Бесплатные юридические консультации: +7 (123) 456-78-91 (Москва и МО)   |  +7 (123) 456-78-91 (Санкт-Петербург и ЛО)

Распределение имущественного вычета на приобретение квартиры и уплаченные проценты по ипотеке между супругами



Добрый день!
ДДУ и Кредитный договор заключены в ноябре 2013 года на 2-х собственников и созаемщиков. При этом брак между нами заключен в июле 2015 года, акт приема-передачи получен в июне 2015 года, т.е. месяцем ранее заключения брака, общая совместная собственность в свидетельстве о регистрации права, стоимость квартиры 3560 000, сумма процентов 2300 000.
Вопросы: 1. Могу ли я (супруга-титульный созаемщик) подать декларацию на вычет за 2015 год и вместе с ней заявление о распределении вычета между супругами: мне — 100% на приобретение квартиры и 100% на уплату процентов по ипотеке, супругу — 0% соответственно.
2. Сможет ли супруг в таком случае использовать свое право на имущественный вычет в полном размере на покупку квартиры и на уплату процентов при покупке второго объекта в ипотеку?
3. Смогу ли я «добрать» вычет по процентам при следующей покупке жилья в ипотеку, учитывая, что сумма процентов за первое жилье менее 3 млн?
4. Если все-таки получать вычеты по первому жилью в равной доле с супругом, то можем ли мы начать получать вычеты по процентам по ипотеке, после того, как получим весь основной вычет по этому жилью, даже если он менее максимальных 260 тр? Или нам надо сначала добрать вычет до максимального с другого объекта, чтобы начать получать проценты с первого жилья?

Хотите задать вопрос или оставить комментарий?
Один ответ “Распределение имущественного вычета на приобретение квартиры и уплаченные проценты по ипотеке между супругами
Василисса Александрова

Добрый день!

1. Вам не нужно показывать акт приемки-передачи налоговой инспекции, чтобы не было лишних вопросов у налоговиков.
Прикладываете к декларации только свидетельство о праве собственности.

2. Имущественный вычет с 01.01.2014 года можно получить обоим по этой квартире, например,

13% от 2 000 000 — супруга
13% от 1 560 000 — супруг

вычет по процентам можно заявить потом, после выплаты основного вычета, сделайте это кто-то один, и тогда у второго супруга останется право на получение вычета по процентам

у супруга в этой ситуации останется на будущее дополучить вычет 13% с остатка + 13% с процентов по другому объекту недвижимости

Ответить

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Последние ответы
  • Возврат налога за покупку квартиры

    Если я работаю одновременно в двух организациях ,то мне надо предоставить 2НДФЛ от первого и второго рабочего места? За каждый год отдельно?

  • Налоговый вычет (военная ипотека+ доп средства

    Добрый вечер! Такой вопрос. Муж — военный, берем квартиру по военной ипотеке + доплачиваем еще чуть больше 4-х миллионов( половина доп денег мужа, половина моя) Хотим узнать, возможно ли получение налогового вычета мной с моих двух миллионов, а мужа с его (именно доп средств, не военной ипотеки!) При учете того,что дду заключается с мужем и перейти…

  • земельный участок и дом

    добрый день в 2016 году я приобрела землю в часную собственность. а 2017 году взяла сумму в кредит и построила по договору дом. он еще не оформлен. подскажите как мне поступить правильно чтобы вернуть налог

  • Имущественный вычет пенсионеру

    Добрый день! Я являюсь неработающим пенсионером с июня 2017 года. В 2015 году приобрёл недвижимость по дду (свидетельство о собственности от мая 2015 года). За какие года я могу получить имущественный вычет? Какой год указывать начало использования вычета? За какой год подавать первую декларацию? Спасибо!

  • как оформить 3-ндфл на имущественный вычет, если за этот же год уже получен вычет на лечение

    Добрый день! Помогите, пожалуйста разобраться с такой ситуацией. Я подаю декларацию на имущественный вычет за 3 года: 2014-2015-2016, в 2015 г. уже подавала на вычет за лечение и получила его. Теперь никак не могу понять, надо ли включать в декларацию 2015 года сумму, потраченную на лечение, и если включать, то надо ли при этом корректировать «вычет перейти…

  • Как рассчитать возврат налога

    В 2016 г куплена квартира в долевую собственность на троих за 3млн600 тыс руб. Один из собственников уже вернул себе ранее 260 тыс руб за первую квартиру. Как правильно подать налоговый вычет. Каждому из двух собственников (муж и жена) по 1 млн 800 тыс. Или каждый из них заявляет только на 1/3 по 666.666руб. ? перейти…

  • Заполнение 3НДФЛ

    Здравствуйте! Квартира покупалась по программе «Молодая семья». Цена квартиры 590т. руб. Нам была предоставлена рассрочка платежа по выкупу данной квартиры на пять лет. Стоимость этой услуги (рассрочка) — 195т.руб. Итоговая стоимость квартиры вышла -785т. В договоре купли- продажи прописана цена квартиры 590т. , а стоимость рассрочки — отдельные бумаги. Подскажите, пожалуйста, исходя из какой суммы перейти…

  • Впервые сталкнулась с налоговой

    Доброго времени суток. Подскажите пожалуйста, работаю в частной клинике, официально, у меня 2 несовершеннолетних ребенка, на работу подавала 2 свидетельства о рождении, но бухгалтер не считает нужным делать перерасчет за детей. Высчитывает 13%. Сказала, если я хочу, то могу сама подать в налоговую 3-НДФЛ. Что для этого нужно, какие документы, какие коды? Может есть ссылка перейти…

  • Обучение детей

    Здравствуйте. Мои дети обучаются в ВУЗе, с их отцом мы в разводе. Какую сумму будет составлять налоговый вычет? Какие документы подготовить?

  • Вычет при покупке квартиры в долевую собственность

    Помогите, пожалуйста, разобраться! В 2012 году (год заключения договора купли-продажи) покупалась квартира в общую долевую собственность (свидетельства на собственность получены в 2013 году)! Покупка осуществлялась с использованием ипотечного кредита, сумма которого, с учётом процентов была полностью погашена в 2014 г.! Сейчас один из собственников (всего их 3-е) желает получить налоговый вычет, с 2017 года является перейти…

  • Доброе утро! Я поменял окна в своей квартире.

    Могу ли я получить налоговый вычет с суммы заплаченной за окна. Сумма 115000. Спасибо.

  • Имущественный вычет

    Не могу разобраться в ситуации Я купила квартиру 1/2 доли со своим ребенком несовершеннолетним. Стоимость квартиры 7000000 руб. Оплатила сома (собственные средства). Подскажите на какую сумму я могу заявить имущественный вычет? Только на 2 м.р. или 2+2= 4 м.р. То есть за себя и своего ребенка. Нет не где ответа, перевернула весь интернет. Спасибо