Бесплатные юридические консультации: +7 (123) 456-78-91 (Москва и МО)   |  +7 (123) 456-78-91 (Санкт-Петербург и ЛО)

Хотите задать вопрос или оставить комментарий?
Один ответ “продали квартиру сколько платить налогов
Любовь Т.

Здравствуйте.

Уведомлять налоговую о полученном доходе с продаже квартиры Вы обязаны только в том случае, если она была в собственности менее минимального срока. 
Таким образом, в Вашем вопросе не хватает информации — сколько лет находилась в собственности проданная квартира.

1. Если квартира находилась в собственности 3 года и более, то декларировать полученный доход не нужно. Подавать декларацию за 2016 год для этого не нужно.

2. Если квартира была в собственности более 3 лет, то необходимо каждому собственнику подготовить декларацию и сдать в налоговую до 30 апреля 2017 года. За несовершеннолетнего ребенка декларацию подает его законный представитель — родитель.

В декларации следует применить имущественный вычет по продаже в размере либо 1 000 000 рублей, либо в размере понесенных расходов, затраченных на покупку квартиры.

Например, если квартира была приватизирована Вами, и с момент приватизации не прошло 3 года как Вы ее продали, то расчет для каждого собственника в доле 1/3 будет такой:
1 500 000/3 — 1 000 000/3 = 166 666.67 рублей — налогооблагаемая база для каждого собственника.
Налог:
166 666.67 х 13% = 21 666,67 рублей.

Имущественный вычет по покупке квартиры Вы имеете право заявлять в размере собственных средств, на средства материнского капитала имущественный вычет не предоставляется.
Размер заявляемого имущественного вычета по объекту:
930 000 (стоимость объекта по договору) — 421 000 (материнский капитал)= 509 000 рублей.
При долевой собственности на объект, приобретаемый в браке, Вы имеете право перераспределить имущественный вычет:
1) между супругами за долю несовершеннолетнего ребенка,
2) между супругами в размере фактически понесенных расходов (согласно платежным документам), либо согласно заявлению о распределении понесенных расходов.
Например, вычет в полном размере 509 000 рублей может заявить муж.
Для этого необходимо будет:
1. составить заявление о распределении имущественного вычета за долю ребенка в его пользу,
2. приложить копию свидетельства о рождении ребенка,
3. составить заявление о распределении понесенных расходов между супругами в его пользу,
4. приложить копию свидетельства о браке.

Вычет по ипотечным процентам также сможет получать только один из Вас при составлении заявления.

Далее в будущем муж сможет добрать имущественный  вычет до максимального в размере 1 491 000 рублей, у Вас и ребенка сохраниться право на вычет в максимальном размере.

Ответить

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Последние ответы
  • Имущественный вычет получен за 2016, можно ли получить возврат за учёбу в 2016

    Добрый день! За 2016 г. сдана декларация на имущественный вычет. Вся сумма налога за 2016 г. , уплаченная работодателем, возвращена. За обучение 2016 г. данные не указывались. Можно ли подать корректировку декларации за 2016, где указать + сумму за обучение. Таким образом сумма, перешедшая на 2017 по имущественному вычету увеличится на сумму, потраченную на обучение?

  • Какой размер налогового вычета при продаже гаража в 2013 году

    Каким был размер налогового вычета при продаже гаража в 2013 году

  • Продажа дома с землей. Платить налог?

    Добрый день! Продаю в 2018г. дом с земельным участком полученной мною по дарственной. Земельный участок в собственности с 2009г. Дом в собственности с 2009г., но в 2017г. бало выделение долей через суд. В итоге новый кадастровый номер и дата регистрации — 2017г. Вопросов по земле нет, т.к.в собственности более 5 лет, соответственно налог не платим, перейти…

  • Возврат 13%

    Добрый вечер.Подскажите могу ли я вернуть 13% за покупку ортопедических стелек для ребенка?Компрессионные чулки по предписаниям врачей?

  • Имущественный и социальный вычеты

    Здравствуйте. В июле 2012г купила квартиру в ипотеку и получаю имущественный вычет с работы: на основании уведомления с ФНС 13% с зарплаты не удерживают и не будут удерживать еще до 2020г. В августе 2017г сын поступил в университет, обучение платное. Вопрос: могу ли я получить и как мне получить социальный вычет за учебу сына, учитывая перейти…

  • Имущественный налоговый вычет с обременением

    Добрый день. Куплена квартира с обременением(купил работодатель), договор купли-продажи и акт от августа 2017, право собственности подтверждает выписка из егрп от октября 2017. Я имею право на вычет в 2018 за 2017г.. Вопрос: я погасила долг за покупку в размере 1.5 миллиона рублей. Я имею право на вычет только на 195 тыс рублей, а когда перейти…

  • Налог

    Я получил участок от муниципалитета в 2003 г. Строил на нем дом до 2012г. Получил техпаспорт на дом в этом же году. Получил свидетельство на право собственности в 2014г. Продал дом в 2017 г. (менее 3х лет) за 1 700 000 р. Я не работающий пенсионер, более 10 лет. Чеков на строй материалов нет. Должен ли я перейти…

  • Возврат налога за покупку квартиры

    Если я работаю одновременно в двух организациях ,то мне надо предоставить 2НДФЛ от первого и второго рабочего места? За каждый год отдельно?

  • Налоговый вычет (военная ипотека+ доп средства

    Добрый вечер! Такой вопрос. Муж — военный, берем квартиру по военной ипотеке + доплачиваем еще чуть больше 4-х миллионов( половина доп денег мужа, половина моя) Хотим узнать, возможно ли получение налогового вычета мной с моих двух миллионов, а мужа с его (именно доп средств, не военной ипотеки!) При учете того,что дду заключается с мужем и перейти…

  • земельный участок и дом

    добрый день в 2016 году я приобрела землю в часную собственность. а 2017 году взяла сумму в кредит и построила по договору дом. он еще не оформлен. подскажите как мне поступить правильно чтобы вернуть налог

  • Перераспредление долей

    Добрый день! В апреле 2016 в браке была куплена квартира (5 млн) и собственность оформлена на моего мужа. В этом году муж подавал декларацию и уже получил часть своего вычета. Теперь мы узнали, что и я могла получить налоговый вычет, т.к. квартиры куплены в браке. Но в налоговой сказали, что это нужно было делать сразу перейти…

  • Имущественный вычет пенсионеру

    Добрый день! Я являюсь неработающим пенсионером с июня 2017 года. В 2015 году приобрёл недвижимость по дду (свидетельство о собственности от мая 2015 года). За какие года я могу получить имущественный вычет? Какой год указывать начало использования вычета? За какой год подавать первую декларацию? Спасибо!