Бесплатные юридические консультации: +7 (123) 456-78-91 (Москва и МО)   |  +7 (123) 456-78-91 (Санкт-Петербург и ЛО)

Как правильно заполнить декларацию — Вопрос № 12



Здравствуйте, подскажите пожалуйста. В декабре 2015 года был приобретен в ипотеку дом стоимостью 1250000 в общую совместную собственность. погасили материнским капиталом 453000, осталось 796974. Как указать сумму фактически произведенных расходов? в моей декларации 796974 и у мужа так же или по 398487? И еще вопрос: в налоговой нам сказали написать заявление о распределении имущественного вычета, как правильно указать: сумму возврата или в процентах это писать?

Хотите задать вопрос или оставить комментарий?
Один ответ “Как правильно заполнить декларацию — Вопрос № 12
Любовь Т.

Здравствуйте.

Право на имущественный вычет в Вашем случае получено в 2015 году, следовательно к Вашей ситуации применимы новые правила предоставления имущественного вычета, согласно которым:
1. вычет предоставляется каждому собственнику, а не на объект.
2. основной вычет и вычет по уплаченным процентам банку являются разными вычетами, которые можно распределять между собой с супругом в разных соотношениях.
3. в случае заявления имущественного вычета в размере менее максимально возможной суммы 2 000 000 рублей, в будущем возможно добрать вычет до максимального по другим объектам.

Имущественный вычет не может быть предоставлен на сумму социальных пособий, чем является материнский капитал. Следовательно из суммы покупки нужно вычесть сумму материнского капитала:
 1 250 000 — 453 000 = 797 000 рублей — размер имущественного вычета, который можно заявить по данному объекту.

ИМущественный вычет Вы можете распредлить между собой как угодно.
По умолчанию при общей совместной собственности вычет делится по 50%.
ОДнако, можно сделать следующим образом:
основной вычет по данному объекту получить, например, супругу, а вычет по процентам — жене. Или наоборот.
Либо Вы можете заявить по 50% каждому основной вычет, по сумме получится 398 500 рублей каждому, а вычет по процентам заявит кто то один из Вас. 

Как указывать распределение имущественного вычета в заявлении — в процентам или в суммах — значения не имеет.
На мой взгляд, удобнее прописать суммами.
А вычет по процентам -в процентах, так как Вы не знаете заранее какая сумма будет уплачена по процентам по ипотеке.

К комплекту документов обязательно прикладывайте копию свидетельства о регистрации брака.

Ответить

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Последние ответы
  • Отражение операций по продаже дома с участком в 3-НДФЛ

    Добрый день! Физ.лицо № 1 как поручитель погасило долг другого физ.лица №2 по договору займа перед организацией . Физ.лицо № 2 теперь должно стало сумму 800 000 физ.лицу №1. У физ.лица №2 арестовали имущество, которое была выставлено на торги, но оно не реализовалось. Физ.лицу №1, т.е. взыскателю было предложено оставить это имущество за собой в перейти…

  • Какую кадастровую стоимость использовать при заполнении 3-НДФЛ?

    Здравствуйте! В июне 2017 г. физ.лицо приобрело арестованное имущество на аукционе по реализации арестованного имущества за 900 000. В 10 августа 2017 г. это физ.лицо продает эту квартиру за 1 000 000. Кадастровая стоимость этого имущества на 01.01.2017 составляла 1 800 000.Также было подано заявление от 09.08.17 на уменьшение кадастровой стоимости данной квартиры и 23.08.2017 в результате перейти…

  • 3 Ндфл

    Здравствуйте! Купила квартиру в 1998 году за 89000 рублей, могу в 2018 году подать декларацию и получить вычет? Спасибо.

  • Совместная собственность

    С супругом в 2017 году была куплена квартира в совместную собственность. Сумма покупки 4400000, призаполнении моей декларации я должна указать сумму доли? Или полную стоимость квартиры? Если доли, то 2200000 или 2000000?

  • Возврат стандартного вычета, если уже получен имущественный вычет

    Я получила имущественный вычет у работодателя по уведомлению (без 3-ндфл) за 2017, но стандартный на детей не получила. Мне подавать корректирующую 3-ндфл или первичную? И как заплнить декларацию, если налоговая база 0?

  • Продажа дома с землей

    Добрый день, подскажите пожалуйста, мы купили дом с землёй в 2007 году, на месте старого дома построили новый и зарегистрировали изменения в 2015 году ( меньше 3-х лет назад ), сейчас продаём дом с землёй, считается ли дом в собственности менее 3-х лет и должны ли мы платить налог ( документы на строительство дома не перейти…

  • Что указывать при заполнении формы 3-НДФЛ при указывании в качестве объекта, объекта неоконченного строительства на участке ИЖС

    Здравствуйте! В декабре 2013 г, мы с сестрой приобрели участок ИЖС (без дома), по 1/2 доли на каждого. В ноябре 2017г., мы зарегистрировали объект неоконченного строительства на участке (фундамент жилого дома), 103/172 моя доля, и 69/172 доля сестры. Подскажите пожалуйста, 1) при заполнении формы 3 НДФЛ, что нужно указывать в обязательной для заполнения графе «Дата перейти…

  • Возврат по 3-НДФЛ инвалиду 2 гр

    Я инвалид 2 гр. С 2013 по 2017 год работала на госпреприятии со мной было заключено доп.соглашение на 7-ми часовой рабочий день + 2 дня к отпуску, а согласно пп.2 п.1 ст.218 получение налогового вычета в размере 500 руб за каждый месяц налогового периода я не получала, хотя подоходный налог с меня вычитали 13 % перейти…

  • Изменение заявления о распределении долей

    Добрый день! Подскажите пожалуйста, указали в заявлении неверное распределение долей, автоматически переписали с образца 50/50, а нам надо 100/0, можно ли переписать заявление и указать верное соотношение пока не закончилась камеральная проверка?

  • Две декларации 3-НДФЛ

    Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, как поступить в данной ситуации. В 2015 году была куплена квартира, за 2015 и 2016 годы был оформлен и получен имущественный вычет, за 2017 год была подана в налоговый орган декларация 3-НДФЛ, в которой был учтен доход (2-НДФЛ) с одного места работы. И вот на днях мне приходит по почте новая 2-НДФЛ перейти…

  • Будет ли взиматься налог

    В 2007 году супруг приобрел квартиру в ипотеку с мат. Капиталом. После оплаты ипотеки в 2016 году исполнили Обязательство о выделении долей 2-М детям и супруге договорами дарения. В итоге у всех 4 по 1/4 доли на основании договора дарения. В 2017 договором мены обменяли квартиру ( оценили ее в 3500000) на дом с землей и перейти…

  • продажа дарёного дома

    Здравствуйте. Моему мужу родной брат подарил дом в мае 2016г. В марте 2017г. он его продал за 600 тыс.руб. Должен ли мой муж платить налог от продажи?