Инструкции по заполнению декларации 3-ндфл, документы для налоговой инспекции, образцы и примеры деклараций по форме 3-ндфл, программы по заполнению декларации 3-нфдл и весь сайт бесплатный, без регистрации и отправки СМС. Онлайн. Возможность бесплатно скачать. Суббота, 24.06.2017, 10:03
Клуб "Вернуть Все" - Возвраты Подоходного Налога Круглый Год. Не давайте налоговой только "состригать" с Вас налоги.
Приветствую Вас Гость

Контактный e-mail:

support@vernut-vse.ru

Платное и оперативное заполнение деклараций, рекламные предложения и многое другое.






Ответы на Вопросы по Налоговым вычетам


Образцы / Примеры заполнения Деклараций по форме 3-НДФЛ

Возврат подоходного налога
1 собственник [1152]
Совместная собственность [340]
Долевая собственность [509]
Главная » Консультации по Налогам » Налоговый вычет при покупке квартиры » Совместная собственность [ Задай Свой Вопрос по Возврату денег из бюджета ]

Покупка квартиры по договору долевого участия


23.04.2016, 00:03
Добрый день! Можно получить разъяснение по следующим вопросам. По ДДУ от 05.09.2014 приобретена квартира в браке. В свидетельстве о праве собственности указан супруг. До ДДУ стоимость квартиры составляет 1 812 180, по акту приема передачи от 23.12.2015 указана сумма - 1 832 580, платежные документы также на сумму 1 832 580. Также застройщиком предоставлена справка об удорожании стоимости недвижимости. Были понесены расходы на отделку квартиры. Приобретены межкомнатные двери, обои, ламинат, керамическая плитка , штукатурка для отделки стен на сумму 110 650. В договоре нет четкой формулировки о том, что квартира передается без отделки. Указано, что квартира передается в степени готовности и перечислены виды работ, проведенных застройщиком. Далее по тексту договора прописано "Остальные отделочные и иные работы в квартире, а также установка сантехнического оборудования и его стоимость не входят в сумму наст. договора и производятся участником дол. строительства по своему усмотрению, самостоятельно и за свой счет после подписания акта". Вопросы следующие: 1. Возможно ли включить в сумму вычета понесенные расходы, указанные выше, с учетом формулировки договора? Если да, то какие расходы на материалы можно включить из вышеперечисленных? 2. На какую сумму возврата мы можем претендовать? Та которая указана в ДДУ или в акте приема передач и платежных документах? 3. Как правильно заполнить лист Д1 "вид собственности" и "признак налогоплательщика" в случае если вычет будет оформлять только супруг? и если вычет будем оформлять я и супруг? В каком случае требуется написание заявления о распределении вычета? 4. Также какую сумму в пункте 1.12 следует указать? 1832 580 + 110 650= 1 943 230? 5. И если мы подадим декларацию на данную сумму, а при проверке налоговые органы посчитают, что данная сумма не обоснована, необходимо будем сдать уточненную декларацию на меньшую сумму?



Образцы заполнения Деклараций по форме 3-НДФЛ:
Скачать образец заполнения декларации по форме 3-НДФЛ за 2012 - имущес... (1)
Декларация 3-НДФЛ 2013 - заполнена на обучение ребенка в пределах 50 0... (3)
Скачать образец заполнения декларации по форме 3-НДФЛ за 2012 - имущес... (0)



Вопросы по налоговым вычетам, которые задают читатели сайта Vernut-Vse.ru
Возврат налога при покупке долей (1)
Вычет по долевой собственности (3)
Не дают справку 2-ндфл (2)


Если есть вопросы, задавайте их в комментариях и укажите максимально полную информацию: когда учились, когда платили, когда лечились, кто и когда платил, даты свидетельств и актов передачи квартиры, кто собственник, стоимость жилья. Отвечайте за меня, кто сможет. Любое знание и опыт могут быть полезными. Елена
Добавил: marina7230 | Ваше Имя: марина E
Просмотров: 1452 | Рейтинг: 0.0/0


Всего комментариев: 4
0
1 Любовь6045   (25.04.2016 13:08)
Здравствуйте.

Во первых, изначально следует определить, что так как квартира приобреталась по договору долевого участия, то правоустанавливающим документов для получения имущественного налогового  вычета является акт приема передачи.
Акт получен в 2015 году, следовательно первую декларацию Вы подаете за 2015 год. НАчать возвращать НДФЛ можно до ходоам начиная с 2015 года.

Во - вторых, так как квартира оформлена после 01.01.2014, то в Вашем случае применяются так называемые "новые правила" предоставления имущественного вычета - вычет предоставляется на человека, а не на объект. Вычет может быть заявлен собственником/супругом в размере не более 2 000 000 рублей.
Стоимость квартиры составляет менее 2 000 000 рублей, даже с учетом приобретенных отделочных материалов. Поэтому может нет смысла вообще делить данный вычет между Вами? Даже один человек не сможет выбрать весь вычет целиком в размере 2 000 000 рублей, получится чуть меньше.

Если Вы хотите поделить вычет с целью скорейшего возврата 13%, то это другой вопрос. 
Вы можете написать заявление о распределении имущественного вычета, указав в нем Ваши паспортные данные, номера телефонов, адрес объекта и т.д., распределив между собой в суммах и/или процентах сумму вычета, который каждый из Вас хочет получить.  Заявление подается один раз. 
К заявлению стоит приложить копию свидетельства о браке.
Также следует поступить, например, в случае, если Ваш доход больше дохода мужа за 2015 год, и Вы хотите оформив вычет на себя побыстрее получить возврат. В таком случае, пишется заявление с распределением 100% - Вам, 0% - мужу, прикладываете копию свидетельства о браке, подаете декларацию только Вы.

1,2. Так как в процессе строительства квартиры была изменена стоимость по договору, или, например, Вы доплачивали за дополнительный метры по результатам обмера БТИ, то к вычету можете заявлять конечную сумму, указанную в акте приема передаче, а именно 1 832 580 рублей.
Прикладываете также все платежные документы, подтверждающие оплату на данную сумму.

Что касается расходов на отделочные материалы, то в Вашем случае их можно заявить, так как согласно  формулировке договора и прописанных работ, выполняемых застройщиком, квартира явно не предназначена для непосредственно сразу после сдачи заезда и проживания.
Возможно, какая то информация есть также в акте приема-передачи?

В сумму фактических расходов на приобретение квартиры могут включаться:
- расходы на приобретение квартиры, комнаты или прав на квартиру, комнату в строящемся доме;
- расходы на приобретение отделочных материалов;
- расходы на работы, связанные с отделкой квартиры, комнаты или доли (долей) в них, а также расходы на разработку проектно-сметной документации на проведение отделочных работ.

По поводу того, какие расходы можно включить в сумму имущественного вычета, затраченные на приобретение отделочных материалов есть огромное количество писем МинФин, существуют даже некоторые споры и разногласия, однако, на счет некоторых видов расходов все же мнение определено.
Например, не подлежат рассмотрению расходы на приобретение инструментов, изготовление и установку окон.

Затраты на приобретение и установку межкомнатных дверей можно включить в фактические расходы на покупку квартиры (письмо ФНС России по г. Москве от 09.09.2011 № 20-14/4/087757, и раннее письмо ФНС РФ от 28.10.2008 N 3-5-04/644@ "О предоставлении имущественного налогового вычета").

Все Ваши расходы можно включить к вычету.
Потребуются кассовые, товарные чеки.

0
2 Любовь6045   (25.04.2016 13:08)
3.
Вид собственности - индивидуальная, так как оформлена только на одно лица - мужа.
Признак налогоплательщика - собственник, в случае если заявляет муж. Супруг собственника - в случае если заявляете Вы.
В случае если Вы решите распределять вычет между собой, то в декларации, которую подает муж, другой информации не вносится. В Вашей декларации:
Признак налогоплательщика - Супруг собственника.
В поле дата подачи заявления о распределении вычета между супругами указывается дата подачи заявления.
В остальном данные вносятся также.

4.
Если у Вас есть подтверждающие документы на все расходы по отделке и один из Вас заявляет всю сумму, то вносите:
1 943 230  (1832 580 + 110 650).
Если распределяете между собой, то вносите те суммы, которые определили в заявлении.
В дальнейшем эти суммы изменить нельзя. Как распределите в заявлении, так и будет.

5. В ходе камеральной проверки могут позвонить Вам по указанным телефонам и сообщить о каких то спорных вопросах.
Либо в конце камеральной проверки подтвердят меньшую сумму.
Но в Вашем случае все расходы на отделку  могут быть заявлены к вычету при наличии соответствующих подтверждающих фактическую оплату документов.

3 Александр   (29.06.2016 05:54)
Столкнулся с похожей ситуацией - в ДДУ нет волшебных слов "без отделки", а только перечисление работ, выполняемых застройщиком. Налоговая отказала в вычете на отделку.

0
4 Любовь6045   (29.06.2016 12:36)
Цитата
Столкнулся с похожей ситуацией - в ДДУ нет волшебных слов "без отделки", а только перечисление работ, выполняемых застройщиком. Налоговая отказала в вычете на отделку.
Вы можете попробовать оспорить решение налоговой инспекции.
Сначала можно обратиться в МинФин за разъяснениями, далее в вышестоящие инстанции (суд).

По сути приобретена квартира в строящемся доме. Чистовой отделки не предусмотрено по договору.

Имя *:
Email:
Код *:
МЕНЮ
Я в Google+
Имущественный налоговый вычет при покупке квартир, домов, комнат и долей. Социальный налоговый вычет на лечение и обучение. Возврат подоходного налога из бюджета. Бесплатные консультации по НДФЛ. Услуги по заполнению деклараций по форме 3-НДФЛ за 2011, 2012, 2013, 2014, 2015, 2016. Копирование материалов сайта разрешено с активной ссылкой на сайт Клуба "Вернуть Все" http://vernut-vse.ru
© 2009 - 2017