Инструкции по заполнению декларации 3-ндфл, документы для налоговой инспекции, образцы и примеры деклараций по форме 3-ндфл, программы по заполнению декларации 3-нфдл и весь сайт бесплатный, без регистрации и отправки СМС. Онлайн. Возможность бесплатно скачать. Четверг, 22.06.2017, 17:13
Клуб "Вернуть Все" - Возвраты Подоходного Налога Круглый Год. Не давайте налоговой только "состригать" с Вас налоги.
Приветствую Вас Гость

Контактный e-mail:

support@vernut-vse.ru

Платное и оперативное заполнение деклараций, рекламные предложения и многое другое.





декларация, схема, инструкция, 3-ндфл, пример, образец, программа, фнс
декларация 3 ндфл 2015
форма, заявление, 2-2, инн

Ответы на Вопросы по Налоговым вычетам


Образцы / Примеры заполнения Деклараций по форме 3-НДФЛ

Возврат подоходного налога
Продажа квартиры [262]
Продажа комнаты [8]
Продажа дома, земли или дома с землей [79]
Продажа автомобиля [111]
Продажа гаража [7]
Главная » Консультации по Налогам » Налоговый вычет при продаже имущества » Продажа дома, земли или дома с землей [ Задай Свой Вопрос по Возврату денег из бюджета ]

уплата налога при продаже дома с землей


31.05.2016, 22:40
Здравствуйте! У нас такая ситуация.В 1998году муж и жена купили участок земли за 1,5млн.руб. Построили дом. В 2002году муж получили св-во права собственности на дом с землей. В июле 2015г муж умер, жена открыла дело о наследстве, по которому 1/2 доли принадлежит ей(как совместно нажитое имущество). А 1/2 доли разделили жена,а также дочь и сын от первого брака мужа. Дочь отказалась от доли в пользу сына(брата). В итоге жена в марте 2016года получает свидетельство прав собственности в размере 2/3 доли и сын от первого брака - 1/3доли. Сын пишет доверенность на жену умершего отца, что она может продавать дом. В мае 2016года жена продает дом за цену 1,5млн, которая ниже кадастровой стоимости , указанной в свидетельстве о наследстве(1,7млн). Нужно ли будет жене платить налог от продажи дома в 2017году?и как его рассчитать? Спасибо



Образцы заполнения Деклараций по форме 3-НДФЛ:
Декларация 2012 по расходам на ребенка: лечение, обучение + стандартны... (0)
Декларация 3-НДФЛ 2013 - заполнена на обучение ребенка в пределах 50 0... (3)
Декларация 3-НДФЛ 2013 - дорогостоящее лечение (1)



Вопросы по налоговым вычетам, которые задают читатели сайта Vernut-Vse.ru
Получить вычет по новым законам. (1)
возврат налога при покупке квартиры в 2014 году (10)
получить деньги по подоходного налогу. (1)


Если есть вопросы, задавайте их в комментариях и укажите максимально полную информацию: когда учились, когда платили, когда лечились, кто и когда платил, даты свидетельств и актов передачи квартиры, кто собственник, стоимость жилья. Отвечайте за меня, кто сможет. Любое знание и опыт могут быть полезными. Елена
Ваше Имя: Светлана E
Просмотров: 315 | Рейтинг: 0.0/0


Всего комментариев: 1
0
1 Любовь6045   (22.06.2016 10:12)
Здравствуйте.

Фактически жена является владельцем 1/2 имущества с 2002 года - как совместно нажитого в браке имущества.
В 2016 году ею получено свидетельство о праве собственности на 1/2 и еще 1/6 долю. При добавлении доли к уже имеющейся, срок владения не меняется. В свидетельстве о регистрации права собственности должно быть указано основание владения с 2002 года.
Желательно по поводу данного вопроса (о сроке владения) проконсультироваться с юристом.

Также свидетельство о регистрации права собственности получено сыном, срок владения в данном случае считается от даты смерти наследодателя.
При продаже данного имущества продавцами выступают оба собственника (доверенность на продажу не означает, что сын не собственник, не получает доход и т.д.), следовательно, декларировать полученный доход необходимо каждому собственнику отдельно и налоги рассчитываются для каждого собственника отдельно.
Однако, жена является собственником более 5 лет, поэтому она освобождается от подачи декларации и уплаты налогов.
Сын является собственником менее 5 лет, поэтому ему необходимо подавать декларацию в 2017 году.

При продаже по единому договору имущества, принадлежащего двум собственникам, доход по умолчанию рассчитывается согласно долям (если иное не указано в договоре продажи).
При владении сыном 1/3 объекта, полученный им доход составляет:
1 500 000 х 1/3 = 500 000 рублей.

После продажи имущества и декларировании полученного дохода собственники имеют право применить в декларации имущественный вычет по продаже. Данный вычет составляет 1 000 000 рублей и предоставляется согласно долям.
Для сына: 
1 000 000 х 1/3 = 333 333.33 рубля.
Налогооблагаемая сумма:
1 500 000 х 1/3 - 1 000 000 х 1/3 = 166 666,67 рублей.
Налог:
166 666,67 х 13% = 21 666. 67 рублей.

Имя *:
Email:
Код *:
МЕНЮ
Я в Google+
Имущественный налоговый вычет при покупке квартир, домов, комнат и долей. Социальный налоговый вычет на лечение и обучение. Возврат подоходного налога из бюджета. Бесплатные консультации по НДФЛ. Услуги по заполнению деклараций по форме 3-НДФЛ за 2011, 2012, 2013, 2014, 2015, 2016. Копирование материалов сайта разрешено с активной ссылкой на сайт Клуба "Вернуть Все" http://vernut-vse.ru
© 2009 - 2017