Бесплатные юридические консультации: +7 (123) 456-78-91 (Москва и МО)   |  +7 (123) 456-78-91 (Санкт-Петербург и ЛО)

Возврат налога с покупки доли



Добрый день!Помогите разобраться в возврате 3-НДФЛ.
Мы родители купили детям квартиру по ДДУ за 1,5 млн.руб., договор оформили по 1/2 на каждого родителя, на меня мать сына и на отца невесты моего сына. Во всех платежных документах по оплате по ДДУ прописаны две фамилии моя и его (суммы оплаты каждого не определены, при этом вся сумма по ДДУ вносилась мной), так же справка об оплате выдана сразу двоим на один объект и полной суммой по ДДУ. В дальнейшем Застройщик обанкротился и было создано ТСЖ и подписывались новые договора пая (для достройки дома за счет средств пайщиков), после его подписания отец уступил свою долю пая дочери (уже жене сына) за сумму необходимую для внесения пая. Передаточный акт получен в 2015 мной и женой сына. В данной ситуации я могу подать на возврат налога по всей суммы ДДУ (1,5 млн.руб) и + суммы паевых взносов вносимых мной (подтверждающихся приходными ордерами на мое имя) или только могу учитывать 1/2 часть от 1,5 млн.руб. которая соответствует доли приобретаемого имущества? В налоговой запутали, говорят что если он уступил только на сумму пая, то для возврата налога я могу учитывать всю сумму по ДДУ тк у него нет права для возврата, другой специалист говорит, что если доля 1/2, то соответственно и возврат только от общей суммы поделенной на доли.
Для возврата в данном случае налога от покупки 1/2 доли в квартире, могу только я вернуть налог или мой супруг тоже может, в связи с тем, что это совместно нажитое имущество?
Помогите пожалуйста разобраться, голова кругом.

Хотите задать вопрос или оставить комментарий?
Один ответ “Возврат налога с покупки доли
Любовь Т.

Здравствуйте.

Изначально имущество приобреталось по договору долевого участия на двоих человек (не супругов) по 1/2 доле.
ДДУ оформлялся на двоих, расходы произведены согласно долям.

Право на имущественный вычет возникает в год получения правоустанавливающего документа. В Вашем случае это год получения акта приема передачи (2015).
Так как собственность долевая, и Вы согласно договору являетесь владельцем лишь 1/2 доли, то заявлять имущественный налоговый вычет можете только на 1/2 от стоимости квартиры, то есть за 750 000 рублей.
У отца невесты права на имущественный вычет вычет нет, так как он не получил правоустанавливающего документа. У жены сына данного права получается тоже нет, так как при переуступке права произошла сделка между взаимозависимыми родственниками.

Вы с супругом имеете право распоряжаться имущественным вычетом в размере приобретенной доли в квартире как посчитаете нужным, так как имущество приобретено в браке. Имущественный вычет в размере 750 000 рублей может заявить любой из Вас. При распределении имущественного вычета потребуется составить заявление о распределении фактически понесенных расходов с приложением копии свидетельства о браке.

Ответить
Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Последние ответы
  • Замена тазобедренного сустава маме

    После перелома шейки бедра купили эндопротез тазобедренного сустава у сторонней организации(документы на покупку ,кассовый чек оформлены на маму.Платила я).Операция была бесплатной.Хочу вернуть 13% за эндопротез. В поликлинике выдали выписку из истории болезни с указанием того,сто был перелом шейки бедра и операция по замене сустава.Что еще нужно для налоговой?

  • За какой год можно подать декларацию 3НДФЛ

    Здравствуйте! Подскажите,пожалуйста, мой отец в июне 2014г. вышел на пенсию и в сентябре 2014г. купил 1/2 часть дома. Сейчас, в апреле 2017г. он хочет подать декларацию 3НДФЛ на имущественный вычет. За какие года он может подать декларацию. В налоговой ему сказали, что он уже пропустил сроки. Спасибо!

  • Распределение налогового вычета — вопрос № 2

    Здравствуйте! Проконсультируйте, пожалуйста, по следующему вопросу. В 2016 году мать и дочь купили квартиру в долевую собственность (1/2 доли у каждой) за 2 800 000. По документам мать заплатила 2 000 000, дочь — 800 000. Если налоговый вычет распределяется в соответствии с долями, то каждая может получить вычет с суммы 1 400 000. Но перейти…

  • ВЫЧЕТ НА РЕБЕНКА И НА ОБУЧЕНИЕ В 2016

    Добрый вечер! У меня 2е детей. Вычет предоставлялся только на 1го ребёнка по коду 114. На второго ребёнка не предоставлялся. Как мне это указать в программе. И как потом указать ещё данные за обучение. Еще на листе А нужно указывать ИНН источника выплаты дохода, КПП и Код по ОКТМО это всё я беру из справки перейти…

  • корректировка налоговой декларации за 2014,2015годы

    За 2014, 2015г. поданы декларации по возврату налоговых вычетов за покупку квартиры (собственник один). Возврат по приобретению квартиры не завершен, он переходит на последующие годы. Есть смысл делать корректировку за 2014г.-2015г. во возврату в связи с уплаченными добровольными взносами в пенсионный фонд. Если суммы для возврата не осталось за указанные годы, т.к. они уже возвращались. перейти…

  • Оплата за лечение ортодонта

    Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, можно ли вернуть 13 процентов за платные услуги (лечение у ортодонта 13 летнего ребенка). Были выполнены: установка брекетов, неоднократные снимки, консультации 1 раз в 1,5-2 месяца. Все чеки на платные услуги сохранены. Лечение началось с ноября 2015 года и продолжается по настоящее время. На установку брекетов затрачено 78 тыс.рублей, снимки примерно 2,5 перейти…

  • ЗА КАКОЙ ГОД НАЧИНАТЬ ЗАПОЛНЯТЬ ДЕКЛАРАЦИЮ ПО ИМУЩЕСТВЕННОМУ ВЫЧЕТУ

    ЗА КАКОЙ ГОД НАЧИНАТЬ ЗАПОЛНЯТЬ ДЕКЛАРАЦИЮ ПО ИМУЩЕСТВЕННОМУ ВЫЧЕТУ,ЕСЛИ КУПИЛИ УЧАСТОК ПОД ИЖС В 2014 ГОДУ И В ГРАФЕ «ГОД НАЧАЛА ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ВЫЧЕТА» КАКОЙ ГОД СТАВИТЬ? СПАСИБО.

  • получение налогового вычета — Вопрос № 7

    здравствуйте, могли бы вы подсказать, можно ли претендовать на налоговый вычет в данной ситуации: у меня с мужем была по 1/2 доли в квартире, в 2014 году мой муж умер, и мы с дочкой вступили в наследство и получили по 1/4 доле мужа, квартиру продали в 2016 году, я пенсионерка а дочь не работает, квартира перейти…

  • возврат налога за договоры ДМС родственников (2014-2016)

    ДОбрый день, подскаджите, пожалуйста, возможно ли вернуть подоходный налог за договоры ДМС, начиная с 2014 года? Как правильно заполнить декларацию 3-НДФЛ на подобного вида возврат?

  • Как правильно заполнить уточнённую декларацию 3 НДФЛ?

    Допустили ошибку в декларации вместо суммы налога подлежащей возврату из бюджета поставили общую сумму налога исчисления к уплате. Как правильно заполнить уточнённую декларацию?

  • О возврате процентов по ипотеке.

    Добрый день. В 2011 году купила квартиру за 1млн.руб. 130 тыс. имущественного вычета получила. В 2011 году купила еще одну квартиру в ипотеку. Верно ли я поняла, что вычет по ипотечным процентам получить могу?? И если заполнять 3НДФЛ, могу ли я подать ее за 2016 год, указав там сумму всех процентов, уплаченных с 2011 года??

  • налоговый вычет за очное и заочное обучение своих детей по разным программам

    1). Можно ли получить налоговый вычет за образовательную услугу за дочь, обучающуюся заочно, не работающую по причине ухода за своим ребёнком до 3-летнего возраста? 2). Можно ли получить налоговый вычет за образовательную услугу: Программа профессиональной переподготовки «Переводчик в сфере профессиональной коммуникации» также за дочь, но обучающуюся очно? Ранее налоговым вычетом не пользовались.