Бесплатные юридические консультации: +7 (123) 456-78-91 (Москва и МО)   |  +7 (123) 456-78-91 (Санкт-Петербург и ЛО)

Распределение вычета между супругами ежегодно



Добрый день! Купили с супругом квартиру в ипотеку в общую совместную собственность в июне 2015 года. Внесено собственных средств 3 млн.р, остальное в ипотеку. Насколько я понимаю, в официальных документах нет регламента каким образом супругам распределять вычет, каким образом распределять между супругами и др. Особенно касаемо практики с 2014 года.
Отсюда вопрос первый: можем ли каждый год подавать заявление о % (сумме) распределение налогового вычета между супругами, прикладывая его при этом к деларации за предыдущий год?
Вопрос второй: Имущественный вычет возвращается с дохода за весь год, в котором наступило право на вычет (год в котором произошёл акт-приема передачи квартиры)? Или с месяца, в котором произошла покупка квартиры. В нашем случае покупка произошла в июне 2015 года, акт-приема передачи в ноябре 2015 года

Хотите задать вопрос или оставить комментарий?
Один ответ “Распределение вычета между супругами ежегодно
Любовь Т.

Здравствуйте.

1. Заявление о распределении имущественного вычета подается один раз, и далее соотношение не меняется.
При стоимости квартиры более 4 000 000 рублей каждый супруг имеет право получить имущественный вычет в максимально возможном размере 2 000 000 рублей. При совместной собственности Вы можете вообще не подавать заявление о распределении между Вами, таким образом имущественный вычет будет предоставлен по умолчанию в соотношении 50%/50%.
Смысл в подаче заявления о распределении между супругами в ситуации подобно Вашей заключается только в распределении имущественного вычета по процентам. Первая причина в том, что по умолчанию он тоже делится пополам, что не всегда выгодно, если переплата по ипотеке получается в пределах 3 000 000 и в будущем есть планы на покупку другого имущества. Вторая причина в том, что его можно распределить в другом соотношении, не таком как основной имущественный вычет, поэтому выгоднее все таки заявление подать (либо отдельно подать заявление о распределении именно вычета по процентам, а основной распределится по умолчанию).

В декларации, которую Вы подадите первую (например, за 2014 год) при подаче заявлении будет отражена дата подачи заявления. Эта же дата будет указываться во всех последующих декларациях.

2. Право на имущественный вычет возникает в год получения правоустанавливающего документа, в Вашем случае (при покупке-инвестировании) при получении акта приема-передачи квартиры.
Налоговая декларацию по форме 3-НДФЛ подается за весь налоговый период — 2014 год. Следовательно не имеет значения в каком месяце получен акт, в каком произошла оплата и т.д. Для расчета берется весь год  и все доходы с января по декабрь включительно за 2014 год.
Возврат НДФЛ будет считаться по справке 2-НДФЛ без привязки к месяцам, опять же — за весь год.

Ответить

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Последние ответы
  • Отражение операций по продаже дома с участком в 3-НДФЛ

    Добрый день! Физ.лицо № 1 как поручитель погасило долг другого физ.лица №2 по договору займа перед организацией . Физ.лицо № 2 теперь должно стало сумму 800 000 физ.лицу №1. У физ.лица №2 арестовали имущество, которое была выставлено на торги, но оно не реализовалось. Физ.лицу №1, т.е. взыскателю было предложено оставить это имущество за собой в перейти…

  • Какую кадастровую стоимость использовать при заполнении 3-НДФЛ?

    Здравствуйте! В июне 2017 г. физ.лицо приобрело арестованное имущество на аукционе по реализации арестованного имущества за 900 000. В 10 августа 2017 г. это физ.лицо продает эту квартиру за 1 000 000. Кадастровая стоимость этого имущества на 01.01.2017 составляла 1 800 000.Также было подано заявление от 09.08.17 на уменьшение кадастровой стоимости данной квартиры и 23.08.2017 в результате перейти…

  • 3 Ндфл

    Здравствуйте! Купила квартиру в 1998 году за 89000 рублей, могу в 2018 году подать декларацию и получить вычет? Спасибо.

  • Совместная собственность

    С супругом в 2017 году была куплена квартира в совместную собственность. Сумма покупки 4400000, призаполнении моей декларации я должна указать сумму доли? Или полную стоимость квартиры? Если доли, то 2200000 или 2000000?

  • Возврат стандартного вычета, если уже получен имущественный вычет

    Я получила имущественный вычет у работодателя по уведомлению (без 3-ндфл) за 2017, но стандартный на детей не получила. Мне подавать корректирующую 3-ндфл или первичную? И как заплнить декларацию, если налоговая база 0?

  • Продажа дома с землей

    Добрый день, подскажите пожалуйста, мы купили дом с землёй в 2007 году, на месте старого дома построили новый и зарегистрировали изменения в 2015 году ( меньше 3-х лет назад ), сейчас продаём дом с землёй, считается ли дом в собственности менее 3-х лет и должны ли мы платить налог ( документы на строительство дома не перейти…

  • Что указывать при заполнении формы 3-НДФЛ при указывании в качестве объекта, объекта неоконченного строительства на участке ИЖС

    Здравствуйте! В декабре 2013 г, мы с сестрой приобрели участок ИЖС (без дома), по 1/2 доли на каждого. В ноябре 2017г., мы зарегистрировали объект неоконченного строительства на участке (фундамент жилого дома), 103/172 моя доля, и 69/172 доля сестры. Подскажите пожалуйста, 1) при заполнении формы 3 НДФЛ, что нужно указывать в обязательной для заполнения графе «Дата перейти…

  • Возврат по 3-НДФЛ инвалиду 2 гр

    Я инвалид 2 гр. С 2013 по 2017 год работала на госпреприятии со мной было заключено доп.соглашение на 7-ми часовой рабочий день + 2 дня к отпуску, а согласно пп.2 п.1 ст.218 получение налогового вычета в размере 500 руб за каждый месяц налогового периода я не получала, хотя подоходный налог с меня вычитали 13 % перейти…

  • Изменение заявления о распределении долей

    Добрый день! Подскажите пожалуйста, указали в заявлении неверное распределение долей, автоматически переписали с образца 50/50, а нам надо 100/0, можно ли переписать заявление и указать верное соотношение пока не закончилась камеральная проверка?

  • Две декларации 3-НДФЛ

    Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, как поступить в данной ситуации. В 2015 году была куплена квартира, за 2015 и 2016 годы был оформлен и получен имущественный вычет, за 2017 год была подана в налоговый орган декларация 3-НДФЛ, в которой был учтен доход (2-НДФЛ) с одного места работы. И вот на днях мне приходит по почте новая 2-НДФЛ перейти…

  • Будет ли взиматься налог

    В 2007 году супруг приобрел квартиру в ипотеку с мат. Капиталом. После оплаты ипотеки в 2016 году исполнили Обязательство о выделении долей 2-М детям и супруге договорами дарения. В итоге у всех 4 по 1/4 доли на основании договора дарения. В 2017 договором мены обменяли квартиру ( оценили ее в 3500000) на дом с землей и перейти…

  • продажа дарёного дома

    Здравствуйте. Моему мужу родной брат подарил дом в мае 2016г. В марте 2017г. он его продал за 600 тыс.руб. Должен ли мой муж платить налог от продажи?