Бесплатные юридические консультации: +7 (123) 456-78-91 (Москва и МО)   |  +7 (123) 456-78-91 (Санкт-Петербург и ЛО)

повторный налоговый вычет на постройку дома



здравствуйте! в 1998 году купили с мужем квартиру за 240 т.оуб. воспользовались имущественным вычетом. В декабре 2014 года построили дом (строил подрядчик,квитанции об оплате имеются, договор), оплачено подрядчику 3,0 млн руб. получили свидетельство в рег палате. Есть кадастровая оценка. Дом оформлен на меня. Имеем ли мы право с мужем воспользоваться вторично на имущественный вычет и на какуу сумму? Есть дополнительно квитанции и чеки. на строительство водоснабжения и отопления. Оба работающие до сих пор. 29 октября 2015 Спасибо заранее за консультацию.

Хотите задать вопрос или оставить комментарий?
Один ответ “повторный налоговый вычет на постройку дома
Любовь Т.

Здравствуйте.

Да, право на имущественный вычет у Вас есть.

Налоговый Кодекс появился в 2001 году. Налоговое законодательство относительно имущественных вычетов в том виде, в котором оно существует сейчас (подразумевающих возврат НДФЛ), применимо для правоотношений, заключенных после 2001 года.

Дом построен в браке, поэтому имущественный вычет можете заявлять Вы оба, не имеет значения кто собственник.

Право на вычет возникает в год получения свидетельства о собственности. В свидетельство обязательно должно быть прописано, что объект права — жилой дом.
Если свидетельство получено в 2015 году, то сейчас можете возвращать НДФЛ за 2015 год.

При стоимости дома 3 000 000 рублей Вы имеете право распределить данную сумму к вычету между собой.
Распределять вычет можете в любом соотношении — пополам, либо 2 000 000 рублей — одному, 1 000 000 рублей — другому, либо как угодно по другому.

Вместе с заявлением о распределении предоставляется копия свидетельства о браке.

К вычету принимаются также расходы на:
разработку проектной и сметной документации;приобретение строительных и отделочных материалов;работы или услуги по строительству (достройке) и отделке;организация на жилом объекте электро-, водо- и газоснабжения и канализации (в том числе автономных).
На все работы, услуги необходимо иметь  договора и платежные документы (кассовые чеки, платежные поручения о переводе средств строительным организациям и другое). При покупке материалов и оборудования необходимо иметь копии платежных документов (товарный и кассовые чеки и пр.)

Если общая сумма Ваших расходов составит 4 000 000 рублей, то каждый из Вас сможет заявить имущественный вычет в максимальном размере — по 2 000 000 рублей.
Заявление о распределении все равно будет необходимо, так как дом оформлен в Вашу индивидуальную собственность.

Ответить

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Последние ответы
  • Имущественный вычет получен за 2016, можно ли получить возврат за учёбу в 2016

    Добрый день! За 2016 г. сдана декларация на имущественный вычет. Вся сумма налога за 2016 г. , уплаченная работодателем, возвращена. За обучение 2016 г. данные не указывались. Можно ли подать корректировку декларации за 2016, где указать + сумму за обучение. Таким образом сумма, перешедшая на 2017 по имущественному вычету увеличится на сумму, потраченную на обучение?

  • Какой размер налогового вычета при продаже гаража в 2013 году

    Каким был размер налогового вычета при продаже гаража в 2013 году

  • Продажа дома с землей. Платить налог?

    Добрый день! Продаю в 2018г. дом с земельным участком полученной мною по дарственной. Земельный участок в собственности с 2009г. Дом в собственности с 2009г., но в 2017г. бало выделение долей через суд. В итоге новый кадастровый номер и дата регистрации — 2017г. Вопросов по земле нет, т.к.в собственности более 5 лет, соответственно налог не платим, перейти…

  • Возврат 13%

    Добрый вечер.Подскажите могу ли я вернуть 13% за покупку ортопедических стелек для ребенка?Компрессионные чулки по предписаниям врачей?

  • Имущественный и социальный вычеты

    Здравствуйте. В июле 2012г купила квартиру в ипотеку и получаю имущественный вычет с работы: на основании уведомления с ФНС 13% с зарплаты не удерживают и не будут удерживать еще до 2020г. В августе 2017г сын поступил в университет, обучение платное. Вопрос: могу ли я получить и как мне получить социальный вычет за учебу сына, учитывая перейти…

  • Имущественный налоговый вычет с обременением

    Добрый день. Куплена квартира с обременением(купил работодатель), договор купли-продажи и акт от августа 2017, право собственности подтверждает выписка из егрп от октября 2017. Я имею право на вычет в 2018 за 2017г.. Вопрос: я погасила долг за покупку в размере 1.5 миллиона рублей. Я имею право на вычет только на 195 тыс рублей, а когда перейти…

  • Налог

    Я получил участок от муниципалитета в 2003 г. Строил на нем дом до 2012г. Получил техпаспорт на дом в этом же году. Получил свидетельство на право собственности в 2014г. Продал дом в 2017 г. (менее 3х лет) за 1 700 000 р. Я не работающий пенсионер, более 10 лет. Чеков на строй материалов нет. Должен ли я перейти…

  • Возврат налога за покупку квартиры

    Если я работаю одновременно в двух организациях ,то мне надо предоставить 2НДФЛ от первого и второго рабочего места? За каждый год отдельно?

  • Налоговый вычет (военная ипотека+ доп средства

    Добрый вечер! Такой вопрос. Муж — военный, берем квартиру по военной ипотеке + доплачиваем еще чуть больше 4-х миллионов( половина доп денег мужа, половина моя) Хотим узнать, возможно ли получение налогового вычета мной с моих двух миллионов, а мужа с его (именно доп средств, не военной ипотеки!) При учете того,что дду заключается с мужем и перейти…

  • земельный участок и дом

    добрый день в 2016 году я приобрела землю в часную собственность. а 2017 году взяла сумму в кредит и построила по договору дом. он еще не оформлен. подскажите как мне поступить правильно чтобы вернуть налог

  • Перераспредление долей

    Добрый день! В апреле 2016 в браке была куплена квартира (5 млн) и собственность оформлена на моего мужа. В этом году муж подавал декларацию и уже получил часть своего вычета. Теперь мы узнали, что и я могла получить налоговый вычет, т.к. квартиры куплены в браке. Но в налоговой сказали, что это нужно было делать сразу перейти…

  • Имущественный вычет пенсионеру

    Добрый день! Я являюсь неработающим пенсионером с июня 2017 года. В 2015 году приобрёл недвижимость по дду (свидетельство о собственности от мая 2015 года). За какие года я могу получить имущественный вычет? Какой год указывать начало использования вычета? За какой год подавать первую декларацию? Спасибо!