Бесплатные юридические консультации: +7 (123) 456-78-91 (Москва и МО)   |  +7 (123) 456-78-91 (Санкт-Петербург и ЛО)

имущественный вычет — вопрос № 16



Здравствуйте! Я приобрела квартиру с мужем в общей собственности, т.е. свидетельство на меня ( в браке и имею 2-х детей) за 3400 т.р. с использование материнского капитала 433 000р. Обязательство имеется. Теперь я должна выделить каждому ребенку долю. Получается квартира с мужем в общей собственности. Вопрос в том: Я хочу чтоб мой муж получил налоговый вычет, правильно я поняла, что теперь мне надо выделить детям доли в сумме материнского капитала и поделить с мужем?
и муж сможет подать налоговый вычет- сумма минус материнский капитал/2
Нотариус посчитал что сделка эта стоит 20 000 руб.

Хотите задать вопрос или оставить комментарий?
Один ответ “имущественный вычет — вопрос № 16
Любовь Т.

Здравствуйте.

Квартира приобретена в совместную, либо индивидуальную собственность (собственность на одного супруга). При этом право на получение имущественного налогового вычета есть как у собственника — Вас, так и Вашего мужа (как супруга). Вы можете распределеить имущественнй вычет между Вами.

Если свидетельство получено после 01.01.2014 года, то заявлять имущественный вычет можете Вы оба, так как сумма покупки — 3 400 000 рублей — это позволяет.

НА сумму материнского капитала имущественный вычет не распространяется.
Следовательно, из стоимости квартиры следует вычесть сумму МК, и далее остаток распределять между Вами.
Имущественный вычет, предоставляемый на Ваш объект, в этом случае составляет:
3 400 000 — 433 000 = 2 967 000 рублей.

Вам необходимо написать заявление о распределении имущественного вычета между супругами.
Можно распределить так:
2 000 000 — мужу,
967 000 — Вам.

ДАже если сейчас у Вас нет налогооблагаемого дохода, в будущем он может появится, и Вы сможете получать возврат НДФЛ по своим доходам. А пока максимальный вычет заявит супруг.

Отдельно распределяется имущественный вычет по уплаченным процентам.

Если же свидетельство получено Вами до 01.01.2016 года, то ситуация другая.
Весь вычет на объект составит 2 000 000 рублей.
В заявлении о распределении вычета следует распределять его так:
2 000 000 — супругу, 0 — Вам.

Распределение долей после использования МК происходит уже после получения Вами свидетельства. Для имущественного вычета это не имеет значения, он предоставляется по первоначальным документам. А по ним — Вы единственный собственник, квартира куплена в браке. Поступаете как в случае совместной собственности.

Ответить
Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Последние ответы
  • Замена тазобедренного сустава маме

    После перелома шейки бедра купили эндопротез тазобедренного сустава у сторонней организации(документы на покупку ,кассовый чек оформлены на маму.Платила я).Операция была бесплатной.Хочу вернуть 13% за эндопротез. В поликлинике выдали выписку из истории болезни с указанием того,сто был перелом шейки бедра и операция по замене сустава.Что еще нужно для налоговой?

  • За какой год можно подать декларацию 3НДФЛ

    Здравствуйте! Подскажите,пожалуйста, мой отец в июне 2014г. вышел на пенсию и в сентябре 2014г. купил 1/2 часть дома. Сейчас, в апреле 2017г. он хочет подать декларацию 3НДФЛ на имущественный вычет. За какие года он может подать декларацию. В налоговой ему сказали, что он уже пропустил сроки. Спасибо!

  • Распределение налогового вычета — вопрос № 2

    Здравствуйте! Проконсультируйте, пожалуйста, по следующему вопросу. В 2016 году мать и дочь купили квартиру в долевую собственность (1/2 доли у каждой) за 2 800 000. По документам мать заплатила 2 000 000, дочь — 800 000. Если налоговый вычет распределяется в соответствии с долями, то каждая может получить вычет с суммы 1 400 000. Но перейти…

  • ВЫЧЕТ НА РЕБЕНКА И НА ОБУЧЕНИЕ В 2016

    Добрый вечер! У меня 2е детей. Вычет предоставлялся только на 1го ребёнка по коду 114. На второго ребёнка не предоставлялся. Как мне это указать в программе. И как потом указать ещё данные за обучение. Еще на листе А нужно указывать ИНН источника выплаты дохода, КПП и Код по ОКТМО это всё я беру из справки перейти…

  • корректировка налоговой декларации за 2014,2015годы

    За 2014, 2015г. поданы декларации по возврату налоговых вычетов за покупку квартиры (собственник один). Возврат по приобретению квартиры не завершен, он переходит на последующие годы. Есть смысл делать корректировку за 2014г.-2015г. во возврату в связи с уплаченными добровольными взносами в пенсионный фонд. Если суммы для возврата не осталось за указанные годы, т.к. они уже возвращались. перейти…

  • Оплата за лечение ортодонта

    Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, можно ли вернуть 13 процентов за платные услуги (лечение у ортодонта 13 летнего ребенка). Были выполнены: установка брекетов, неоднократные снимки, консультации 1 раз в 1,5-2 месяца. Все чеки на платные услуги сохранены. Лечение началось с ноября 2015 года и продолжается по настоящее время. На установку брекетов затрачено 78 тыс.рублей, снимки примерно 2,5 перейти…

  • ЗА КАКОЙ ГОД НАЧИНАТЬ ЗАПОЛНЯТЬ ДЕКЛАРАЦИЮ ПО ИМУЩЕСТВЕННОМУ ВЫЧЕТУ

    ЗА КАКОЙ ГОД НАЧИНАТЬ ЗАПОЛНЯТЬ ДЕКЛАРАЦИЮ ПО ИМУЩЕСТВЕННОМУ ВЫЧЕТУ,ЕСЛИ КУПИЛИ УЧАСТОК ПОД ИЖС В 2014 ГОДУ И В ГРАФЕ «ГОД НАЧАЛА ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ВЫЧЕТА» КАКОЙ ГОД СТАВИТЬ? СПАСИБО.

  • получение налогового вычета — Вопрос № 7

    здравствуйте, могли бы вы подсказать, можно ли претендовать на налоговый вычет в данной ситуации: у меня с мужем была по 1/2 доли в квартире, в 2014 году мой муж умер, и мы с дочкой вступили в наследство и получили по 1/4 доле мужа, квартиру продали в 2016 году, я пенсионерка а дочь не работает, квартира перейти…

  • возврат налога за договоры ДМС родственников (2014-2016)

    ДОбрый день, подскаджите, пожалуйста, возможно ли вернуть подоходный налог за договоры ДМС, начиная с 2014 года? Как правильно заполнить декларацию 3-НДФЛ на подобного вида возврат?

  • Как правильно заполнить уточнённую декларацию 3 НДФЛ?

    Допустили ошибку в декларации вместо суммы налога подлежащей возврату из бюджета поставили общую сумму налога исчисления к уплате. Как правильно заполнить уточнённую декларацию?

  • О возврате процентов по ипотеке.

    Добрый день. В 2011 году купила квартиру за 1млн.руб. 130 тыс. имущественного вычета получила. В 2011 году купила еще одну квартиру в ипотеку. Верно ли я поняла, что вычет по ипотечным процентам получить могу?? И если заполнять 3НДФЛ, могу ли я подать ее за 2016 год, указав там сумму всех процентов, уплаченных с 2011 года??

  • налоговый вычет за очное и заочное обучение своих детей по разным программам

    1). Можно ли получить налоговый вычет за образовательную услугу за дочь, обучающуюся заочно, не работающую по причине ухода за своим ребёнком до 3-летнего возраста? 2). Можно ли получить налоговый вычет за образовательную услугу: Программа профессиональной переподготовки «Переводчик в сфере профессиональной коммуникации» также за дочь, но обучающуюся очно? Ранее налоговым вычетом не пользовались.