Бесплатные юридические консультации: +7 (123) 456-78-91 (Москва и МО)   |  +7 (123) 456-78-91 (Санкт-Петербург и ЛО)

повторный налоговый вычет на постройку дома



здравствуйте! в 1998 году купили с мужем квартиру за 240 т.оуб. воспользовались имущественным вычетом. В декабре 2014 года построили дом (строил подрядчик,квитанции об оплате имеются, договор), оплачено подрядчику 3,0 млн руб. получили свидетельство в рег палате. Есть кадастровая оценка. Дом оформлен на меня. Имеем ли мы право с мужем воспользоваться вторично на имущественный вычет и на какуу сумму? Есть дополнительно квитанции и чеки. на строительство водоснабжения и отопления. Оба работающие до сих пор. 29 октября 2015 Спасибо заранее за консультацию.

Хотите задать вопрос или оставить комментарий?
Один ответ “повторный налоговый вычет на постройку дома
Любовь Т.

Здравствуйте.

Да, право на имущественный вычет у Вас есть.

Налоговый Кодекс появился в 2001 году. Налоговое законодательство относительно имущественных вычетов в том виде, в котором оно существует сейчас (подразумевающих возврат НДФЛ), применимо для правоотношений, заключенных после 2001 года.

Дом построен в браке, поэтому имущественный вычет можете заявлять Вы оба, не имеет значения кто собственник.

Право на вычет возникает в год получения свидетельства о собственности. В свидетельство обязательно должно быть прописано, что объект права — жилой дом.
Если свидетельство получено в 2015 году, то сейчас можете возвращать НДФЛ за 2015 год.

При стоимости дома 3 000 000 рублей Вы имеете право распределить данную сумму к вычету между собой.
Распределять вычет можете в любом соотношении — пополам, либо 2 000 000 рублей — одному, 1 000 000 рублей — другому, либо как угодно по другому.

Вместе с заявлением о распределении предоставляется копия свидетельства о браке.

К вычету принимаются также расходы на:
разработку проектной и сметной документации;приобретение строительных и отделочных материалов;работы или услуги по строительству (достройке) и отделке;организация на жилом объекте электро-, водо- и газоснабжения и канализации (в том числе автономных).
На все работы, услуги необходимо иметь  договора и платежные документы (кассовые чеки, платежные поручения о переводе средств строительным организациям и другое). При покупке материалов и оборудования необходимо иметь копии платежных документов (товарный и кассовые чеки и пр.)

Если общая сумма Ваших расходов составит 4 000 000 рублей, то каждый из Вас сможет заявить имущественный вычет в максимальном размере — по 2 000 000 рублей.
Заявление о распределении все равно будет необходимо, так как дом оформлен в Вашу индивидуальную собственность.

Ответить

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Последние ответы
  • Вычет при покупке квартиры

    Хочу купить квартиру в 2018 году. Другой собственности нет. До 2017 года работала официально 15 лет. Сейчас не работаю. Могу я получить вычет по доходам прошлых лет? Объясняя, что это накопления? Или нужно обязательно работать и вычет считать с момента покупки квартиры?

  • Как рассчитать налог с продажи квартиры, если за нее еще получаешь имущественный вычет?

    В 2015 году куплена квартира в совместную собственность мужем и женой за 2030000. Муж уже воспользовался правом имущественного вычета ранее, а жена в 2016 году подала декларацию на получение имущественного вычета на покупку квартиры. В 2017 году эту квартиру продали за 2200000. В 2017 году жена еще не получила в полном объеме имущественный вычет за покупку данной перейти…

  • Налоговый вычет на имущество

    У меня не приняли декларацию,так как объяснили,что квартира куплена когда ребенок былнесовершеннолетним в 2010 году,сейчас он работает,есть доверенность и справка НДФЛ,я пкнсионерка,на себя не могу оформить,что делать

  • Можно ли в декларации за 2017 год вернуть суммы платежей 2015-2016гг?

    Здравствуйте. В этом году узнала, что можно вернуть налог с сумм страховых взносов (договор накопительного страхования жизни, на 20 лет). Взносы плачу с 2015 года. Однако декларацию за 2015 и 2016 годы уже подавала (покупала квартиру, вся уплаченная сумма налога мне возвращена, т.е корректировать нет смысла). Можно ли суммы квитанций по взносам НСЖ за 2015, перейти…

  • Налоговый вычет за реабилитационное ведение после пластической операции

    Добрый день! Хочу вернуть налоговый вычет за пластическую операцию ринопластику. Реабилитационное ведение после операции отдельным пунктом в чеке. Его можно включить также в дорогостоящее лечение (код 02)? Спасибо!

  • Могу ли я, вернуть налоговый вычет находясь в декретном отпуске?

    Здравствуйте, подскажите пожалуйста! Я нахожусь в декретном отпуске с 2016г., в 2018г. проходила обследование:услуги терапевта 2 200 руб, сдавала анализы платно на сумму 2225руб., услуги окулиста 1350руб.,мрт головного мозга стоимостью 16192 руб. На все услуги есть договор и чеки об оплате. Вот теперь, вопрос вернут ли мне наловый вычет на все медицинские услуги или только? перейти…

  • Отражение операций по продаже дома с участком в 3-НДФЛ

    Добрый день! Физ.лицо № 1 как поручитель погасило долг другого физ.лица №2 по договору займа перед организацией . Физ.лицо № 2 теперь должно стало сумму 800 000 физ.лицу №1. У физ.лица №2 арестовали имущество, которое была выставлено на торги, но оно не реализовалось. Физ.лицу №1, т.е. взыскателю было предложено оставить это имущество за собой в перейти…

  • Какую кадастровую стоимость использовать при заполнении 3-НДФЛ?

    Здравствуйте! В июне 2017 г. физ.лицо приобрело арестованное имущество на аукционе по реализации арестованного имущества за 900 000. В 10 августа 2017 г. это физ.лицо продает эту квартиру за 1 000 000. Кадастровая стоимость этого имущества на 01.01.2017 составляла 1 800 000.Также было подано заявление от 09.08.17 на уменьшение кадастровой стоимости данной квартиры и 23.08.2017 в результате перейти…

  • 3 Ндфл

    Здравствуйте! Купила квартиру в 1998 году за 89000 рублей, могу в 2018 году подать декларацию и получить вычет? Спасибо.

  • Совместная собственность

    С супругом в 2017 году была куплена квартира в совместную собственность. Сумма покупки 4400000, призаполнении моей декларации я должна указать сумму доли? Или полную стоимость квартиры? Если доли, то 2200000 или 2000000?

  • Возврат стандартного вычета, если уже получен имущественный вычет

    Я получила имущественный вычет у работодателя по уведомлению (без 3-ндфл) за 2017, но стандартный на детей не получила. Мне подавать корректирующую 3-ндфл или первичную? И как заплнить декларацию, если налоговая база 0?

  • Продажа дома с землей

    Добрый день, подскажите пожалуйста, мы купили дом с землёй в 2007 году, на месте старого дома построили новый и зарегистрировали изменения в 2015 году ( меньше 3-х лет назад ), сейчас продаём дом с землёй, считается ли дом в собственности менее 3-х лет и должны ли мы платить налог ( документы на строительство дома не перейти…