Добрый день! На стадии заключения договора с жск задавала вопрос:
наконец-то пришла пора получать документы на квартиру (справку о полной выплате и акт приема-передачи), однако, жск сообщает, что в той форме, в которой оформлен договор о внесении паевого взноса плюс заявление на выгодопреобретателей сейчас не получить вычет каждому(изменилось законодательство), т.к такие документы не примут в следствие чего предлагают оформить договор уступки на каждого из двух выгодопреобретателей, мне написать расписки о полученных суммах возникает вопрос, насколько правильно такое оформление, может быть, есть другие способы получить вычеты всем троим?? а также в случае с договором уступки нужно ли платить мне налог с продаж? заранее спасибо
Любовь Т.
22.06.2016 в 09:45Здравствуйте.
Если Вы оформляете договор уступки на двух выгодоприобретателей, коими являются Ваши родители — взаимозависимые лица, то имущественный вычет по данной сделке им точно не получить (см. ст. 105.1НК РФ).
К тому же переуступка подразумевает и декларирование дохода Вами, и налоги.
Было ли произведено перечисление авансов по уплате за объект от трех разных людей или все перечисления шли от Вас?
Екатерина
11.07.2016 в 21:07Добрый день, каждый платёж от трёх выгодопреобретателей,соразмерно их доле.
Любовь Т.
12.07.2016 в 10:42В данной ситуации на счет правильного оформления документов (договора, заявления и прочего) лучше проконсультироваться у юриста. Узнать какие есть варианты оформления.
Для налогового вычета в случае приобретения квартиры по ЖСК каждому будущему собственнику необходимо иметь на руках акт приема передачи и платежный документ.
Екатерина
12.07.2016 в 13:38Спасибо и на этом!