Добрый вечер! Я пенсионер (выслуга лет). Имею собственность (дом в деревне, 1/5 часть недвижимости, автомобиль). Имею ли я какие-то льготные условия при оплате налогов, если продам все это добро? Машину за 300 000 рублей, а долю в доме за 700 000 рублей? Покупка мне обошлась доли в 500 000 рублей, автомобиля 200 000 рублей. Купил в 2014 году. Заранее спасибо.
льготы при продаже доли в доме и автомобиля
Бесплатная юридическая консультация
Наши юристы бесплатно проконсультируют Вас по следующим вопросам:
- Правовой анализ ситуации
- Заявления, жалобы, претензии
- Судебные документы
- Письменные консультации
Хотите задать вопрос или оставить комментарий?
Любовь Т.
23.09.2015 в 12:30Здравствуйте.
Льгот при продаже имуществе для пенсионеров нет.
При продаже имущества, находившегося в Вашей собственности менее 3 лет, Вы обязаны подать декларацию и уплатить налог.
Декларация подается строго до 30 апреля года, следующего за годом продажи. Налог уплачивается до 15 июля того же года.
При продаже в 2015 году, Вам следует подать декларацию в налоговую по месту прописки до 30 апреля 2016 года.
Декларация и копии подтверждающих документов подаются в налоговую лично или ценным письмом по почте с уведомлением о вручении.
При исчислении налога собственник может воспользоваться имущественными вычетами согласно п.2, ст. 220 НК РФ:- применить имущественный вычет по продаже на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов (по пп. 2, п. 2, ст.220 НК РФ). В налоговую обязательно предоставляются подтверждающие документы на покупку (копия договора на покупку и копии платежных документов).(Полученный доход — Подтвержденный расход = Налогооблагаемая база).
— либо применить имущественный вычет в размере 1 000 000 рублей (250 000 рублей при продаже иного имущества) согласно (по пп. 1, п. 2, ст. 220 НК РФ). В данном случае не требуется подтверждать расходы на приобретение имущества.(Полученный доход — Имущественный вычет = Налогооблагаемая база).
Вы продаете машину за 300 000 рублей.
Так как покупка у Вас дешевле продажи, то Вам выгоднее применять имущественный вычет в размере 250 000 рублей.
Расчет: 300 000 — 250 000 = 50 000 рублей
Налог: 50 000 х 13% = 6 500 рублей.
Вы продаете долю в доме.
Если в договоре продажи Вы будете выступать продавцом именно дои, а не всего объекта вместе с другими собственниками, то сможете применить вычет в размере 700 000 рублей (вычет в размере до 1 000 000 рублей).
Расчет: 700 000 — 700 000 = 0.
Налог: 0 рублей.
Вычеты указываются в декларации.
Вместе с декларацией Вам следует приложить:
копию договора продажи машины и копию платежных документов при продаже (например, расписку).
копию договора продажи доли в доме, копии платежных документов при продаже.
Формы декларации за каждый год разные.
Если Вы продаете в 2015 году, то отображаете данные в декларации за 2015 год. Эта форма декларации выйдет в начале 2016 года.
Бланки и примеры заполнения деклараций Вы сможете посмотреть в разделе Декларации и Заявления.