Бесплатные юридические консультации: +7 (123) 456-78-91 (Москва и МО)   |  +7 (123) 456-78-91 (Санкт-Петербург и ЛО)

налоговый вычет при покупки квартиры для пенсионеров



Здравствуйте! Дом приобретен за 4 000 000 руб. в общую совместную собственность супругами 7.12.2015 г. Муж — пенсионер с 21.12.2015г. 1) Возможно ли в декабре 2015 подать документы на возврат налога за 14, 13, 12 гг.? Если подать в 2016, то 12-й год пропадает? 2) Супруга на пенсии с марта 14 года. Возможно ли ей вернуть вычет тоже за 14, 13, 12 годы при условии подачи документов до наступления 2016 г.? 3)На супругу оформлена платежная квитанция на 430 т. руб. (13% составляет 55 т.руб.) Суммарный налоговый вычет за 14, 13, 12 годы составляет 85 т.руб. Остальные платежки оформлены на супруга. Возможно ли вернуть остающиеся 30 т.руб., если НДФЛ супруга не превышает 260 т.руб. Дом приобретался в рассрочку. Первая проплата- октябрь 2014г. Свидетельство о праве собственности от 7.12.2015.

Хотите задать вопрос или оставить комментарий?
Один ответ “налоговый вычет при покупки квартиры для пенсионеров
Любовь Т.

Здравствуйте.

При покупке дома право на имущественный вычет возникает в год получения свидетельства о регистрации права собственности.
Вы его получили в 2015 году.

В браке расходы и доходы супругов считаются общими (согласно Семейному Кодексу), поэтому не важно на кого оформлены платежные документы, а также на кого оформлено имущество — право на налоговый вычет имеют оба.
Размер имущественного вычета на каждого из Вас составляет — 2 000 000 рублей (максимально возможный размер вычета).

Впервые обратиться за налоговым вычетом через инспекцию Вы можете в 2016 году, для возврата НДФЛ за 2015 год — год образования права на имущественный вычет.
Далее, так как Вы являетесь пенсионерами, то имеете право перенести получение имущественного вычета на 3 года назад, относительно 2015 года.
Годами переноса являются: 2014, 2013, и 2012.
Данные года принимаются для переноса для обоих из Вас (для примера в письме Минфина России от 12.02.2015 N 03-04-05/6179 рассмотрена ситуация покупки квартиры налогоплательщиков, уже находящегося на пенсии).

Вы вышли на пенсию в 2014 году, но право на имущественный вычет получено в 2015 году, следовательно обращаться в налоговую можно только в 2016 году и подавать декларации следует за 2014, 2013 и 2012 года. Также за 2015 год, если в этот год были доходы.
Муж берет в расчет 2015 год, так как у него был доход в 2015-ом.

Каждый из Вас заявляет вычет в декларации в размере 2 000 000 рублей.
К возврату предполагается по 260 000 рублей каждому. 
Если у супруги нет больше доходов, то значит возврат составит только НДФЛ за 2012-2014 года в сумме 85 000 рублей.
Если же Вы продолжаете работать, то к возврату будут учитываться новые доходы в будущих периодах.
Так же и для супруга.

Год внесения платежей по рассрочке не  имеют значения. Важен только год получения правоустаналивающего документа, у Вас это 2015. Ранее 2015 года права на вычет не было. Поэтому в 2015 году супруга не могла обращаться в налоговую за возвратом.

Ответить

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Последние ответы
  • причина отказа в выплате

    мне отказали в выплате за операцию отца (которая была в сентябре 2014 года) в размере 4518 рублей указав причину отказа : «данная переплата камеральным отделом не подтверждена». Хотелось бы понять , что это значит? с моей стороны документы были предоставлены в мае 2017 ,которые не приняли из за того что у меня оказалось по какой перейти…

  • Возврат налогового вычета при установке прав требования

    В 2014 году мама приобрела квартиру однокомнатную в строящемся доме, в 2015 передаёт дочери по договору переуступки права на квартиру и пишет расписку о получении денежных средств компенсации за квартиру. В 2016 дом сдаётся идочь подписывает акт приёмки дома и вступает в собственность Имеет ли дочь право на наловый вычет за 2016т. к. работает.

  • Возврат процентов по ипотеке

    Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, купила по ипотеке квартиру в 2012 году. Сейчас в 2017г. хочу вернуть уплаченные проценты. Я могу заполнить только одну декларацию за 2016 год с указанием в ней уплаченные проценты с 2012 по 2016гг.? И справку о доходах с работы соответственно брать только за 2016г.? Спасибо!

  • Возврат подоходного за уплаченные проценты по ипотеке.

    Здравствуйте, в 2012 году я купила квартиру за 1 500 000 руб., из них 550 000 руб. ипотека (на 10 лет). С июня 2013г по октябрь 2015г я была в декретном отпуске. В декабре 2013г я выплатила часть ипотеки материнским капиталом (на уменьшение суммы), остатки ипотеки продолжаю выплачивать. Я могу подать на возврат подоходного по уплаченным процентам перейти…

  • Корректировка 3-НДФЛ

    Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста. Мой муж купил квартиру совместно с несовершеннолетним сыном по 1/2 доли. В 2014 году и до настоящего года подавал декларацию 3НДФЛ только на себя (1/2 суммы). Можно ли сдать уточненную декларацию за 2014, 2015 и 2016год, где изменить сумму вычета, а именно включить доход сына.

  • ДМС (добровольное медицинское страхование)

    Мне отказали в возврате, так как договор ДМС корпоративный и мне его на руки не дают, как и платежку об оплате суммы за 1000 сотрудников. У меня на руках есть полис ДМС на имя моего ребенка. Справки из бухгалетрии о вычете из зарплаты страховой суммы. Права ли налоговая инспекция или надо добиваться возврата?

  • Замена тазобедренного сустава маме

    После перелома шейки бедра купили эндопротез тазобедренного сустава у сторонней организации(документы на покупку ,кассовый чек оформлены на маму.Платила я).Операция была бесплатной.Хочу вернуть 13% за эндопротез. В поликлинике выдали выписку из истории болезни с указанием того,сто был перелом шейки бедра и операция по замене сустава.Что еще нужно для налоговой?

  • За какой год можно подать декларацию 3НДФЛ

    Здравствуйте! Подскажите,пожалуйста, мой отец в июне 2014г. вышел на пенсию и в сентябре 2014г. купил 1/2 часть дома. Сейчас, в апреле 2017г. он хочет подать декларацию 3НДФЛ на имущественный вычет. За какие года он может подать декларацию. В налоговой ему сказали, что он уже пропустил сроки. Спасибо!

  • Распределение налогового вычета — вопрос № 2

    Здравствуйте! Проконсультируйте, пожалуйста, по следующему вопросу. В 2016 году мать и дочь купили квартиру в долевую собственность (1/2 доли у каждой) за 2 800 000. По документам мать заплатила 2 000 000, дочь — 800 000. Если налоговый вычет распределяется в соответствии с долями, то каждая может получить вычет с суммы 1 400 000. Но перейти…

  • ВЫЧЕТ НА РЕБЕНКА И НА ОБУЧЕНИЕ В 2016

    Добрый вечер! У меня 2е детей. Вычет предоставлялся только на 1го ребёнка по коду 114. На второго ребёнка не предоставлялся. Как мне это указать в программе. И как потом указать ещё данные за обучение. Еще на листе А нужно указывать ИНН источника выплаты дохода, КПП и Код по ОКТМО это всё я беру из справки перейти…

  • корректировка налоговой декларации за 2014,2015годы

    За 2014, 2015г. поданы декларации по возврату налоговых вычетов за покупку квартиры (собственник один). Возврат по приобретению квартиры не завершен, он переходит на последующие годы. Есть смысл делать корректировку за 2014г.-2015г. во возврату в связи с уплаченными добровольными взносами в пенсионный фонд. Если суммы для возврата не осталось за указанные годы, т.к. они уже возвращались. перейти…

  • Оплата за лечение ортодонта

    Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, можно ли вернуть 13 процентов за платные услуги (лечение у ортодонта 13 летнего ребенка). Были выполнены: установка брекетов, неоднократные снимки, консультации 1 раз в 1,5-2 месяца. Все чеки на платные услуги сохранены. Лечение началось с ноября 2015 года и продолжается по настоящее время. На установку брекетов затрачено 78 тыс.рублей, снимки примерно 2,5 перейти…