Бесплатные юридические консультации: +7 (123) 456-78-91 (Москва и МО)   |  +7 (123) 456-78-91 (Санкт-Петербург и ЛО)

Как поступить?



Здравствуйте!Мы купили квартиру ,оформили по 1/2 доли каждому собственнику,я официально работаю,жена ип и платит налоги по енвд,встал вопрос по возврату подоходного налога с покупки квартиры,жена теряет своё право т.к.платит по енвд,что можно сделать чтобы я оформил на себя полностью возврат подоходного налога?можно ли оформить долю жены как дарение или ещё как?

Хотите задать вопрос или оставить комментарий?
Один ответ “Как поступить?
Любовь Т.

Здравствуйте.

Право на имущественный вычет предоставляется начиная с года, в котором был получен правоустанавливающий документ (акт приема передачи/свидетельство о регистрации права собственности).

Если право на имущественный вычет получено Вами в 2014 году и позже, то в Вашем случае будут применяться так называемые новые правила предоставления имущественного вычета.
Вычет в данном случае будет предоставляться на человека в размере не более 2 000 000 рублей каждому собственнику.

Например, при стоимости квартиры 4 000 000 рублей и более, оформленной в долевую собственность по 1/2, каждый из Вас с супругой имеет право на вычет в размере 2 000 000 рублей.

Так как у Вас есть налогооблагаемый доход по ставке 13%, то Вы сможете начиная с года получения права на вычет вернуть 13% (НДФЛ). У супруги дохода нет, однако право на вычет ею получено и может быть заявлено в будущем при появлении соответствующего дохода.

Получить возврат за ее долю (дополнительно к Вашему вычету) Вы не можете. То есть нельзя заявить 2 000 000 рублей за себя и 2 000 000 рублей за супругу.

Если Вы получили правоустанавливающий документ после 01.01.2014 года и позже, и стоимость квартиры составляет менее 4 000 000 рублей:

Согласно последним разъяснениям МинФин, у Вас есть возможность распределить в заявлении фактические расходы, затраченные на приобретение имущества в браке.
И не смотря на то, что имущество приобретено в долевую собственность, после распределения понесенных расходов между супругами, Вы сможете заявлять имущественный вычет не по долям.
Например, квартира стоит 3 000 000 рублей и оформлена по долям по 1/2 с супругой.
Доля каждого составляет 1 500 000 рублей.
Вы можете распределить в заявлении расходы следующим образом:
Расходы супруга составили — 2 000 000 рублей,
Расходы супруги составили — 1 000 000 рублей.
После чего в декларации Вы сможете заявить максимальный имущественный вычет в размере 2 000 000 рублей, вычет в размере 1 000 000 рублей останется за супругой на будущее.

Ответить

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Последние ответы
  • причина отказа в выплате

    мне отказали в выплате за операцию отца (которая была в сентябре 2014 года) в размере 4518 рублей указав причину отказа : «данная переплата камеральным отделом не подтверждена». Хотелось бы понять , что это значит? с моей стороны документы были предоставлены в мае 2017 ,которые не приняли из за того что у меня оказалось по какой перейти…

  • Возврат налогового вычета при установке прав требования

    В 2014 году мама приобрела квартиру однокомнатную в строящемся доме, в 2015 передаёт дочери по договору переуступки права на квартиру и пишет расписку о получении денежных средств компенсации за квартиру. В 2016 дом сдаётся идочь подписывает акт приёмки дома и вступает в собственность Имеет ли дочь право на наловый вычет за 2016т. к. работает.

  • Возврат процентов по ипотеке

    Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, купила по ипотеке квартиру в 2012 году. Сейчас в 2017г. хочу вернуть уплаченные проценты. Я могу заполнить только одну декларацию за 2016 год с указанием в ней уплаченные проценты с 2012 по 2016гг.? И справку о доходах с работы соответственно брать только за 2016г.? Спасибо!

  • Возврат подоходного за уплаченные проценты по ипотеке.

    Здравствуйте, в 2012 году я купила квартиру за 1 500 000 руб., из них 550 000 руб. ипотека (на 10 лет). С июня 2013г по октябрь 2015г я была в декретном отпуске. В декабре 2013г я выплатила часть ипотеки материнским капиталом (на уменьшение суммы), остатки ипотеки продолжаю выплачивать. Я могу подать на возврат подоходного по уплаченным процентам перейти…

  • Корректировка 3-НДФЛ

    Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста. Мой муж купил квартиру совместно с несовершеннолетним сыном по 1/2 доли. В 2014 году и до настоящего года подавал декларацию 3НДФЛ только на себя (1/2 суммы). Можно ли сдать уточненную декларацию за 2014, 2015 и 2016год, где изменить сумму вычета, а именно включить доход сына.

  • ДМС (добровольное медицинское страхование)

    Мне отказали в возврате, так как договор ДМС корпоративный и мне его на руки не дают, как и платежку об оплате суммы за 1000 сотрудников. У меня на руках есть полис ДМС на имя моего ребенка. Справки из бухгалетрии о вычете из зарплаты страховой суммы. Права ли налоговая инспекция или надо добиваться возврата?

  • Замена тазобедренного сустава маме

    После перелома шейки бедра купили эндопротез тазобедренного сустава у сторонней организации(документы на покупку ,кассовый чек оформлены на маму.Платила я).Операция была бесплатной.Хочу вернуть 13% за эндопротез. В поликлинике выдали выписку из истории болезни с указанием того,сто был перелом шейки бедра и операция по замене сустава.Что еще нужно для налоговой?

  • За какой год можно подать декларацию 3НДФЛ

    Здравствуйте! Подскажите,пожалуйста, мой отец в июне 2014г. вышел на пенсию и в сентябре 2014г. купил 1/2 часть дома. Сейчас, в апреле 2017г. он хочет подать декларацию 3НДФЛ на имущественный вычет. За какие года он может подать декларацию. В налоговой ему сказали, что он уже пропустил сроки. Спасибо!

  • Распределение налогового вычета — вопрос № 2

    Здравствуйте! Проконсультируйте, пожалуйста, по следующему вопросу. В 2016 году мать и дочь купили квартиру в долевую собственность (1/2 доли у каждой) за 2 800 000. По документам мать заплатила 2 000 000, дочь — 800 000. Если налоговый вычет распределяется в соответствии с долями, то каждая может получить вычет с суммы 1 400 000. Но перейти…

  • ВЫЧЕТ НА РЕБЕНКА И НА ОБУЧЕНИЕ В 2016

    Добрый вечер! У меня 2е детей. Вычет предоставлялся только на 1го ребёнка по коду 114. На второго ребёнка не предоставлялся. Как мне это указать в программе. И как потом указать ещё данные за обучение. Еще на листе А нужно указывать ИНН источника выплаты дохода, КПП и Код по ОКТМО это всё я беру из справки перейти…

  • корректировка налоговой декларации за 2014,2015годы

    За 2014, 2015г. поданы декларации по возврату налоговых вычетов за покупку квартиры (собственник один). Возврат по приобретению квартиры не завершен, он переходит на последующие годы. Есть смысл делать корректировку за 2014г.-2015г. во возврату в связи с уплаченными добровольными взносами в пенсионный фонд. Если суммы для возврата не осталось за указанные годы, т.к. они уже возвращались. перейти…

  • Оплата за лечение ортодонта

    Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, можно ли вернуть 13 процентов за платные услуги (лечение у ортодонта 13 летнего ребенка). Были выполнены: установка брекетов, неоднократные снимки, консультации 1 раз в 1,5-2 месяца. Все чеки на платные услуги сохранены. Лечение началось с ноября 2015 года и продолжается по настоящее время. На установку брекетов затрачено 78 тыс.рублей, снимки примерно 2,5 перейти…