Бесплатные юридические консультации: +7 (123) 456-78-91 (Москва и МО)   |  +7 (123) 456-78-91 (Санкт-Петербург и ЛО)

Заполнение 3НДФЛ



Здравствуйте! Квартира покупалась по программе «Молодая семья». Цена квартиры 590т. руб. Нам была предоставлена рассрочка платежа по выкупу данной квартиры на пять лет. Стоимость этой услуги (рассрочка) — 195т.руб. Итоговая стоимость квартиры вышла -785т. В договоре купли- продажи прописана цена квартиры 590т. , а стоимость рассрочки — отдельные бумаги. Подскажите, пожалуйста, исходя из какой суммы будет рассчитываться налоговый вычет , 590 тысяч или 785 тысяч? И какие цифры указывать в 3НДФЛ? Спасибо.

Хотите задать вопрос или оставить комментарий?
2 комментариев “Заполнение 3НДФЛ
Любовь

Здравствуйте.

Предоставление имущественного налогового вычета при покупке недвижимости регулируется ст. 220 НК РФ.
В пп. 3 п. 1, 220 НК РФ говорится о том, что размер имущественного вычета определяется суммой фактически произведенных расходов на новое строительство, либо приобретение жилых домов, квартир, комнат или доли/долей в них.
Максимальный размер вычета не более 2 млн. рублей.
В числе расходов не поименованы суммы процентов, уплаченные за предоставление рассрочки (пп.4, п.3, ст. 220 НК РФ).
Следовательно в размер основного имущественного вычета Вы не можете внести сумму 195 000 рублей. Размер имущественного вычета, который будет заявляться Вами в декларации, 590 000 рублей.
Далее в пп. 4, пп.1, стр. 220 НК РФ указано, что имущественный налоговый вычет может быть предоставлен в сумме фактически произведенных расходов на погашение процентов по целевым займам (кредитам), фактически израсходованным на приобретение жилья.
К подобным расходам на уплату процентов могут быть отнесены расходы в виде уплаченных процентов за предоставление рассрочки платежа за приобретаемую квартиру.
Следовательно, сумма 195 000 рублей будет относиться к имущественному вычету по уплаченным процентам, в декларацию будет вносится отдельным пунктом.

Также следует уточнить в чью собственность оформлено имущество и в каком году приобреталось/оформлялось.
В случае покупки в долевую собственность до 2014 года — одна ситуация, после 2014 — другая.
В случае покупки в совместную собственность до 2014 года — Вы можете распределеить имущественный вычет между супругами, чтобы свое право реализовал только один супруг в полном размере стоимости квартиры + проценты.
Если вычет не распределить, то декларации следует подавать обоим супругами в размере либо своей доли в случае долевой собственности, либо в размере 50% от стоимости квартиры в случае совместной.

Ответить
Маргарита

Здравствуйте. Спасибо за ответ. Хотела бы ещё уточнить. Квартира приобреталась в долевую собственность (я и ребёнок) до 2014 года (2004г.). На момент покупки квартиры ребёнок являлся несовершеннолетним. Сейчас ребёнок уже достиг совершеннолетия, и я, если правильно понимаю, теперь могу получить имущественный вычет только за себя. В декларацию я должна буду внести сумму, являющуюся 1/2 от стоимости квартиры или же всю сумму, т.к. в декларации будет указана доля? Заранее спасибо.

Ответить

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Последние ответы
  • Налоговый вычет (военная ипотека+ доп средства

    Добрый вечер! Такой вопрос. Муж — военный, берем квартиру по военной ипотеке + доплачиваем еще чуть больше 4-х миллионов( половина доп денег мужа, половина моя) Хотим узнать, возможно ли получение налогового вычета мной с моих двух миллионов, а мужа с его (именно доп средств, не военной ипотеки!) При учете того,что дду заключается с мужем и перейти…

  • земельный участок и дом

    добрый день в 2016 году я приобрела землю в часную собственность. а 2017 году взяла сумму в кредит и построила по договору дом. он еще не оформлен. подскажите как мне поступить правильно чтобы вернуть налог

  • Имущественный вычет пенсионеру

    Добрый день! Я являюсь неработающим пенсионером с июня 2017 года. В 2015 году приобрёл недвижимость по дду (свидетельство о собственности от мая 2015 года). За какие года я могу получить имущественный вычет? Какой год указывать начало использования вычета? За какой год подавать первую декларацию? Спасибо!

  • как оформить 3-ндфл на имущественный вычет, если за этот же год уже получен вычет на лечение

    Добрый день! Помогите, пожалуйста разобраться с такой ситуацией. Я подаю декларацию на имущественный вычет за 3 года: 2014-2015-2016, в 2015 г. уже подавала на вычет за лечение и получила его. Теперь никак не могу понять, надо ли включать в декларацию 2015 года сумму, потраченную на лечение, и если включать, то надо ли при этом корректировать «вычет перейти…

  • Как рассчитать возврат налога

    В 2016 г куплена квартира в долевую собственность на троих за 3млн600 тыс руб. Один из собственников уже вернул себе ранее 260 тыс руб за первую квартиру. Как правильно подать налоговый вычет. Каждому из двух собственников (муж и жена) по 1 млн 800 тыс. Или каждый из них заявляет только на 1/3 по 666.666руб. ? перейти…

  • Заполнение 3НДФЛ

    Здравствуйте! Квартира покупалась по программе «Молодая семья». Цена квартиры 590т. руб. Нам была предоставлена рассрочка платежа по выкупу данной квартиры на пять лет. Стоимость этой услуги (рассрочка) — 195т.руб. Итоговая стоимость квартиры вышла -785т. В договоре купли- продажи прописана цена квартиры 590т. , а стоимость рассрочки — отдельные бумаги. Подскажите, пожалуйста, исходя из какой суммы перейти…

  • Впервые сталкнулась с налоговой

    Доброго времени суток. Подскажите пожалуйста, работаю в частной клинике, официально, у меня 2 несовершеннолетних ребенка, на работу подавала 2 свидетельства о рождении, но бухгалтер не считает нужным делать перерасчет за детей. Высчитывает 13%. Сказала, если я хочу, то могу сама подать в налоговую 3-НДФЛ. Что для этого нужно, какие документы, какие коды? Может есть ссылка перейти…

  • Обучение детей

    Здравствуйте. Мои дети обучаются в ВУЗе, с их отцом мы в разводе. Какую сумму будет составлять налоговый вычет? Какие документы подготовить?

  • Вычет при покупке квартиры в долевую собственность

    Помогите, пожалуйста, разобраться! В 2012 году (год заключения договора купли-продажи) покупалась квартира в общую долевую собственность (свидетельства на собственность получены в 2013 году)! Покупка осуществлялась с использованием ипотечного кредита, сумма которого, с учётом процентов была полностью погашена в 2014 г.! Сейчас один из собственников (всего их 3-е) желает получить налоговый вычет, с 2017 года является перейти…

  • Доброе утро! Я поменял окна в своей квартире.

    Могу ли я получить налоговый вычет с суммы заплаченной за окна. Сумма 115000. Спасибо.

  • Имущественный вычет

    Не могу разобраться в ситуации Я купила квартиру 1/2 доли со своим ребенком несовершеннолетним. Стоимость квартиры 7000000 руб. Оплатила сома (собственные средства). Подскажите на какую сумму я могу заявить имущественный вычет? Только на 2 м.р. или 2+2= 4 м.р. То есть за себя и своего ребенка. Нет не где ответа, перевернула весь интернет. Спасибо

  • Лечение

    Возможно ли вернуть налог 13% за МРТ,а также за платное УЗИ в клинике. Если да какие необходимо документы.