Здравствуйте, подскажите пожалуйста. В декабре 2015 года был приобретен в ипотеку дом стоимостью 1250000 в общую совместную собственность. погасили материнским капиталом 453000, осталось 796974. Как указать сумму фактически произведенных расходов? в моей декларации 796974 и у мужа так же или по 398487? И еще вопрос: в налоговой нам сказали написать заявление о распределении имущественного вычета, как правильно указать: сумму возврата или в процентах это писать?
Как правильно заполнить декларацию — Вопрос № 12
Бесплатная юридическая консультация
Наши юристы бесплатно проконсультируют Вас по следующим вопросам:
- Правовой анализ ситуации
- Заявления, жалобы, претензии
- Судебные документы
- Письменные консультации
Хотите задать вопрос или оставить комментарий?
Любовь Т.
26.01.2017 в 16:01Здравствуйте.
Право на имущественный вычет в Вашем случае получено в 2015 году, следовательно к Вашей ситуации применимы новые правила предоставления имущественного вычета, согласно которым:
1. вычет предоставляется каждому собственнику, а не на объект.
2. основной вычет и вычет по уплаченным процентам банку являются разными вычетами, которые можно распределять между собой с супругом в разных соотношениях.
3. в случае заявления имущественного вычета в размере менее максимально возможной суммы 2 000 000 рублей, в будущем возможно добрать вычет до максимального по другим объектам.
Имущественный вычет не может быть предоставлен на сумму социальных пособий, чем является материнский капитал. Следовательно из суммы покупки нужно вычесть сумму материнского капитала:
1 250 000 — 453 000 = 797 000 рублей — размер имущественного вычета, который можно заявить по данному объекту.
ИМущественный вычет Вы можете распредлить между собой как угодно.
По умолчанию при общей совместной собственности вычет делится по 50%.
ОДнако, можно сделать следующим образом:
основной вычет по данному объекту получить, например, супругу, а вычет по процентам — жене. Или наоборот.
Либо Вы можете заявить по 50% каждому основной вычет, по сумме получится 398 500 рублей каждому, а вычет по процентам заявит кто то один из Вас.
Как указывать распределение имущественного вычета в заявлении — в процентам или в суммах — значения не имеет.
На мой взгляд, удобнее прописать суммами.
А вычет по процентам -в процентах, так как Вы не знаете заранее какая сумма будет уплачена по процентам по ипотеке.
К комплекту документов обязательно прикладывайте копию свидетельства о регистрации брака.