Бесплатные юридические консультации: +7 (123) 456-78-91 (Москва и МО)   |  +7 (123) 456-78-91 (Санкт-Петербург и ЛО)

оформление 3ндфл на возврат имущественного вычета



Здравствуйте. В 2015 году с мужем купили квартиру в общую долевую собственность. Являемся работающими пенсионерами. В 2016 году вернули имущественный вычет за 2015 год. В 2016 году купили еще одну квартиру в общую совместную собственность (имеется акт приема-передачи за от 29.12.2016). Хотим вернуть имущественный вычет за обе квартиры за предыдущие 2014, 2013 годы и за 2016 год. Вопрос: в какой последовательности заполнять 3 ндфл и в НДФЛ какого года начать включение квартиры купленной в 2016 году?

Хотите задать вопрос или оставить комментарий?
Один ответ “оформление 3ндфл на возврат имущественного вычета
Любовь Т.

Здравствуйте.

Право на имущественный вычет на второй объект возникло в 2016 году вместе с получением правоустанавливающего документа (в случае покупки квартиры по ДДУ, ЖСК таким документом является акт приема передачи, в случае покупки квартиры на вторичном рынке — свидетельство о регистрации права собственности/выписка из ЕГРП).
Первым годом, за который можно получить возврат НДФЛ по данному объекту, является 2016 год.
Собственники являются пенсионерами поэтому имеют право перенести получение имущественного вычета на 3 года назад относительно года образования остатка. Три года это 2015, 2014, 2013.

Первая декларация, которую Вам нужно заполнить — декларация за 2016 год. Далее в обратном порядке заполняете декларации за 2015, 2014 и 2013 года.

В 2015 году был приобретен первый объект. Первая декларация подавалась Вами в 2016 году за 2015-й. Тогда же Вы могли подать декларации за 2014, 2013 и 2012 года. На данный момент возврат за 2012 год уже не возможен. Остаются — 2014 и 2013 года.
Изменить декларацию 2015 года сейчас уже нет возможности — возврат НДФЛ по ней приозведен.

Таким образом, сейчас Вам нужно составить декларацию за 2016 год и внести в нее данные по второй приобретенной квартире.
Далее сделать перенос получения вычета на 2014 и 2013 года.

Не совсем понятно, почему Вы хотите переносить вычет за оба объекта?
Если дохода за 2013 и 2014 года не хватает для возврата по первому объекту, то вносить в эти декларации данные по второму нет смысла. Расчет будет вестись только по одному объекту.

Если по резуьтатам декларации 2013 года останется переходящий остаток основного имущественного вычета, то Вы сможете дальше продолжать получать имущественный вычет в 2017 году и далее уже на общих основаниях (так как Вы работаете и имеете налогооблагаемый доход по ставке 13%).

В данной ситуации имеет значение размер дохода по годам и размер заявляемого вычета.

На всякий случай уточню, что имущественный вычет для каждого собственника в случае покупки (после 01.01.2014 года) в общую совместную сосбтвенность по умолчанию  рассчитывается так:
Стоимость квартиры х 1/2 = Имущественный вычет     — сумма на каждого собственника не может быть больше 2 000 000 рублей.

Ответить

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Последние ответы
  • причина отказа в выплате

    мне отказали в выплате за операцию отца (которая была в сентябре 2014 года) в размере 4518 рублей указав причину отказа : «данная переплата камеральным отделом не подтверждена». Хотелось бы понять , что это значит? с моей стороны документы были предоставлены в мае 2017 ,которые не приняли из за того что у меня оказалось по какой перейти…

  • Возврат налогового вычета при установке прав требования

    В 2014 году мама приобрела квартиру однокомнатную в строящемся доме, в 2015 передаёт дочери по договору переуступки права на квартиру и пишет расписку о получении денежных средств компенсации за квартиру. В 2016 дом сдаётся идочь подписывает акт приёмки дома и вступает в собственность Имеет ли дочь право на наловый вычет за 2016т. к. работает.

  • Возврат процентов по ипотеке

    Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, купила по ипотеке квартиру в 2012 году. Сейчас в 2017г. хочу вернуть уплаченные проценты. Я могу заполнить только одну декларацию за 2016 год с указанием в ней уплаченные проценты с 2012 по 2016гг.? И справку о доходах с работы соответственно брать только за 2016г.? Спасибо!

  • Возврат подоходного за уплаченные проценты по ипотеке.

    Здравствуйте, в 2012 году я купила квартиру за 1 500 000 руб., из них 550 000 руб. ипотека (на 10 лет). С июня 2013г по октябрь 2015г я была в декретном отпуске. В декабре 2013г я выплатила часть ипотеки материнским капиталом (на уменьшение суммы), остатки ипотеки продолжаю выплачивать. Я могу подать на возврат подоходного по уплаченным процентам перейти…

  • Корректировка 3-НДФЛ

    Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста. Мой муж купил квартиру совместно с несовершеннолетним сыном по 1/2 доли. В 2014 году и до настоящего года подавал декларацию 3НДФЛ только на себя (1/2 суммы). Можно ли сдать уточненную декларацию за 2014, 2015 и 2016год, где изменить сумму вычета, а именно включить доход сына.

  • ДМС (добровольное медицинское страхование)

    Мне отказали в возврате, так как договор ДМС корпоративный и мне его на руки не дают, как и платежку об оплате суммы за 1000 сотрудников. У меня на руках есть полис ДМС на имя моего ребенка. Справки из бухгалетрии о вычете из зарплаты страховой суммы. Права ли налоговая инспекция или надо добиваться возврата?

  • Замена тазобедренного сустава маме

    После перелома шейки бедра купили эндопротез тазобедренного сустава у сторонней организации(документы на покупку ,кассовый чек оформлены на маму.Платила я).Операция была бесплатной.Хочу вернуть 13% за эндопротез. В поликлинике выдали выписку из истории болезни с указанием того,сто был перелом шейки бедра и операция по замене сустава.Что еще нужно для налоговой?

  • За какой год можно подать декларацию 3НДФЛ

    Здравствуйте! Подскажите,пожалуйста, мой отец в июне 2014г. вышел на пенсию и в сентябре 2014г. купил 1/2 часть дома. Сейчас, в апреле 2017г. он хочет подать декларацию 3НДФЛ на имущественный вычет. За какие года он может подать декларацию. В налоговой ему сказали, что он уже пропустил сроки. Спасибо!

  • Распределение налогового вычета — вопрос № 2

    Здравствуйте! Проконсультируйте, пожалуйста, по следующему вопросу. В 2016 году мать и дочь купили квартиру в долевую собственность (1/2 доли у каждой) за 2 800 000. По документам мать заплатила 2 000 000, дочь — 800 000. Если налоговый вычет распределяется в соответствии с долями, то каждая может получить вычет с суммы 1 400 000. Но перейти…

  • ВЫЧЕТ НА РЕБЕНКА И НА ОБУЧЕНИЕ В 2016

    Добрый вечер! У меня 2е детей. Вычет предоставлялся только на 1го ребёнка по коду 114. На второго ребёнка не предоставлялся. Как мне это указать в программе. И как потом указать ещё данные за обучение. Еще на листе А нужно указывать ИНН источника выплаты дохода, КПП и Код по ОКТМО это всё я беру из справки перейти…

  • корректировка налоговой декларации за 2014,2015годы

    За 2014, 2015г. поданы декларации по возврату налоговых вычетов за покупку квартиры (собственник один). Возврат по приобретению квартиры не завершен, он переходит на последующие годы. Есть смысл делать корректировку за 2014г.-2015г. во возврату в связи с уплаченными добровольными взносами в пенсионный фонд. Если суммы для возврата не осталось за указанные годы, т.к. они уже возвращались. перейти…

  • Оплата за лечение ортодонта

    Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, можно ли вернуть 13 процентов за платные услуги (лечение у ортодонта 13 летнего ребенка). Были выполнены: установка брекетов, неоднократные снимки, консультации 1 раз в 1,5-2 месяца. Все чеки на платные услуги сохранены. Лечение началось с ноября 2015 года и продолжается по настоящее время. На установку брекетов затрачено 78 тыс.рублей, снимки примерно 2,5 перейти…