Бесплатные юридические консультации: +7 (123) 456-78-91 (Москва и МО)   |  +7 (123) 456-78-91 (Санкт-Петербург и ЛО)

Возврат налога с покупки доли



Добрый день!Помогите разобраться в возврате 3-НДФЛ.
Мы родители купили детям квартиру по ДДУ за 1,5 млн.руб., договор оформили по 1/2 на каждого родителя, на меня мать сына и на отца невесты моего сына. Во всех платежных документах по оплате по ДДУ прописаны две фамилии моя и его (суммы оплаты каждого не определены, при этом вся сумма по ДДУ вносилась мной), так же справка об оплате выдана сразу двоим на один объект и полной суммой по ДДУ. В дальнейшем Застройщик обанкротился и было создано ТСЖ и подписывались новые договора пая (для достройки дома за счет средств пайщиков), после его подписания отец уступил свою долю пая дочери (уже жене сына) за сумму необходимую для внесения пая. Передаточный акт получен в 2015 мной и женой сына. В данной ситуации я могу подать на возврат налога по всей суммы ДДУ (1,5 млн.руб) и + суммы паевых взносов вносимых мной (подтверждающихся приходными ордерами на мое имя) или только могу учитывать 1/2 часть от 1,5 млн.руб. которая соответствует доли приобретаемого имущества? В налоговой запутали, говорят что если он уступил только на сумму пая, то для возврата налога я могу учитывать всю сумму по ДДУ тк у него нет права для возврата, другой специалист говорит, что если доля 1/2, то соответственно и возврат только от общей суммы поделенной на доли.
Для возврата в данном случае налога от покупки 1/2 доли в квартире, могу только я вернуть налог или мой супруг тоже может, в связи с тем, что это совместно нажитое имущество?
Помогите пожалуйста разобраться, голова кругом.

Хотите задать вопрос или оставить комментарий?
Один ответ “Возврат налога с покупки доли
Любовь Т.

Здравствуйте.

Изначально имущество приобреталось по договору долевого участия на двоих человек (не супругов) по 1/2 доле.
ДДУ оформлялся на двоих, расходы произведены согласно долям.

Право на имущественный вычет возникает в год получения правоустанавливающего документа. В Вашем случае это год получения акта приема передачи (2015).
Так как собственность долевая, и Вы согласно договору являетесь владельцем лишь 1/2 доли, то заявлять имущественный налоговый вычет можете только на 1/2 от стоимости квартиры, то есть за 750 000 рублей.
У отца невесты права на имущественный вычет вычет нет, так как он не получил правоустанавливающего документа. У жены сына данного права получается тоже нет, так как при переуступке права произошла сделка между взаимозависимыми родственниками.

Вы с супругом имеете право распоряжаться имущественным вычетом в размере приобретенной доли в квартире как посчитаете нужным, так как имущество приобретено в браке. Имущественный вычет в размере 750 000 рублей может заявить любой из Вас. При распределении имущественного вычета потребуется составить заявление о распределении фактически понесенных расходов с приложением копии свидетельства о браке.

Ответить

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Последние ответы
  • причина отказа в выплате

    мне отказали в выплате за операцию отца (которая была в сентябре 2014 года) в размере 4518 рублей указав причину отказа : «данная переплата камеральным отделом не подтверждена». Хотелось бы понять , что это значит? с моей стороны документы были предоставлены в мае 2017 ,которые не приняли из за того что у меня оказалось по какой перейти…

  • Возврат налогового вычета при установке прав требования

    В 2014 году мама приобрела квартиру однокомнатную в строящемся доме, в 2015 передаёт дочери по договору переуступки права на квартиру и пишет расписку о получении денежных средств компенсации за квартиру. В 2016 дом сдаётся идочь подписывает акт приёмки дома и вступает в собственность Имеет ли дочь право на наловый вычет за 2016т. к. работает.

  • Возврат процентов по ипотеке

    Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, купила по ипотеке квартиру в 2012 году. Сейчас в 2017г. хочу вернуть уплаченные проценты. Я могу заполнить только одну декларацию за 2016 год с указанием в ней уплаченные проценты с 2012 по 2016гг.? И справку о доходах с работы соответственно брать только за 2016г.? Спасибо!

  • Возврат подоходного за уплаченные проценты по ипотеке.

    Здравствуйте, в 2012 году я купила квартиру за 1 500 000 руб., из них 550 000 руб. ипотека (на 10 лет). С июня 2013г по октябрь 2015г я была в декретном отпуске. В декабре 2013г я выплатила часть ипотеки материнским капиталом (на уменьшение суммы), остатки ипотеки продолжаю выплачивать. Я могу подать на возврат подоходного по уплаченным процентам перейти…

  • Корректировка 3-НДФЛ

    Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста. Мой муж купил квартиру совместно с несовершеннолетним сыном по 1/2 доли. В 2014 году и до настоящего года подавал декларацию 3НДФЛ только на себя (1/2 суммы). Можно ли сдать уточненную декларацию за 2014, 2015 и 2016год, где изменить сумму вычета, а именно включить доход сына.

  • ДМС (добровольное медицинское страхование)

    Мне отказали в возврате, так как договор ДМС корпоративный и мне его на руки не дают, как и платежку об оплате суммы за 1000 сотрудников. У меня на руках есть полис ДМС на имя моего ребенка. Справки из бухгалетрии о вычете из зарплаты страховой суммы. Права ли налоговая инспекция или надо добиваться возврата?

  • Замена тазобедренного сустава маме

    После перелома шейки бедра купили эндопротез тазобедренного сустава у сторонней организации(документы на покупку ,кассовый чек оформлены на маму.Платила я).Операция была бесплатной.Хочу вернуть 13% за эндопротез. В поликлинике выдали выписку из истории болезни с указанием того,сто был перелом шейки бедра и операция по замене сустава.Что еще нужно для налоговой?

  • За какой год можно подать декларацию 3НДФЛ

    Здравствуйте! Подскажите,пожалуйста, мой отец в июне 2014г. вышел на пенсию и в сентябре 2014г. купил 1/2 часть дома. Сейчас, в апреле 2017г. он хочет подать декларацию 3НДФЛ на имущественный вычет. За какие года он может подать декларацию. В налоговой ему сказали, что он уже пропустил сроки. Спасибо!

  • Распределение налогового вычета — вопрос № 2

    Здравствуйте! Проконсультируйте, пожалуйста, по следующему вопросу. В 2016 году мать и дочь купили квартиру в долевую собственность (1/2 доли у каждой) за 2 800 000. По документам мать заплатила 2 000 000, дочь — 800 000. Если налоговый вычет распределяется в соответствии с долями, то каждая может получить вычет с суммы 1 400 000. Но перейти…

  • ВЫЧЕТ НА РЕБЕНКА И НА ОБУЧЕНИЕ В 2016

    Добрый вечер! У меня 2е детей. Вычет предоставлялся только на 1го ребёнка по коду 114. На второго ребёнка не предоставлялся. Как мне это указать в программе. И как потом указать ещё данные за обучение. Еще на листе А нужно указывать ИНН источника выплаты дохода, КПП и Код по ОКТМО это всё я беру из справки перейти…

  • корректировка налоговой декларации за 2014,2015годы

    За 2014, 2015г. поданы декларации по возврату налоговых вычетов за покупку квартиры (собственник один). Возврат по приобретению квартиры не завершен, он переходит на последующие годы. Есть смысл делать корректировку за 2014г.-2015г. во возврату в связи с уплаченными добровольными взносами в пенсионный фонд. Если суммы для возврата не осталось за указанные годы, т.к. они уже возвращались. перейти…

  • Оплата за лечение ортодонта

    Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, можно ли вернуть 13 процентов за платные услуги (лечение у ортодонта 13 летнего ребенка). Были выполнены: установка брекетов, неоднократные снимки, консультации 1 раз в 1,5-2 месяца. Все чеки на платные услуги сохранены. Лечение началось с ноября 2015 года и продолжается по настоящее время. На установку брекетов затрачено 78 тыс.рублей, снимки примерно 2,5 перейти…