Бесплатные юридические консультации: +7 (123) 456-78-91 (Москва и МО)   |  +7 (123) 456-78-91 (Санкт-Петербург и ЛО)

возмещение процентов по уплате ипотеки



Здравствуйте, мы с супругом приобрели квартиру за 3 млн. руб. в ипотеку в 2014 г. (муж собственник-без распределения долей). Муж впервые заявил на возмещение вычета в 2015г. в ИФНС. А у меня оказалось что до 01.01.2014г. я заявляла в 2002г. возмещение вычета на покупку квартиры в доле 1/5 и не исчерпала его. Согласно письма Минфина по уплаченным процентов ,мне понятно, что я могу добрать остаток по квартире за 2002г. и заявить на возмещение уплаченных процентов по ипотеке второго объекта. НО, меня интересует вопрос: в какой части я могу претендовать на возмещение % по второму объекту, приобретенного после 01.01.2014г. совместно с мужем? хотелось бы понять все возможные варианты распределения. Спасибо

Хотите задать вопрос или оставить комментарий?
Один ответ “возмещение процентов по уплате ипотеки
Любовь Т.

Здравствуйте.

Имущество куплено в 2014 году в браке, право на имущественный вычет заявил супруг.

Из Вашего сообщения я поняла, что заявление о распределении супруг не подавал. Но заявлял ли он/включал ли в декларацию данные о сумме уплаченных процентов банку?
Если он уже включил данные о процентах, например, за 2014 и 2015 года, то Вы уже не можете претендовать на вычет. Муж будет полностью получать вычет по всем процентам.

Если же муж не включал в декларации за 2014 и 2015 года вычет по уплаченным процентам, то сейчас можно сделать так:
Вам обратиться в налоговую инспекцию с документами на вычет по квартире + заявление о распределении имущественного вычета между супругами + копия свидетельства о браке.

При приобретении квартиры в браке в собственность одного супруга, второй супруг также имеет право на вычет.
Так как право на основной имущественный вычет Вы уже применили ранее, в 2002 году, то можете между собой по данной квартире распределить имущественный вычет только по уплаченным процентам.
С 01.01.2014 года данный вычет является самостоятельным, следовательно и распределить его можно отдельно от основного.
Вам нужно в заявлении о распределении вычета между супругами  распределить вычет, предоставляемый согласно  пп.4,п.1, ст. 220 в соотношении 100% — Вам, 0 % -супругу.
Так как вычет по уплаченным процентам можно заявить только по одному объекту, а также при том, что сумма вычета ограничена 3 000 000 рублей, то выгоднее получать кому то одному из Вас весь вычет целиком.
Можете в этом же заявлении прописать и распределение вычета, предоставляемого согласно пп.3, п.1, ст. 220 НК РФ таким образом: 100% — супруг, 0% — Вы. Но это не обязательно.

Мужу предоставлять данное заявление не нужно, так как он получает вычет на основании правоустанавливающего документа, оформленного на его имя.
В Вашей декларации будет указано:
Признак налогоплательщика — супруг собственника.
В поле дата подачи заявлении о распределении — дата подаваемого заявления.
На заявлении ставится подпись обоих супругов, указываются полные паспортные данные, номера телефонов.  Заявление подается один раз.
К заявлению прикладывается копия свидетельства о браке — обязательно.

По вычету по процентам нужны: копия кредитного договора  + оригинал справки об уплаченных процентам на Ваше имя.
Также следует подать документы по приобретению квартиры (копия договора, копия правоустанавливающего документа и пр.)

Ответить
Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Последние ответы
  • Замена тазобедренного сустава маме

    После перелома шейки бедра купили эндопротез тазобедренного сустава у сторонней организации(документы на покупку ,кассовый чек оформлены на маму.Платила я).Операция была бесплатной.Хочу вернуть 13% за эндопротез. В поликлинике выдали выписку из истории болезни с указанием того,сто был перелом шейки бедра и операция по замене сустава.Что еще нужно для налоговой?

  • За какой год можно подать декларацию 3НДФЛ

    Здравствуйте! Подскажите,пожалуйста, мой отец в июне 2014г. вышел на пенсию и в сентябре 2014г. купил 1/2 часть дома. Сейчас, в апреле 2017г. он хочет подать декларацию 3НДФЛ на имущественный вычет. За какие года он может подать декларацию. В налоговой ему сказали, что он уже пропустил сроки. Спасибо!

  • Распределение налогового вычета — вопрос № 2

    Здравствуйте! Проконсультируйте, пожалуйста, по следующему вопросу. В 2016 году мать и дочь купили квартиру в долевую собственность (1/2 доли у каждой) за 2 800 000. По документам мать заплатила 2 000 000, дочь — 800 000. Если налоговый вычет распределяется в соответствии с долями, то каждая может получить вычет с суммы 1 400 000. Но перейти…

  • ВЫЧЕТ НА РЕБЕНКА И НА ОБУЧЕНИЕ В 2016

    Добрый вечер! У меня 2е детей. Вычет предоставлялся только на 1го ребёнка по коду 114. На второго ребёнка не предоставлялся. Как мне это указать в программе. И как потом указать ещё данные за обучение. Еще на листе А нужно указывать ИНН источника выплаты дохода, КПП и Код по ОКТМО это всё я беру из справки перейти…

  • корректировка налоговой декларации за 2014,2015годы

    За 2014, 2015г. поданы декларации по возврату налоговых вычетов за покупку квартиры (собственник один). Возврат по приобретению квартиры не завершен, он переходит на последующие годы. Есть смысл делать корректировку за 2014г.-2015г. во возврату в связи с уплаченными добровольными взносами в пенсионный фонд. Если суммы для возврата не осталось за указанные годы, т.к. они уже возвращались. перейти…

  • Оплата за лечение ортодонта

    Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, можно ли вернуть 13 процентов за платные услуги (лечение у ортодонта 13 летнего ребенка). Были выполнены: установка брекетов, неоднократные снимки, консультации 1 раз в 1,5-2 месяца. Все чеки на платные услуги сохранены. Лечение началось с ноября 2015 года и продолжается по настоящее время. На установку брекетов затрачено 78 тыс.рублей, снимки примерно 2,5 перейти…

  • ЗА КАКОЙ ГОД НАЧИНАТЬ ЗАПОЛНЯТЬ ДЕКЛАРАЦИЮ ПО ИМУЩЕСТВЕННОМУ ВЫЧЕТУ

    ЗА КАКОЙ ГОД НАЧИНАТЬ ЗАПОЛНЯТЬ ДЕКЛАРАЦИЮ ПО ИМУЩЕСТВЕННОМУ ВЫЧЕТУ,ЕСЛИ КУПИЛИ УЧАСТОК ПОД ИЖС В 2014 ГОДУ И В ГРАФЕ «ГОД НАЧАЛА ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ВЫЧЕТА» КАКОЙ ГОД СТАВИТЬ? СПАСИБО.

  • получение налогового вычета — Вопрос № 7

    здравствуйте, могли бы вы подсказать, можно ли претендовать на налоговый вычет в данной ситуации: у меня с мужем была по 1/2 доли в квартире, в 2014 году мой муж умер, и мы с дочкой вступили в наследство и получили по 1/4 доле мужа, квартиру продали в 2016 году, я пенсионерка а дочь не работает, квартира перейти…

  • возврат налога за договоры ДМС родственников (2014-2016)

    ДОбрый день, подскаджите, пожалуйста, возможно ли вернуть подоходный налог за договоры ДМС, начиная с 2014 года? Как правильно заполнить декларацию 3-НДФЛ на подобного вида возврат?

  • Как правильно заполнить уточнённую декларацию 3 НДФЛ?

    Допустили ошибку в декларации вместо суммы налога подлежащей возврату из бюджета поставили общую сумму налога исчисления к уплате. Как правильно заполнить уточнённую декларацию?

  • О возврате процентов по ипотеке.

    Добрый день. В 2011 году купила квартиру за 1млн.руб. 130 тыс. имущественного вычета получила. В 2011 году купила еще одну квартиру в ипотеку. Верно ли я поняла, что вычет по ипотечным процентам получить могу?? И если заполнять 3НДФЛ, могу ли я подать ее за 2016 год, указав там сумму всех процентов, уплаченных с 2011 года??

  • налоговый вычет за очное и заочное обучение своих детей по разным программам

    1). Можно ли получить налоговый вычет за образовательную услугу за дочь, обучающуюся заочно, не работающую по причине ухода за своим ребёнком до 3-летнего возраста? 2). Можно ли получить налоговый вычет за образовательную услугу: Программа профессиональной переподготовки «Переводчик в сфере профессиональной коммуникации» также за дочь, но обучающуюся очно? Ранее налоговым вычетом не пользовались.