Бесплатные юридические консультации: +7 (123) 456-78-91 (Москва и МО)   |  +7 (123) 456-78-91 (Санкт-Петербург и ЛО)

МОЖНО ЛИ получить налоговый вычет с двух объектов недвижимости?



Здравствуйте! В 2012г. была куплена квартира в ипотеку и зарегистрирована по 1/2 с супругом в собственность, налоговый вычет по ней не подавали. На данный момент 2014г. пришло время регистрировать в собственность квартиру, взятую в ипотеку по ДДУ в 2011г. Вопрос: как выгодней зарегистрировать квартиру с супругом? Возможно ли получить налоговый вычет по двум этим объектам? Спасибо!

Хотите задать вопрос или оставить комментарий?
3 комментариев “МОЖНО ЛИ получить налоговый вычет с двух объектов недвижимости?
Елена

Здравствуйте!

По двум объектам получить можно, но один из супругов получит меньше.

По первой квартире, которая оформлена в долевую собственность по 1/2 сможет получить каждый, но пропорционально своей доле и не более 13% на двоих от 2 000 000 рублей.
Например, квартира стоит 1 800 000 рублей, если вычетом воспользуются оба супруга, то сумма вычета будет таковой:

13% от 900 000 рублей на каждого и все, больше вычет никто не будет иметь право на вычет никогда. Передача права на вычет от супруга к супругу при долевой собственности не допускается.

Если новая квартира будет зарегистрирована в совместную собственность супругов, то любой из Вас сможете передать свое право на вычет другом в любой пропорции.
Если вторая квартира по ДДУ согласно акта передачи проходит в 2014 году, то получив вычет по ней, остаток Вы сможете перенести на другие квартиры, тем самым вернуть всю максимальную сумму вычета в размере 13% от 2 000 000 рублей на каждого.
Например, квартира стоит 2 000 000 рублей, каждый супруг захотел воспользоваться вычетом в размере 50%-мужу и 50%-жене.
Каждый собственник получит 13% от 1 000 000 рублей + в будущем при покупке следующей квартиры каждый сможет дополучить 13% от 1 000 000 рублей. Но это при условии что акт передачи датирован 2014 годом, тогда новые правила распространяются на эту квартиру.

Ответить
Андрей

Добрый день!

У меня такой случай, я приобрел в 2013 комнату за 1200т.р., и в 2015 купил вторую комнату за 1800т.р. Подскажите могу ли сейчас получить вычет с общей суммы 3млн, т.е. 260т.р.?

Заранее спасибо!
Андрей

Ответить
Елена

Здравствуйте!

Если получите вычет по комнате 2013 года, то больше ничего не выплатят.

А если получите вычет по комнате за 2015 год, то можете добрать при следующей покупке недвижимости остаток по вычету.

Ответить

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Последние ответы
  • Налоговый вычет (военная ипотека+ доп средства

    Добрый вечер! Такой вопрос. Муж — военный, берем квартиру по военной ипотеке + доплачиваем еще чуть больше 4-х миллионов( половина доп денег мужа, половина моя) Хотим узнать, возможно ли получение налогового вычета мной с моих двух миллионов, а мужа с его (именно доп средств, не военной ипотеки!) При учете того,что дду заключается с мужем и перейти…

  • земельный участок и дом

    добрый день в 2016 году я приобрела землю в часную собственность. а 2017 году взяла сумму в кредит и построила по договору дом. он еще не оформлен. подскажите как мне поступить правильно чтобы вернуть налог

  • Имущественный вычет пенсионеру

    Добрый день! Я являюсь неработающим пенсионером с июня 2017 года. В 2015 году приобрёл недвижимость по дду (свидетельство о собственности от мая 2015 года). За какие года я могу получить имущественный вычет? Какой год указывать начало использования вычета? За какой год подавать первую декларацию? Спасибо!

  • как оформить 3-ндфл на имущественный вычет, если за этот же год уже получен вычет на лечение

    Добрый день! Помогите, пожалуйста разобраться с такой ситуацией. Я подаю декларацию на имущественный вычет за 3 года: 2014-2015-2016, в 2015 г. уже подавала на вычет за лечение и получила его. Теперь никак не могу понять, надо ли включать в декларацию 2015 года сумму, потраченную на лечение, и если включать, то надо ли при этом корректировать «вычет перейти…

  • Как рассчитать возврат налога

    В 2016 г куплена квартира в долевую собственность на троих за 3млн600 тыс руб. Один из собственников уже вернул себе ранее 260 тыс руб за первую квартиру. Как правильно подать налоговый вычет. Каждому из двух собственников (муж и жена) по 1 млн 800 тыс. Или каждый из них заявляет только на 1/3 по 666.666руб. ? перейти…

  • Заполнение 3НДФЛ

    Здравствуйте! Квартира покупалась по программе «Молодая семья». Цена квартиры 590т. руб. Нам была предоставлена рассрочка платежа по выкупу данной квартиры на пять лет. Стоимость этой услуги (рассрочка) — 195т.руб. Итоговая стоимость квартиры вышла -785т. В договоре купли- продажи прописана цена квартиры 590т. , а стоимость рассрочки — отдельные бумаги. Подскажите, пожалуйста, исходя из какой суммы перейти…

  • Впервые сталкнулась с налоговой

    Доброго времени суток. Подскажите пожалуйста, работаю в частной клинике, официально, у меня 2 несовершеннолетних ребенка, на работу подавала 2 свидетельства о рождении, но бухгалтер не считает нужным делать перерасчет за детей. Высчитывает 13%. Сказала, если я хочу, то могу сама подать в налоговую 3-НДФЛ. Что для этого нужно, какие документы, какие коды? Может есть ссылка перейти…

  • Обучение детей

    Здравствуйте. Мои дети обучаются в ВУЗе, с их отцом мы в разводе. Какую сумму будет составлять налоговый вычет? Какие документы подготовить?

  • Вычет при покупке квартиры в долевую собственность

    Помогите, пожалуйста, разобраться! В 2012 году (год заключения договора купли-продажи) покупалась квартира в общую долевую собственность (свидетельства на собственность получены в 2013 году)! Покупка осуществлялась с использованием ипотечного кредита, сумма которого, с учётом процентов была полностью погашена в 2014 г.! Сейчас один из собственников (всего их 3-е) желает получить налоговый вычет, с 2017 года является перейти…

  • Доброе утро! Я поменял окна в своей квартире.

    Могу ли я получить налоговый вычет с суммы заплаченной за окна. Сумма 115000. Спасибо.

  • Имущественный вычет

    Не могу разобраться в ситуации Я купила квартиру 1/2 доли со своим ребенком несовершеннолетним. Стоимость квартиры 7000000 руб. Оплатила сома (собственные средства). Подскажите на какую сумму я могу заявить имущественный вычет? Только на 2 м.р. или 2+2= 4 м.р. То есть за себя и своего ребенка. Нет не где ответа, перевернула весь интернет. Спасибо

  • Лечение

    Возможно ли вернуть налог 13% за МРТ,а также за платное УЗИ в клинике. Если да какие необходимо документы.