У нас с мужем есть квартира в общей совместной собственности с 12 года, стоимостью 3 000 000р. Квартира в ипотеке. При подаче документов на получение вычета в 2013 году в налоговую, мне делают возврат только с 1 000 000 р. Возможно ли написать какое-то заявление совместно с мужем о распределении доли в этой квартире, чтобы мне можно было получить вычет не с 1 000 0000, а с 2 000 000р, поскольку делят пополам, но по факту же доли наши не регламентированы документами. Муж уже использовал свое права вычета при покупке другой квартиры ранее.
И если можно, то напишите, что для этого нужно.
Заранее спасибо
Ссылка на источник:
Любовь Т.
23.02.2016 в 12:33Здравствуйте.
Вам нужно было при первой подаче декларации на получение имущественного вычета по этой квартире вместе с остальными документами предоставить заявление о распределении имущественного вычета между супругами.
Так как до 2014 года имущественный вычет предоставлялся на объект, то при стоимости квартиры 3 000 000 рублей максимальный размер имущественного вычета по этой квартире составляет 2 000 000 рублей.
ТАк как у Вас имущество куплено в общую совместную собственность, и по умолчанию принадлежит Вам с мужем в равных долям — по 50% каждому.
Поэтому имущественный вычет по умолчанию предоставляется каждому из Вас в размере 50% от максимально возможных 2 000 000 рублей.
Вами не было подано заявление о распределении вычета, и Вы уже начали получать имущественный вычет поэтому, к сожалению, ничего изменить уже не возможно.
Вы сможете получить возврат с 1 000 000 рублей + 50% от суммы уплаченных процентов по ипотеке, и на этом свое право на имущественный вычет исчерпаете полностью. Вычет по уплаченным процентам Вы можете не заявлять, тогда сохраните за собой это право.
С точки зрения здравого смысла, конечно, ситуация обидная. Но в разъяснительным письмах МинФина неоднократно встречалась информация, что заявление о распределении имущественного вычета подается один раз и в дальнейшем изменить распределение уже невозможно.
Как вариант, попробуйте запросить разъяснение в Вашей ситуации в МинФине (отправьте письмо в МинФин). Вы заявление не подавали, но муж пользоваться вычетом по этой квартире не будет (так как уже свое право исчерпал). Может возможно подать заявление впервые позже и продолжить Вам получать вычет со второй 1 000 000 рублей. Это только мое предложение, но попытка — не пытка — попробуйте.