Бесплатные юридические консультации: +7 (123) 456-78-91 (Москва и МО)   |  +7 (123) 456-78-91 (Санкт-Петербург и ЛО)

вопросы по налогам с продажи 3/4 части квартиры



Добрый вечер! Я получил наследство в 2013 году, в 2014 году продавал ¾ часть жилья (5000000 рублей). Приобрел новую недвижимость за 5500000 рублей. Мне сообщили, что налоговой базы не имеется, налоги платить не нужно, поэтому никакие документы не подавал. Какую сумму я заплачу? Будут ли штрафы? Заранее спасибо.

Хотите задать вопрос или оставить комментарий?
Один ответ “вопросы по налогам с продажи 3/4 части квартиры
Любовь Т.

Здравствуйте.

Если до вступление в наследство у Вас уже была доля в данном имуществе, то срок владения в результате наследования еще одной доли не меняется (считается по первой доли).
Если до вступление в наследство у Вас не было доли в данном имуществе, то срок владения будет считаться от даты вступления в наследство.

В случае, если на момент продажи срок владения составил менее 3 лет, у Вас возникает обязанность подать в налоговую по месту прописки налоговую декларацию и задекларировать свой доход от продажи имущества.
Срок подачи декларации — 30 апреля 2015 года.На сегодняшний момент срок прошел, поэтому налоговая имеет право назначить Вам штраф и за неподачу декларации, и за не уплату налога.

При исчислении налога Вы можете воспользоваться имущественными вычетами по продаже доли в размере 1 000 000 рублей согласно по пп. 1, п. 2, ст. 220 НК РФ.
Данный вычет применяется если нет возможности подтвердить расходы, либо если имущество получено в дар, наследованием и др. способами, при которых Вы не понесли расходов.
(Полученный доход — 1 000 000 = Налогооблагаемая база).

Расчет:
5 000 000 — 1 000 000 = 4 000 000 рублей
Налог:
4 000 000 х 13% = 520 000 рублей.

Уплатить данный налог Вы должны были до 15 июля 2015 года.

Если в 2014 году Вы приобрели другое имущество, и получили на него правоустанавливающий документ (свидетельство о собственности для вторичного имущества или акт приема передачи для первичного), то начиная с 2014 года у Вас есть право на имущественный вычет по покупку.
Впервые заявить данные вычет через налоговую можно было в декларации за 2014 год.
Максимальный размер имущественного вычета по покупке, предоставляемый налогоплательщику составляет 2 000 000 рублей.
При покупке квартиры за 5 500 000 рублей Вы можете заявить максимальный имущественный вычет в размере 2 000 000 рублей.

Таким образом, Ваша декларация бы содержала следующий расчет:
5 000 000 — 1 000 000 — 2 000 000 = 2 000 000 рублей
Налог:
2 000 000 х 13% = 260 000 рублей.

Налог у Вас в любом случае, и лучше не теряя времени как можно быстрее подать декларацию с применением вычетов и предоставлением необходимых документов.

Документы за продажу квартиры:
копия договора продажи, копия платежных документов.
Документы на имущественный вычет по покупке:
покупка новостройки
покупка вторичного жилья

Ответить

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Последние ответы
  • Имущественный вычет получен за 2016, можно ли получить возврат за учёбу в 2016

    Добрый день! За 2016 г. сдана декларация на имущественный вычет. Вся сумма налога за 2016 г. , уплаченная работодателем, возвращена. За обучение 2016 г. данные не указывались. Можно ли подать корректировку декларации за 2016, где указать + сумму за обучение. Таким образом сумма, перешедшая на 2017 по имущественному вычету увеличится на сумму, потраченную на обучение?

  • Какой размер налогового вычета при продаже гаража в 2013 году

    Каким был размер налогового вычета при продаже гаража в 2013 году

  • Продажа дома с землей. Платить налог?

    Добрый день! Продаю в 2018г. дом с земельным участком полученной мною по дарственной. Земельный участок в собственности с 2009г. Дом в собственности с 2009г., но в 2017г. бало выделение долей через суд. В итоге новый кадастровый номер и дата регистрации — 2017г. Вопросов по земле нет, т.к.в собственности более 5 лет, соответственно налог не платим, перейти…

  • Возврат 13%

    Добрый вечер.Подскажите могу ли я вернуть 13% за покупку ортопедических стелек для ребенка?Компрессионные чулки по предписаниям врачей?

  • Имущественный и социальный вычеты

    Здравствуйте. В июле 2012г купила квартиру в ипотеку и получаю имущественный вычет с работы: на основании уведомления с ФНС 13% с зарплаты не удерживают и не будут удерживать еще до 2020г. В августе 2017г сын поступил в университет, обучение платное. Вопрос: могу ли я получить и как мне получить социальный вычет за учебу сына, учитывая перейти…

  • Имущественный налоговый вычет с обременением

    Добрый день. Куплена квартира с обременением(купил работодатель), договор купли-продажи и акт от августа 2017, право собственности подтверждает выписка из егрп от октября 2017. Я имею право на вычет в 2018 за 2017г.. Вопрос: я погасила долг за покупку в размере 1.5 миллиона рублей. Я имею право на вычет только на 195 тыс рублей, а когда перейти…

  • Налог

    Я получил участок от муниципалитета в 2003 г. Строил на нем дом до 2012г. Получил техпаспорт на дом в этом же году. Получил свидетельство на право собственности в 2014г. Продал дом в 2017 г. (менее 3х лет) за 1 700 000 р. Я не работающий пенсионер, более 10 лет. Чеков на строй материалов нет. Должен ли я перейти…

  • Возврат налога за покупку квартиры

    Если я работаю одновременно в двух организациях ,то мне надо предоставить 2НДФЛ от первого и второго рабочего места? За каждый год отдельно?

  • Налоговый вычет (военная ипотека+ доп средства

    Добрый вечер! Такой вопрос. Муж — военный, берем квартиру по военной ипотеке + доплачиваем еще чуть больше 4-х миллионов( половина доп денег мужа, половина моя) Хотим узнать, возможно ли получение налогового вычета мной с моих двух миллионов, а мужа с его (именно доп средств, не военной ипотеки!) При учете того,что дду заключается с мужем и перейти…

  • земельный участок и дом

    добрый день в 2016 году я приобрела землю в часную собственность. а 2017 году взяла сумму в кредит и построила по договору дом. он еще не оформлен. подскажите как мне поступить правильно чтобы вернуть налог

  • Перераспредление долей

    Добрый день! В апреле 2016 в браке была куплена квартира (5 млн) и собственность оформлена на моего мужа. В этом году муж подавал декларацию и уже получил часть своего вычета. Теперь мы узнали, что и я могла получить налоговый вычет, т.к. квартиры куплены в браке. Но в налоговой сказали, что это нужно было делать сразу перейти…

  • Имущественный вычет пенсионеру

    Добрый день! Я являюсь неработающим пенсионером с июня 2017 года. В 2015 году приобрёл недвижимость по дду (свидетельство о собственности от мая 2015 года). За какие года я могу получить имущественный вычет? Какой год указывать начало использования вычета? За какой год подавать первую декларацию? Спасибо!