная с 2013 года.
При добавлении доли к уже имеющейся у Вас с 2013 года — срок владения не уменьшается.
На момент 2015 года Вы владеете этой недвижимостью менее 3 лет, поэтому при продаже обязаны подавать декларацию и уплачивать налог.
При исчислении налога собственник может воспользоваться имущественными вычетами в размере 1 000 000 рублей согласно (по пп. 1, п. 2, ст. 220 НК РФ).
(Полученный доход — 1 000 000 = Налогооблагаемая база).
Вероятно Ваш доход составляет 1 390 000 рублей, поэтому применив вычет в размере 1 000 000 рублей, образуется сумма 390 000 рублей.
От данной суммы требуется уплатить налог в размере 13%, а именно 390 000 х 13% = 50 700 рублей.
Так как Вы уже заявляли имущественный вычет по покупке, то повторно заявить его не можете, не смотря на то, что снова приобрели имущество.
Право на имущественный вычет по покупке предоставляется 1 раз (ст. 220 НК РФ).
Вы не можете уменьшить полученный налог.
Декларацию следует подать до 30 апреля 2016 года. Налог уплачивается до 15 июля 2016 года.