Бесплатные юридические консультации: +7 (123) 456-78-91 (Москва и МО)   |  +7 (123) 456-78-91 (Санкт-Петербург и ЛО)

Как поступить?



Здравствуйте!Мы купили квартиру ,оформили по 1/2 доли каждому собственнику,я официально работаю,жена ип и платит налоги по енвд,встал вопрос по возврату подоходного налога с покупки квартиры,жена теряет своё право т.к.платит по енвд,что можно сделать чтобы я оформил на себя полностью возврат подоходного налога?можно ли оформить долю жены как дарение или ещё как?

Хотите задать вопрос или оставить комментарий?
Один ответ “Как поступить?
Любовь Т.

Здравствуйте.

Право на имущественный вычет предоставляется начиная с года, в котором был получен правоустанавливающий документ (акт приема передачи/свидетельство о регистрации права собственности).

Если право на имущественный вычет получено Вами в 2014 году и позже, то в Вашем случае будут применяться так называемые новые правила предоставления имущественного вычета.
Вычет в данном случае будет предоставляться на человека в размере не более 2 000 000 рублей каждому собственнику.

Например, при стоимости квартиры 4 000 000 рублей и более, оформленной в долевую собственность по 1/2, каждый из Вас с супругой имеет право на вычет в размере 2 000 000 рублей.

Так как у Вас есть налогооблагаемый доход по ставке 13%, то Вы сможете начиная с года получения права на вычет вернуть 13% (НДФЛ). У супруги дохода нет, однако право на вычет ею получено и может быть заявлено в будущем при появлении соответствующего дохода.

Получить возврат за ее долю (дополнительно к Вашему вычету) Вы не можете. То есть нельзя заявить 2 000 000 рублей за себя и 2 000 000 рублей за супругу.

Если Вы получили правоустанавливающий документ после 01.01.2014 года и позже, и стоимость квартиры составляет менее 4 000 000 рублей:

Согласно последним разъяснениям МинФин, у Вас есть возможность распределить в заявлении фактические расходы, затраченные на приобретение имущества в браке.
И не смотря на то, что имущество приобретено в долевую собственность, после распределения понесенных расходов между супругами, Вы сможете заявлять имущественный вычет не по долям.
Например, квартира стоит 3 000 000 рублей и оформлена по долям по 1/2 с супругой.
Доля каждого составляет 1 500 000 рублей.
Вы можете распределить в заявлении расходы следующим образом:
Расходы супруга составили — 2 000 000 рублей,
Расходы супруги составили — 1 000 000 рублей.
После чего в декларации Вы сможете заявить максимальный имущественный вычет в размере 2 000 000 рублей, вычет в размере 1 000 000 рублей останется за супругой на будущее.

Ответить

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Последние ответы
  • Имущественный вычет получен за 2016, можно ли получить возврат за учёбу в 2016

    Добрый день! За 2016 г. сдана декларация на имущественный вычет. Вся сумма налога за 2016 г. , уплаченная работодателем, возвращена. За обучение 2016 г. данные не указывались. Можно ли подать корректировку декларации за 2016, где указать + сумму за обучение. Таким образом сумма, перешедшая на 2017 по имущественному вычету увеличится на сумму, потраченную на обучение?

  • Какой размер налогового вычета при продаже гаража в 2013 году

    Каким был размер налогового вычета при продаже гаража в 2013 году

  • Продажа дома с землей. Платить налог?

    Добрый день! Продаю в 2018г. дом с земельным участком полученной мною по дарственной. Земельный участок в собственности с 2009г. Дом в собственности с 2009г., но в 2017г. бало выделение долей через суд. В итоге новый кадастровый номер и дата регистрации — 2017г. Вопросов по земле нет, т.к.в собственности более 5 лет, соответственно налог не платим, перейти…

  • Возврат 13%

    Добрый вечер.Подскажите могу ли я вернуть 13% за покупку ортопедических стелек для ребенка?Компрессионные чулки по предписаниям врачей?

  • Имущественный и социальный вычеты

    Здравствуйте. В июле 2012г купила квартиру в ипотеку и получаю имущественный вычет с работы: на основании уведомления с ФНС 13% с зарплаты не удерживают и не будут удерживать еще до 2020г. В августе 2017г сын поступил в университет, обучение платное. Вопрос: могу ли я получить и как мне получить социальный вычет за учебу сына, учитывая перейти…

  • Имущественный налоговый вычет с обременением

    Добрый день. Куплена квартира с обременением(купил работодатель), договор купли-продажи и акт от августа 2017, право собственности подтверждает выписка из егрп от октября 2017. Я имею право на вычет в 2018 за 2017г.. Вопрос: я погасила долг за покупку в размере 1.5 миллиона рублей. Я имею право на вычет только на 195 тыс рублей, а когда перейти…

  • Налог

    Я получил участок от муниципалитета в 2003 г. Строил на нем дом до 2012г. Получил техпаспорт на дом в этом же году. Получил свидетельство на право собственности в 2014г. Продал дом в 2017 г. (менее 3х лет) за 1 700 000 р. Я не работающий пенсионер, более 10 лет. Чеков на строй материалов нет. Должен ли я перейти…

  • Возврат налога за покупку квартиры

    Если я работаю одновременно в двух организациях ,то мне надо предоставить 2НДФЛ от первого и второго рабочего места? За каждый год отдельно?

  • Налоговый вычет (военная ипотека+ доп средства

    Добрый вечер! Такой вопрос. Муж — военный, берем квартиру по военной ипотеке + доплачиваем еще чуть больше 4-х миллионов( половина доп денег мужа, половина моя) Хотим узнать, возможно ли получение налогового вычета мной с моих двух миллионов, а мужа с его (именно доп средств, не военной ипотеки!) При учете того,что дду заключается с мужем и перейти…

  • земельный участок и дом

    добрый день в 2016 году я приобрела землю в часную собственность. а 2017 году взяла сумму в кредит и построила по договору дом. он еще не оформлен. подскажите как мне поступить правильно чтобы вернуть налог

  • Перераспредление долей

    Добрый день! В апреле 2016 в браке была куплена квартира (5 млн) и собственность оформлена на моего мужа. В этом году муж подавал декларацию и уже получил часть своего вычета. Теперь мы узнали, что и я могла получить налоговый вычет, т.к. квартиры куплены в браке. Но в налоговой сказали, что это нужно было делать сразу перейти…

  • Имущественный вычет пенсионеру

    Добрый день! Я являюсь неработающим пенсионером с июня 2017 года. В 2015 году приобрёл недвижимость по дду (свидетельство о собственности от мая 2015 года). За какие года я могу получить имущественный вычет? Какой год указывать начало использования вычета? За какой год подавать первую декларацию? Спасибо!