Бесплатные юридические консультации: +7 (123) 456-78-91 (Москва и МО)   |  +7 (123) 456-78-91 (Санкт-Петербург и ЛО)

Как поступить?



Здравствуйте!Мы купили квартиру ,оформили по 1/2 доли каждому собственнику,я официально работаю,жена ип и платит налоги по енвд,встал вопрос по возврату подоходного налога с покупки квартиры,жена теряет своё право т.к.платит по енвд,что можно сделать чтобы я оформил на себя полностью возврат подоходного налога?можно ли оформить долю жены как дарение или ещё как?

Хотите задать вопрос или оставить комментарий?
Один ответ “Как поступить?
Любовь Т.

Здравствуйте.

Право на имущественный вычет предоставляется начиная с года, в котором был получен правоустанавливающий документ (акт приема передачи/свидетельство о регистрации права собственности).

Если право на имущественный вычет получено Вами в 2014 году и позже, то в Вашем случае будут применяться так называемые новые правила предоставления имущественного вычета.
Вычет в данном случае будет предоставляться на человека в размере не более 2 000 000 рублей каждому собственнику.

Например, при стоимости квартиры 4 000 000 рублей и более, оформленной в долевую собственность по 1/2, каждый из Вас с супругой имеет право на вычет в размере 2 000 000 рублей.

Так как у Вас есть налогооблагаемый доход по ставке 13%, то Вы сможете начиная с года получения права на вычет вернуть 13% (НДФЛ). У супруги дохода нет, однако право на вычет ею получено и может быть заявлено в будущем при появлении соответствующего дохода.

Получить возврат за ее долю (дополнительно к Вашему вычету) Вы не можете. То есть нельзя заявить 2 000 000 рублей за себя и 2 000 000 рублей за супругу.

Если Вы получили правоустанавливающий документ после 01.01.2014 года и позже, и стоимость квартиры составляет менее 4 000 000 рублей:

Согласно последним разъяснениям МинФин, у Вас есть возможность распределить в заявлении фактические расходы, затраченные на приобретение имущества в браке.
И не смотря на то, что имущество приобретено в долевую собственность, после распределения понесенных расходов между супругами, Вы сможете заявлять имущественный вычет не по долям.
Например, квартира стоит 3 000 000 рублей и оформлена по долям по 1/2 с супругой.
Доля каждого составляет 1 500 000 рублей.
Вы можете распределить в заявлении расходы следующим образом:
Расходы супруга составили — 2 000 000 рублей,
Расходы супруги составили — 1 000 000 рублей.
После чего в декларации Вы сможете заявить максимальный имущественный вычет в размере 2 000 000 рублей, вычет в размере 1 000 000 рублей останется за супругой на будущее.

Ответить
Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Последние ответы
  • Замена тазобедренного сустава маме

    После перелома шейки бедра купили эндопротез тазобедренного сустава у сторонней организации(документы на покупку ,кассовый чек оформлены на маму.Платила я).Операция была бесплатной.Хочу вернуть 13% за эндопротез. В поликлинике выдали выписку из истории болезни с указанием того,сто был перелом шейки бедра и операция по замене сустава.Что еще нужно для налоговой?

  • За какой год можно подать декларацию 3НДФЛ

    Здравствуйте! Подскажите,пожалуйста, мой отец в июне 2014г. вышел на пенсию и в сентябре 2014г. купил 1/2 часть дома. Сейчас, в апреле 2017г. он хочет подать декларацию 3НДФЛ на имущественный вычет. За какие года он может подать декларацию. В налоговой ему сказали, что он уже пропустил сроки. Спасибо!

  • Распределение налогового вычета — вопрос № 2

    Здравствуйте! Проконсультируйте, пожалуйста, по следующему вопросу. В 2016 году мать и дочь купили квартиру в долевую собственность (1/2 доли у каждой) за 2 800 000. По документам мать заплатила 2 000 000, дочь — 800 000. Если налоговый вычет распределяется в соответствии с долями, то каждая может получить вычет с суммы 1 400 000. Но перейти…

  • ВЫЧЕТ НА РЕБЕНКА И НА ОБУЧЕНИЕ В 2016

    Добрый вечер! У меня 2е детей. Вычет предоставлялся только на 1го ребёнка по коду 114. На второго ребёнка не предоставлялся. Как мне это указать в программе. И как потом указать ещё данные за обучение. Еще на листе А нужно указывать ИНН источника выплаты дохода, КПП и Код по ОКТМО это всё я беру из справки перейти…

  • корректировка налоговой декларации за 2014,2015годы

    За 2014, 2015г. поданы декларации по возврату налоговых вычетов за покупку квартиры (собственник один). Возврат по приобретению квартиры не завершен, он переходит на последующие годы. Есть смысл делать корректировку за 2014г.-2015г. во возврату в связи с уплаченными добровольными взносами в пенсионный фонд. Если суммы для возврата не осталось за указанные годы, т.к. они уже возвращались. перейти…

  • Оплата за лечение ортодонта

    Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, можно ли вернуть 13 процентов за платные услуги (лечение у ортодонта 13 летнего ребенка). Были выполнены: установка брекетов, неоднократные снимки, консультации 1 раз в 1,5-2 месяца. Все чеки на платные услуги сохранены. Лечение началось с ноября 2015 года и продолжается по настоящее время. На установку брекетов затрачено 78 тыс.рублей, снимки примерно 2,5 перейти…

  • ЗА КАКОЙ ГОД НАЧИНАТЬ ЗАПОЛНЯТЬ ДЕКЛАРАЦИЮ ПО ИМУЩЕСТВЕННОМУ ВЫЧЕТУ

    ЗА КАКОЙ ГОД НАЧИНАТЬ ЗАПОЛНЯТЬ ДЕКЛАРАЦИЮ ПО ИМУЩЕСТВЕННОМУ ВЫЧЕТУ,ЕСЛИ КУПИЛИ УЧАСТОК ПОД ИЖС В 2014 ГОДУ И В ГРАФЕ «ГОД НАЧАЛА ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ВЫЧЕТА» КАКОЙ ГОД СТАВИТЬ? СПАСИБО.

  • получение налогового вычета — Вопрос № 7

    здравствуйте, могли бы вы подсказать, можно ли претендовать на налоговый вычет в данной ситуации: у меня с мужем была по 1/2 доли в квартире, в 2014 году мой муж умер, и мы с дочкой вступили в наследство и получили по 1/4 доле мужа, квартиру продали в 2016 году, я пенсионерка а дочь не работает, квартира перейти…

  • возврат налога за договоры ДМС родственников (2014-2016)

    ДОбрый день, подскаджите, пожалуйста, возможно ли вернуть подоходный налог за договоры ДМС, начиная с 2014 года? Как правильно заполнить декларацию 3-НДФЛ на подобного вида возврат?

  • Как правильно заполнить уточнённую декларацию 3 НДФЛ?

    Допустили ошибку в декларации вместо суммы налога подлежащей возврату из бюджета поставили общую сумму налога исчисления к уплате. Как правильно заполнить уточнённую декларацию?

  • О возврате процентов по ипотеке.

    Добрый день. В 2011 году купила квартиру за 1млн.руб. 130 тыс. имущественного вычета получила. В 2011 году купила еще одну квартиру в ипотеку. Верно ли я поняла, что вычет по ипотечным процентам получить могу?? И если заполнять 3НДФЛ, могу ли я подать ее за 2016 год, указав там сумму всех процентов, уплаченных с 2011 года??

  • налоговый вычет за очное и заочное обучение своих детей по разным программам

    1). Можно ли получить налоговый вычет за образовательную услугу за дочь, обучающуюся заочно, не работающую по причине ухода за своим ребёнком до 3-летнего возраста? 2). Можно ли получить налоговый вычет за образовательную услугу: Программа профессиональной переподготовки «Переводчик в сфере профессиональной коммуникации» также за дочь, но обучающуюся очно? Ранее налоговым вычетом не пользовались.