Бесплатные юридические консультации: +7 (123) 456-78-91 (Москва и МО)   |  +7 (123) 456-78-91 (Санкт-Петербург и ЛО)

имущественный вычет — вопрос № 16



Здравствуйте! Я приобрела квартиру с мужем в общей собственности, т.е. свидетельство на меня ( в браке и имею 2-х детей) за 3400 т.р. с использование материнского капитала 433 000р. Обязательство имеется. Теперь я должна выделить каждому ребенку долю. Получается квартира с мужем в общей собственности. Вопрос в том: Я хочу чтоб мой муж получил налоговый вычет, правильно я поняла, что теперь мне надо выделить детям доли в сумме материнского капитала и поделить с мужем?
и муж сможет подать налоговый вычет- сумма минус материнский капитал/2
Нотариус посчитал что сделка эта стоит 20 000 руб.

Хотите задать вопрос или оставить комментарий?
Один ответ “имущественный вычет — вопрос № 16
Любовь Т.

Здравствуйте.

Квартира приобретена в совместную, либо индивидуальную собственность (собственность на одного супруга). При этом право на получение имущественного налогового вычета есть как у собственника — Вас, так и Вашего мужа (как супруга). Вы можете распределеить имущественнй вычет между Вами.

Если свидетельство получено после 01.01.2014 года, то заявлять имущественный вычет можете Вы оба, так как сумма покупки — 3 400 000 рублей — это позволяет.

НА сумму материнского капитала имущественный вычет не распространяется.
Следовательно, из стоимости квартиры следует вычесть сумму МК, и далее остаток распределять между Вами.
Имущественный вычет, предоставляемый на Ваш объект, в этом случае составляет:
3 400 000 — 433 000 = 2 967 000 рублей.

Вам необходимо написать заявление о распределении имущественного вычета между супругами.
Можно распределить так:
2 000 000 — мужу,
967 000 — Вам.

ДАже если сейчас у Вас нет налогооблагаемого дохода, в будущем он может появится, и Вы сможете получать возврат НДФЛ по своим доходам. А пока максимальный вычет заявит супруг.

Отдельно распределяется имущественный вычет по уплаченным процентам.

Если же свидетельство получено Вами до 01.01.2016 года, то ситуация другая.
Весь вычет на объект составит 2 000 000 рублей.
В заявлении о распределении вычета следует распределять его так:
2 000 000 — супругу, 0 — Вам.

Распределение долей после использования МК происходит уже после получения Вами свидетельства. Для имущественного вычета это не имеет значения, он предоставляется по первоначальным документам. А по ним — Вы единственный собственник, квартира куплена в браке. Поступаете как в случае совместной собственности.

Ответить

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Последние ответы
  • Можно ли вернуть налоговый вычет за лечение зубов сына

    Мой сын студент очник 19 лет. Ему требуется дорогое лечение зубов с коронками. Можно ли сделать налоговый вычет. И на кого его делать ? На него или на меня(его мать) Ведь за лечение плачу я. Договор при лечении на кого правильнее оформлять на него или на меня? Чтоб вернуть налоговый вычет?

  • 3ндфл

    Можно ли подать уточнённую декларацию 3ндфл, если были найдены документы, увеличивающие сумму имущественного вычета

  • Имущественный вычет супругу после подачи декларации

    Здравствуйте! В феврале 2016г. мною в ипотеку была приобретена квартира стоимостью 3 700 000. В 2017г. я подала декларацию и получила 183 000 имущественного вычета за три предыдущих года (как пенсионер). О том, что муж тоже может претендовать на налоговый вычет мы не знали. В налоговой сейчас говорят, что ему уже налоговый вычет не положен, т.к. перейти…

  • Получение вычета на квартиру в ипотеку второй год

    Здравствуйте! В 2016г. купили с мужем квартиру в ипотеку — общая совместная стоимость, в 2017г. получили имущественный вычет по основному долгу и немного по процентам (зарплата небольшая, по основному долгу заплатили банку еще меньше, вот и получилось, что на возврат по процентам хватило), но всеми документами занималась знакомая из налоговой, а в этом году всё перейти…

  • Налоговый вычет

    Добрый день! Обучаюсь на заочном отделении в двух разных вузах. Платно. Работаю. Могу 13% за учебу получить с обрих вузов?

  • Имущественный вычет по 2 квартирам

    Добрый день! Могу ли я получить имущественный налог вычет по одной квартире, а вычет по процентам по ипотеке по другой?

  • Разбить получение выплат

    Добрый день! Ситуация следующая. В 2017 году у нас с женой были траты — 100 т.р. лечение зубов моих — 40 т.р. операция у жены. В 2018 уже есть траты — 60 т.р. контракт жены на роды в определенном род доме. — 25 т.р. моё лечение спины. Вопрос. Есть ли у меня возможность подать на перейти…

  • Находясь в декретом отпуске училась на права, кому вернут подоходный налог мужу или брату?

    Находясь в декретом отпуске с октября 2017 по январь 2018 училась на права. На кого нужно оформить договор на мужа или на брата, чтобы вернули 13%?

  • Нежилое помещение

    Приобрел нежилое помещение. У одного собственника. Могу ли я вернуть 13% от покупки. Работаю официально

  • Получение вычета мужем, если я в декрете

    Добрый день! Подскажите пожалуйста. До брака в 2014 я брала в ипотеку квартиру на первичном рынке. В июле 2016 года вышла замуж, а в октябре 2016 оформила в свою собственность квартиру. В 2017 году получила часть вычета по покупке недвижимости. Сейчас нахожусь в декрете и за 2017 год соответственно мне ничего не положено. Есть ли перейти…

  • Ортопедия

    Могу ли я получить налоговый вычет,за самостоятельную покупку дочери сложной ортопедической обуви?Прописана врачем 4 пары в год.Дочь не инвалид.

  • Как правильно подать декларацию на налоговый вычет, если она уже была подана один раз

    Добрый день! В 2014, 2015 и 2016 год я оформляла социалтные вычеты на обучение ребенка. В 2017 году купила квартиру. Т. к. я являюсь пенсионеркой, то мне полагается вычет за 2014, 2015, 2016 и 2017 год. Подскажите, как правильно оформить 3-НДФЛ за 2014, 2015 и 2016 год, если уже подавались декларации на социальный вычет?