Бесплатные юридические консультации: +7 (123) 456-78-91 (Москва и МО)   |  +7 (123) 456-78-91 (Санкт-Петербург и ЛО)

вычет на несовершеннолетнего при приобретении прав на объект строительства



Приобретение квартиры через участие в долевом строительстве долевая собственность на себя 1/2 и на несовершеннолетнего ребенка 1/2 доли, сумма договора 3550 тыс.руб. Договор и оплата в 2013 году случились. Акт приема-передачи — в 2014 году. Свидетельство на право собственности — в 2015 году.
Вопрос: можно ли получить вычет за ребенка, которому в 2015 году исполнилось 15лет ?
И если это возможно, то выбирать вычет можно только до его 18-летия? Или до полной выборки? Сумма возмещения в год примерно 25тыс. /т.е 230тыс. выбрать за 4 года не получится/
Спасибо.

Хотите задать вопрос или оставить комментарий?
Один ответ “вычет на несовершеннолетнего при приобретении прав на объект строительства
Любовь Т.

Здравствуйте.

Право на имущественный вычет возникает в год получения правоустанавливающего документа.
В случае покупки квартиры по ДДУ, таким документом является акт приема-передачи. Вы получили акт приема передачи в 2014 году, значит с 2014 года имеете право на имущественный вычет.

Год получения свидетельства о регистрации права собственности — не важен.

При покупки имущества в общую долевую собственность с несовершеннолетними детьми родитель имеет право увеличить свою долю за счет доли ребенка, так как приобретал имущество на свои средства.

При стоимости квартиры 3 550 000 рублей и распределении долей по 1/2, имущественный вычет будет распределен между Вами в соотношении по 1 775 000 рублей.
Вы можете увеличить размер имущественного вычета до максимально возможных 2 000 000 рублей за счет доли ребенка.

Для этого Вам необходимо вместе с основными документами на имущественный вычет подать также заявление о распределении имущественного вычета за долю ребенка, копию свидетельства о его рождении.

Получать возврат НДФЛ Вы будете до тех пор, пока не выберете полностью 260 000 рублей (за свою долю и часть доли ребенка).
Тот факт, что через какое то время ребенку исполнится 18 лет не имеет значения. В данной ситуации важно то, что Вы потратили свои средства на покупку имущества, именно поэтому у Вас есть право получить имущественный вычет в максимальном размере 2 000 000 рублей.

Если квартира приобреталась в браке, то имущественный вычет за долю ребенка может заявлять супруг/отец ребенка. В данном случае, в заявлении Вы будете распределять вычет за долю ребенка между собой, и супруг заявит полностью долю ребенка. В общем на семью можно получить возврат с суммы 3 550 000 рублей. После чего у каждого из Вас останется право на имущественный вычет под другому объекту, приобретенному в будущем, на сумму 225 000 рублей (1 775 000 + 225 000 = 2 000 000 рублей).

Ответить

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Последние ответы
  • Ортопедия

    Могу ли я получить налоговый вычет,за самостоятельную покупку дочери сложной ортопедической обуви?Прописана врачем 4 пары в год.Дочь не инвалид.

  • Как правильно подать декларацию на налоговый вычет, если она уже была подана один раз

    Добрый день! В 2014, 2015 и 2016 год я оформляла социалтные вычеты на обучение ребенка. В 2017 году купила квартиру. Т. к. я являюсь пенсионеркой, то мне полагается вычет за 2014, 2015, 2016 и 2017 год. Подскажите, как правильно оформить 3-НДФЛ за 2014, 2015 и 2016 год, если уже подавались декларации на социальный вычет?  

  • Где отобразить в декларации код вычета 620?

    В справке 2НДФЛ в 4 разделе стоит код вычета 620 (подразумевает вых. пособие при увольнении). Где его отобразить в программе 3НДФЛ???

  • Имущественный вычет получен за 2016, можно ли получить возврат за учёбу в 2016

    Добрый день! За 2016 г. сдана декларация на имущественный вычет. Вся сумма налога за 2016 г. , уплаченная работодателем, возвращена. За обучение 2016 г. данные не указывались. Можно ли подать корректировку декларации за 2016, где указать + сумму за обучение. Таким образом сумма, перешедшая на 2017 по имущественному вычету увеличится на сумму, потраченную на обучение?

  • Какой размер налогового вычета при продаже гаража в 2013 году

    Каким был размер налогового вычета при продаже гаража в 2013 году

  • Продажа дома с землей. Платить налог?

    Добрый день! Продаю в 2018г. дом с земельным участком полученной мною по дарственной. Земельный участок в собственности с 2009г. Дом в собственности с 2009г., но в 2017г. бало выделение долей через суд. В итоге новый кадастровый номер и дата регистрации — 2017г. Вопросов по земле нет, т.к.в собственности более 5 лет, соответственно налог не платим, перейти…

  • Возврат 13%

    Добрый вечер.Подскажите могу ли я вернуть 13% за покупку ортопедических стелек для ребенка?Компрессионные чулки по предписаниям врачей?

  • Имущественный и социальный вычеты

    Здравствуйте. В июле 2012г купила квартиру в ипотеку и получаю имущественный вычет с работы: на основании уведомления с ФНС 13% с зарплаты не удерживают и не будут удерживать еще до 2020г. В августе 2017г сын поступил в университет, обучение платное. Вопрос: могу ли я получить и как мне получить социальный вычет за учебу сына, учитывая перейти…

  • Имущественный налоговый вычет с обременением

    Добрый день. Куплена квартира с обременением(купил работодатель), договор купли-продажи и акт от августа 2017, право собственности подтверждает выписка из егрп от октября 2017. Я имею право на вычет в 2018 за 2017г.. Вопрос: я погасила долг за покупку в размере 1.5 миллиона рублей. Я имею право на вычет только на 195 тыс рублей, а когда перейти…

  • Налог

    Я получил участок от муниципалитета в 2003 г. Строил на нем дом до 2012г. Получил техпаспорт на дом в этом же году. Получил свидетельство на право собственности в 2014г. Продал дом в 2017 г. (менее 3х лет) за 1 700 000 р. Я не работающий пенсионер, более 10 лет. Чеков на строй материалов нет. Должен ли я перейти…

  • Возврат налога за покупку квартиры

    Если я работаю одновременно в двух организациях ,то мне надо предоставить 2НДФЛ от первого и второго рабочего места? За каждый год отдельно?

  • Налоговый вычет (военная ипотека+ доп средства

    Добрый вечер! Такой вопрос. Муж — военный, берем квартиру по военной ипотеке + доплачиваем еще чуть больше 4-х миллионов( половина доп денег мужа, половина моя) Хотим узнать, возможно ли получение налогового вычета мной с моих двух миллионов, а мужа с его (именно доп средств, не военной ипотеки!) При учете того,что дду заключается с мужем и перейти…