Добрый день!
До 2014 г. сумма неиспользованного налогового вычета сгорала. С 2014 г. говорят, что сумма вычета не сгорает, а может переносится на другой объект недвижимости. Но есть ряд тонкостей, которые не совсем понятны: заявление на вычет ранее не подавалось или объект по которому заявлен вычет был приобретен в 2014 г.
В моей ситуации. Недвижимость была приобретена в 2010 г. (ипотека), но заявление на вычет до 2014 г. не подавалось. Если я в 2014 г. напишу заявление на вычет по данному объекту недвижимости (покупки 2010 г.) за периоды 2013, 2012, 2011 г. у меня остаток по вычету сгорит? Имеет значение пишу ли я заявление на вычет только за 2014 г. (естественно в 2015 г. уже)?
Елена
16.09.2014 в 13:18Здравствуйте!
Конкретно по Вашей ситуации:
если сейчас воспользуетесь вычетом по квартире, купленной в 2010 году, то в будущем при покупке другой квартиры Вы воспользоваться уже не сможете.
Это будет актуально если стоимость Вашей квартиры от 2010 года менее 2 000 000 рублей. Если стоимость квартиры 2 000 000 и более, то сейчас Вы воспользуетесь вычетом по полной программе + 13% от всех уплаченных процентов по ипотеке.
Но если стоимость квартиры менее 2 000 000 рублей, допустим 1 500 000 руб., то остаток 500 000 рублей сгорает, и при покупке следующей квартиры Вы его возвратить не сможете.
Такое правило было до 01.01.2014 года, когда вычет давался на объект, а не на человека.
С 01.01.2014 года вычет дается на человека, поэтому его можно будет получать столько, пока не выберешь всю сумму, но не более 13% от 2 000 000 рублей.
По новым правилам квартиры должны быть куплены после 01.01.2014 года, и налогоплательщик еще никогда не заявлял на вычет в налоговую инспекцию.