была приобретена квартира в 2004 году за 160 тыс, получила возврат 20,800 руб,муж до брака купил квартиру в 2007 году за 950 тыс ,получил возврат 123,500 руб,,,,в 2015 году совместно приобрели по ипотеке квартиру за 1900000,можем ли мы рассчитывать на возврат налога за приобретенное жилье по ипотеке и на проценты????
возврат налога за приобретенное жилье по ипотеке
Бесплатная юридическая консультация
Наши юристы бесплатно проконсультируют Вас по следующим вопросам:
- Правовой анализ ситуации
- Заявления, жалобы, претензии
- Судебные документы
- Письменные консультации
Хотите задать вопрос или оставить комментарий?
Любовь Т.
12.07.2016 в 12:54Здравствуйте.
Право на имущественный вычет предоставляется каждому один раз в жизни в размере не более максимального вычета.
С 01.01.2014 года в Налоговый Кодекс введены изменения, касающиеся возможности делить имущественный вычет на несколько объектов с целью получения максимально возможного имущественного вычета. ОДнако, данное нововведение актуально только для тех, кто впервые заявляет имущественный вычет за объект, право на который возникло после 01.01.2014 года.
Вы и муж впервые заявили имущественный вычет по объектам, приобретенным до 01.01.2014 года, следовательно по новому приобретенному объекту не имеете право добрать вычет.
Однако, также с 2014 года Налоговым Кодексом выделен в самостоятельный вычет — имущественный вычет по уплаченным процентам банку.
Если данный вычет Вы не заявляли ранее (до 01.01.2014 года), то сейчас за Вами это право сохранилось.
Более подробно разъяснения МинФин и ФНС по этому вопросу Вы можете прочитать в статье по ссылке (письмо ФНС от 21 мая 2015 года).
По объекту, приобретенному Вами с мужем в 2015 году, Вы имеете право на имущественный вычет по уплаченным процентам.
Данный вычет предоставляется только по одному объекту в максимальном размере 3 000 000 рублей.
Если в будущем у Вас с мужем есть планы приобрести еще имущество в ипотеку, то сейчас своим правом мог бы воспользоваться один из Вас, а по следующему объекту — второй.
Для распределения имущественного вычета по уплаченным процентам между супругами — необходимо написать заявление о распределении имущественного вычета ссылаясь на пп.4, п.1, ст. 220 НК РФ и указать соотношения заявляемого вычета — 100% — одному супругу, 0% — другому.
Без подачи заявления по умолчанию каждый из Вас имеет право на возврат НДФЛ от половины суммы уплаченных процентов банку.
Для получения вычета по уплаченным процентам необходимо предоставить в налоговую инспекцию копию кредитного договора и оригинал справки из банка с суммой уплаченных процентов за соответствующий период. Справка оформляется на имя того, кто заявляет вычет.