Бесплатные юридические консультации: +7 (123) 456-78-91 (Москва и МО)   |  +7 (123) 456-78-91 (Санкт-Петербург и ЛО)

налоговый вычет при покупки квартиры для пенсионеров



Здравствуйте! Дом приобретен за 4 000 000 руб. в общую совместную собственность супругами 7.12.2015 г. Муж — пенсионер с 21.12.2015г. 1) Возможно ли в декабре 2015 подать документы на возврат налога за 14, 13, 12 гг.? Если подать в 2016, то 12-й год пропадает? 2) Супруга на пенсии с марта 14 года. Возможно ли ей вернуть вычет тоже за 14, 13, 12 годы при условии подачи документов до наступления 2016 г.? 3)На супругу оформлена платежная квитанция на 430 т. руб. (13% составляет 55 т.руб.) Суммарный налоговый вычет за 14, 13, 12 годы составляет 85 т.руб. Остальные платежки оформлены на супруга. Возможно ли вернуть остающиеся 30 т.руб., если НДФЛ супруга не превышает 260 т.руб. Дом приобретался в рассрочку. Первая проплата- октябрь 2014г. Свидетельство о праве собственности от 7.12.2015.

Хотите задать вопрос или оставить комментарий?
Один ответ “налоговый вычет при покупки квартиры для пенсионеров
Любовь Т.

Здравствуйте.

При покупке дома право на имущественный вычет возникает в год получения свидетельства о регистрации права собственности.
Вы его получили в 2015 году.

В браке расходы и доходы супругов считаются общими (согласно Семейному Кодексу), поэтому не важно на кого оформлены платежные документы, а также на кого оформлено имущество — право на налоговый вычет имеют оба.
Размер имущественного вычета на каждого из Вас составляет — 2 000 000 рублей (максимально возможный размер вычета).

Впервые обратиться за налоговым вычетом через инспекцию Вы можете в 2016 году, для возврата НДФЛ за 2015 год — год образования права на имущественный вычет.
Далее, так как Вы являетесь пенсионерами, то имеете право перенести получение имущественного вычета на 3 года назад, относительно 2015 года.
Годами переноса являются: 2014, 2013, и 2012.
Данные года принимаются для переноса для обоих из Вас (для примера в письме Минфина России от 12.02.2015 N 03-04-05/6179 рассмотрена ситуация покупки квартиры налогоплательщиков, уже находящегося на пенсии).

Вы вышли на пенсию в 2014 году, но право на имущественный вычет получено в 2015 году, следовательно обращаться в налоговую можно только в 2016 году и подавать декларации следует за 2014, 2013 и 2012 года. Также за 2015 год, если в этот год были доходы.
Муж берет в расчет 2015 год, так как у него был доход в 2015-ом.

Каждый из Вас заявляет вычет в декларации в размере 2 000 000 рублей.
К возврату предполагается по 260 000 рублей каждому. 
Если у супруги нет больше доходов, то значит возврат составит только НДФЛ за 2012-2014 года в сумме 85 000 рублей.
Если же Вы продолжаете работать, то к возврату будут учитываться новые доходы в будущих периодах.
Так же и для супруга.

Год внесения платежей по рассрочке не  имеют значения. Важен только год получения правоустаналивающего документа, у Вас это 2015. Ранее 2015 года права на вычет не было. Поэтому в 2015 году супруга не могла обращаться в налоговую за возвратом.

Ответить

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Последние ответы
  • Налоговый вычет (военная ипотека+ доп средства

    Добрый вечер! Такой вопрос. Муж — военный, берем квартиру по военной ипотеке + доплачиваем еще чуть больше 4-х миллионов( половина доп денег мужа, половина моя) Хотим узнать, возможно ли получение налогового вычета мной с моих двух миллионов, а мужа с его (именно доп средств, не военной ипотеки!) При учете того,что дду заключается с мужем и перейти…

  • земельный участок и дом

    добрый день в 2016 году я приобрела землю в часную собственность. а 2017 году взяла сумму в кредит и построила по договору дом. он еще не оформлен. подскажите как мне поступить правильно чтобы вернуть налог

  • Имущественный вычет пенсионеру

    Добрый день! Я являюсь неработающим пенсионером с июня 2017 года. В 2015 году приобрёл недвижимость по дду (свидетельство о собственности от мая 2015 года). За какие года я могу получить имущественный вычет? Какой год указывать начало использования вычета? За какой год подавать первую декларацию? Спасибо!

  • как оформить 3-ндфл на имущественный вычет, если за этот же год уже получен вычет на лечение

    Добрый день! Помогите, пожалуйста разобраться с такой ситуацией. Я подаю декларацию на имущественный вычет за 3 года: 2014-2015-2016, в 2015 г. уже подавала на вычет за лечение и получила его. Теперь никак не могу понять, надо ли включать в декларацию 2015 года сумму, потраченную на лечение, и если включать, то надо ли при этом корректировать «вычет перейти…

  • Как рассчитать возврат налога

    В 2016 г куплена квартира в долевую собственность на троих за 3млн600 тыс руб. Один из собственников уже вернул себе ранее 260 тыс руб за первую квартиру. Как правильно подать налоговый вычет. Каждому из двух собственников (муж и жена) по 1 млн 800 тыс. Или каждый из них заявляет только на 1/3 по 666.666руб. ? перейти…

  • Заполнение 3НДФЛ

    Здравствуйте! Квартира покупалась по программе «Молодая семья». Цена квартиры 590т. руб. Нам была предоставлена рассрочка платежа по выкупу данной квартиры на пять лет. Стоимость этой услуги (рассрочка) — 195т.руб. Итоговая стоимость квартиры вышла -785т. В договоре купли- продажи прописана цена квартиры 590т. , а стоимость рассрочки — отдельные бумаги. Подскажите, пожалуйста, исходя из какой суммы перейти…

  • Впервые сталкнулась с налоговой

    Доброго времени суток. Подскажите пожалуйста, работаю в частной клинике, официально, у меня 2 несовершеннолетних ребенка, на работу подавала 2 свидетельства о рождении, но бухгалтер не считает нужным делать перерасчет за детей. Высчитывает 13%. Сказала, если я хочу, то могу сама подать в налоговую 3-НДФЛ. Что для этого нужно, какие документы, какие коды? Может есть ссылка перейти…

  • Обучение детей

    Здравствуйте. Мои дети обучаются в ВУЗе, с их отцом мы в разводе. Какую сумму будет составлять налоговый вычет? Какие документы подготовить?

  • Вычет при покупке квартиры в долевую собственность

    Помогите, пожалуйста, разобраться! В 2012 году (год заключения договора купли-продажи) покупалась квартира в общую долевую собственность (свидетельства на собственность получены в 2013 году)! Покупка осуществлялась с использованием ипотечного кредита, сумма которого, с учётом процентов была полностью погашена в 2014 г.! Сейчас один из собственников (всего их 3-е) желает получить налоговый вычет, с 2017 года является перейти…

  • Доброе утро! Я поменял окна в своей квартире.

    Могу ли я получить налоговый вычет с суммы заплаченной за окна. Сумма 115000. Спасибо.

  • Имущественный вычет

    Не могу разобраться в ситуации Я купила квартиру 1/2 доли со своим ребенком несовершеннолетним. Стоимость квартиры 7000000 руб. Оплатила сома (собственные средства). Подскажите на какую сумму я могу заявить имущественный вычет? Только на 2 м.р. или 2+2= 4 м.р. То есть за себя и своего ребенка. Нет не где ответа, перевернула весь интернет. Спасибо

  • Лечение

    Возможно ли вернуть налог 13% за МРТ,а также за платное УЗИ в клинике. Если да какие необходимо документы.