Бесплатные юридические консультации: +7 (123) 456-78-91 (Москва и МО)   |  +7 (123) 456-78-91 (Санкт-Петербург и ЛО)

возмещение процентов по уплате ипотеки



Здравствуйте, мы с супругом приобрели квартиру за 3 млн. руб. в ипотеку в 2014 г. (муж собственник-без распределения долей). Муж впервые заявил на возмещение вычета в 2015г. в ИФНС. А у меня оказалось что до 01.01.2014г. я заявляла в 2002г. возмещение вычета на покупку квартиры в доле 1/5 и не исчерпала его. Согласно письма Минфина по уплаченным процентов ,мне понятно, что я могу добрать остаток по квартире за 2002г. и заявить на возмещение уплаченных процентов по ипотеке второго объекта. НО, меня интересует вопрос: в какой части я могу претендовать на возмещение % по второму объекту, приобретенного после 01.01.2014г. совместно с мужем? хотелось бы понять все возможные варианты распределения. Спасибо

Хотите задать вопрос или оставить комментарий?
Один ответ “возмещение процентов по уплате ипотеки
Любовь Т.

Здравствуйте.

Имущество куплено в 2014 году в браке, право на имущественный вычет заявил супруг.

Из Вашего сообщения я поняла, что заявление о распределении супруг не подавал. Но заявлял ли он/включал ли в декларацию данные о сумме уплаченных процентов банку?
Если он уже включил данные о процентах, например, за 2014 и 2015 года, то Вы уже не можете претендовать на вычет. Муж будет полностью получать вычет по всем процентам.

Если же муж не включал в декларации за 2014 и 2015 года вычет по уплаченным процентам, то сейчас можно сделать так:
Вам обратиться в налоговую инспекцию с документами на вычет по квартире + заявление о распределении имущественного вычета между супругами + копия свидетельства о браке.

При приобретении квартиры в браке в собственность одного супруга, второй супруг также имеет право на вычет.
Так как право на основной имущественный вычет Вы уже применили ранее, в 2002 году, то можете между собой по данной квартире распределить имущественный вычет только по уплаченным процентам.
С 01.01.2014 года данный вычет является самостоятельным, следовательно и распределить его можно отдельно от основного.
Вам нужно в заявлении о распределении вычета между супругами  распределить вычет, предоставляемый согласно  пп.4,п.1, ст. 220 в соотношении 100% — Вам, 0 % -супругу.
Так как вычет по уплаченным процентам можно заявить только по одному объекту, а также при том, что сумма вычета ограничена 3 000 000 рублей, то выгоднее получать кому то одному из Вас весь вычет целиком.
Можете в этом же заявлении прописать и распределение вычета, предоставляемого согласно пп.3, п.1, ст. 220 НК РФ таким образом: 100% — супруг, 0% — Вы. Но это не обязательно.

Мужу предоставлять данное заявление не нужно, так как он получает вычет на основании правоустанавливающего документа, оформленного на его имя.
В Вашей декларации будет указано:
Признак налогоплательщика — супруг собственника.
В поле дата подачи заявлении о распределении — дата подаваемого заявления.
На заявлении ставится подпись обоих супругов, указываются полные паспортные данные, номера телефонов.  Заявление подается один раз.
К заявлению прикладывается копия свидетельства о браке — обязательно.

По вычету по процентам нужны: копия кредитного договора  + оригинал справки об уплаченных процентам на Ваше имя.
Также следует подать документы по приобретению квартиры (копия договора, копия правоустанавливающего документа и пр.)

Ответить

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Последние ответы
  • Налоговый вычет (военная ипотека+ доп средства

    Добрый вечер! Такой вопрос. Муж — военный, берем квартиру по военной ипотеке + доплачиваем еще чуть больше 4-х миллионов( половина доп денег мужа, половина моя) Хотим узнать, возможно ли получение налогового вычета мной с моих двух миллионов, а мужа с его (именно доп средств, не военной ипотеки!) При учете того,что дду заключается с мужем и перейти…

  • земельный участок и дом

    добрый день в 2016 году я приобрела землю в часную собственность. а 2017 году взяла сумму в кредит и построила по договору дом. он еще не оформлен. подскажите как мне поступить правильно чтобы вернуть налог

  • Имущественный вычет пенсионеру

    Добрый день! Я являюсь неработающим пенсионером с июня 2017 года. В 2015 году приобрёл недвижимость по дду (свидетельство о собственности от мая 2015 года). За какие года я могу получить имущественный вычет? Какой год указывать начало использования вычета? За какой год подавать первую декларацию? Спасибо!

  • как оформить 3-ндфл на имущественный вычет, если за этот же год уже получен вычет на лечение

    Добрый день! Помогите, пожалуйста разобраться с такой ситуацией. Я подаю декларацию на имущественный вычет за 3 года: 2014-2015-2016, в 2015 г. уже подавала на вычет за лечение и получила его. Теперь никак не могу понять, надо ли включать в декларацию 2015 года сумму, потраченную на лечение, и если включать, то надо ли при этом корректировать «вычет перейти…

  • Как рассчитать возврат налога

    В 2016 г куплена квартира в долевую собственность на троих за 3млн600 тыс руб. Один из собственников уже вернул себе ранее 260 тыс руб за первую квартиру. Как правильно подать налоговый вычет. Каждому из двух собственников (муж и жена) по 1 млн 800 тыс. Или каждый из них заявляет только на 1/3 по 666.666руб. ? перейти…

  • Заполнение 3НДФЛ

    Здравствуйте! Квартира покупалась по программе «Молодая семья». Цена квартиры 590т. руб. Нам была предоставлена рассрочка платежа по выкупу данной квартиры на пять лет. Стоимость этой услуги (рассрочка) — 195т.руб. Итоговая стоимость квартиры вышла -785т. В договоре купли- продажи прописана цена квартиры 590т. , а стоимость рассрочки — отдельные бумаги. Подскажите, пожалуйста, исходя из какой суммы перейти…

  • Впервые сталкнулась с налоговой

    Доброго времени суток. Подскажите пожалуйста, работаю в частной клинике, официально, у меня 2 несовершеннолетних ребенка, на работу подавала 2 свидетельства о рождении, но бухгалтер не считает нужным делать перерасчет за детей. Высчитывает 13%. Сказала, если я хочу, то могу сама подать в налоговую 3-НДФЛ. Что для этого нужно, какие документы, какие коды? Может есть ссылка перейти…

  • Обучение детей

    Здравствуйте. Мои дети обучаются в ВУЗе, с их отцом мы в разводе. Какую сумму будет составлять налоговый вычет? Какие документы подготовить?

  • Вычет при покупке квартиры в долевую собственность

    Помогите, пожалуйста, разобраться! В 2012 году (год заключения договора купли-продажи) покупалась квартира в общую долевую собственность (свидетельства на собственность получены в 2013 году)! Покупка осуществлялась с использованием ипотечного кредита, сумма которого, с учётом процентов была полностью погашена в 2014 г.! Сейчас один из собственников (всего их 3-е) желает получить налоговый вычет, с 2017 года является перейти…

  • Доброе утро! Я поменял окна в своей квартире.

    Могу ли я получить налоговый вычет с суммы заплаченной за окна. Сумма 115000. Спасибо.

  • Имущественный вычет

    Не могу разобраться в ситуации Я купила квартиру 1/2 доли со своим ребенком несовершеннолетним. Стоимость квартиры 7000000 руб. Оплатила сома (собственные средства). Подскажите на какую сумму я могу заявить имущественный вычет? Только на 2 м.р. или 2+2= 4 м.р. То есть за себя и своего ребенка. Нет не где ответа, перевернула весь интернет. Спасибо

  • Лечение

    Возможно ли вернуть налог 13% за МРТ,а также за платное УЗИ в клинике. Если да какие необходимо документы.