Бесплатные юридические консультации: +7 (123) 456-78-91 (Москва и МО)   |  +7 (123) 456-78-91 (Санкт-Петербург и ЛО)

вычет на несовершеннолетнего при приобретении прав на объект строительства



Приобретение квартиры через участие в долевом строительстве долевая собственность на себя 1/2 и на несовершеннолетнего ребенка 1/2 доли, сумма договора 3550 тыс.руб. Договор и оплата в 2013 году случились. Акт приема-передачи — в 2014 году. Свидетельство на право собственности — в 2015 году.
Вопрос: можно ли получить вычет за ребенка, которому в 2015 году исполнилось 15лет ?
И если это возможно, то выбирать вычет можно только до его 18-летия? Или до полной выборки? Сумма возмещения в год примерно 25тыс. /т.е 230тыс. выбрать за 4 года не получится/
Спасибо.

Хотите задать вопрос или оставить комментарий?
Один ответ “вычет на несовершеннолетнего при приобретении прав на объект строительства
Любовь Т.

Здравствуйте.

Право на имущественный вычет возникает в год получения правоустанавливающего документа.
В случае покупки квартиры по ДДУ, таким документом является акт приема-передачи. Вы получили акт приема передачи в 2014 году, значит с 2014 года имеете право на имущественный вычет.

Год получения свидетельства о регистрации права собственности — не важен.

При покупки имущества в общую долевую собственность с несовершеннолетними детьми родитель имеет право увеличить свою долю за счет доли ребенка, так как приобретал имущество на свои средства.

При стоимости квартиры 3 550 000 рублей и распределении долей по 1/2, имущественный вычет будет распределен между Вами в соотношении по 1 775 000 рублей.
Вы можете увеличить размер имущественного вычета до максимально возможных 2 000 000 рублей за счет доли ребенка.

Для этого Вам необходимо вместе с основными документами на имущественный вычет подать также заявление о распределении имущественного вычета за долю ребенка, копию свидетельства о его рождении.

Получать возврат НДФЛ Вы будете до тех пор, пока не выберете полностью 260 000 рублей (за свою долю и часть доли ребенка).
Тот факт, что через какое то время ребенку исполнится 18 лет не имеет значения. В данной ситуации важно то, что Вы потратили свои средства на покупку имущества, именно поэтому у Вас есть право получить имущественный вычет в максимальном размере 2 000 000 рублей.

Если квартира приобреталась в браке, то имущественный вычет за долю ребенка может заявлять супруг/отец ребенка. В данном случае, в заявлении Вы будете распределять вычет за долю ребенка между собой, и супруг заявит полностью долю ребенка. В общем на семью можно получить возврат с суммы 3 550 000 рублей. После чего у каждого из Вас останется право на имущественный вычет под другому объекту, приобретенному в будущем, на сумму 225 000 рублей (1 775 000 + 225 000 = 2 000 000 рублей).

Ответить

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Последние ответы
  • Вычет при покупке квартиры

    Хочу купить квартиру в 2018 году. Другой собственности нет. До 2017 года работала официально 15 лет. Сейчас не работаю. Могу я получить вычет по доходам прошлых лет? Объясняя, что это накопления? Или нужно обязательно работать и вычет считать с момента покупки квартиры?

  • Как рассчитать налог с продажи квартиры, если за нее еще получаешь имущественный вычет?

    В 2015 году куплена квартира в совместную собственность мужем и женой за 2030000. Муж уже воспользовался правом имущественного вычета ранее, а жена в 2016 году подала декларацию на получение имущественного вычета на покупку квартиры. В 2017 году эту квартиру продали за 2200000. В 2017 году жена еще не получила в полном объеме имущественный вычет за покупку данной перейти…

  • Налоговый вычет на имущество

    У меня не приняли декларацию,так как объяснили,что квартира куплена когда ребенок былнесовершеннолетним в 2010 году,сейчас он работает,есть доверенность и справка НДФЛ,я пкнсионерка,на себя не могу оформить,что делать

  • Можно ли в декларации за 2017 год вернуть суммы платежей 2015-2016гг?

    Здравствуйте. В этом году узнала, что можно вернуть налог с сумм страховых взносов (договор накопительного страхования жизни, на 20 лет). Взносы плачу с 2015 года. Однако декларацию за 2015 и 2016 годы уже подавала (покупала квартиру, вся уплаченная сумма налога мне возвращена, т.е корректировать нет смысла). Можно ли суммы квитанций по взносам НСЖ за 2015, перейти…

  • Налоговый вычет за реабилитационное ведение после пластической операции

    Добрый день! Хочу вернуть налоговый вычет за пластическую операцию ринопластику. Реабилитационное ведение после операции отдельным пунктом в чеке. Его можно включить также в дорогостоящее лечение (код 02)? Спасибо!

  • Могу ли я, вернуть налоговый вычет находясь в декретном отпуске?

    Здравствуйте, подскажите пожалуйста! Я нахожусь в декретном отпуске с 2016г., в 2018г. проходила обследование:услуги терапевта 2 200 руб, сдавала анализы платно на сумму 2225руб., услуги окулиста 1350руб.,мрт головного мозга стоимостью 16192 руб. На все услуги есть договор и чеки об оплате. Вот теперь, вопрос вернут ли мне наловый вычет на все медицинские услуги или только? перейти…

  • Отражение операций по продаже дома с участком в 3-НДФЛ

    Добрый день! Физ.лицо № 1 как поручитель погасило долг другого физ.лица №2 по договору займа перед организацией . Физ.лицо № 2 теперь должно стало сумму 800 000 физ.лицу №1. У физ.лица №2 арестовали имущество, которое была выставлено на торги, но оно не реализовалось. Физ.лицу №1, т.е. взыскателю было предложено оставить это имущество за собой в перейти…

  • Какую кадастровую стоимость использовать при заполнении 3-НДФЛ?

    Здравствуйте! В июне 2017 г. физ.лицо приобрело арестованное имущество на аукционе по реализации арестованного имущества за 900 000. В 10 августа 2017 г. это физ.лицо продает эту квартиру за 1 000 000. Кадастровая стоимость этого имущества на 01.01.2017 составляла 1 800 000.Также было подано заявление от 09.08.17 на уменьшение кадастровой стоимости данной квартиры и 23.08.2017 в результате перейти…

  • 3 Ндфл

    Здравствуйте! Купила квартиру в 1998 году за 89000 рублей, могу в 2018 году подать декларацию и получить вычет? Спасибо.

  • Совместная собственность

    С супругом в 2017 году была куплена квартира в совместную собственность. Сумма покупки 4400000, призаполнении моей декларации я должна указать сумму доли? Или полную стоимость квартиры? Если доли, то 2200000 или 2000000?

  • Возврат стандартного вычета, если уже получен имущественный вычет

    Я получила имущественный вычет у работодателя по уведомлению (без 3-ндфл) за 2017, но стандартный на детей не получила. Мне подавать корректирующую 3-ндфл или первичную? И как заплнить декларацию, если налоговая база 0?

  • Продажа дома с землей

    Добрый день, подскажите пожалуйста, мы купили дом с землёй в 2007 году, на месте старого дома построили новый и зарегистрировали изменения в 2015 году ( меньше 3-х лет назад ), сейчас продаём дом с землёй, считается ли дом в собственности менее 3-х лет и должны ли мы платить налог ( документы на строительство дома не перейти…