Бесплатные юридические консультации: +7 (123) 456-78-91 (Москва и МО)   |  +7 (123) 456-78-91 (Санкт-Петербург и ЛО)

Имущественный вычет при покупке квартиры и по процентам при использовании МК



Квартира куплена в 2015 году за 2 250 000 руб в общую долевую собственность с мужем: у каждого из нас по 1/2 доли. Я свое право на возврат использовала ранее. Также в 2015 году использовали средства МК: 450 120,13 в погашении основного долга по ипотеке и 2 905,87 в погашении процентов. Подскажите, пожалуйста, с какой суммы по квартире и по процентам муж сможет получить возмещение? Я так понимаю: 2 250 000 — 450 120,13 / 2 = 899 939,935 (стоимость его доли) и и по процентам: общая сумма уплаченных за год процентов — 2 905,87 (то, что было оплачено за счет средств мат.капитала) !!!! Верно ли я считаю????

Хотите задать вопрос или оставить комментарий?
4 комментариев “Имущественный вычет при покупке квартиры и по процентам при использовании МК
Любовь Т.

Здравствуйте.

Относительно основного имущественного вычета расчет верен.
Итоговая сумма к заявлению вычета:
(2 250 000 — 450 120.13) х 1/2 = 899 939.94 рублей

По поводу вычета по процентам несколько не понятно, что значит часть МК направлена на погашение процентов? Обычно частичным досрочным пополнением уменьшается основная сумма кредита, в связи с чем естественно сумма переплаты несколько снижается, но в часть погашения процентов досрочное погашение не направляется. Вычет по уплаченным процентам, которую можно заявить в декларации, указывается на основании справки, полученной в банке, у которого взят ипотечный кредит.
Если эта разница в 2 905,87 появилась относительно переплаты по изначальному графику платежей, то для вычета это совершенно не важно. Ориентироваться стоит только на сумму уплаченных процентов по справке банка. Никаких сумм из нее вычитать не нужно будет.

Ответить
Любовь Т.

Так как муж заявляет 1/2, то сумму уплаченных процентов согласно справке следует поделить пополам.

Ответить
Ольга

Спасибо большое за ответ)) 2905.87 это часть МК. Общая его сумма составляла 453 026 руб. и при внесении в погашение ипотеки, он разделился на 450 120.13 в погашении омновного долга и 2905.87 ушло в погашение процентов!! и вот теперь я не пойму вычитать ли эту сумму при внесении данных в декларацию или нет(((

Ответить
Елена

Вам нужно вычесть сумму маткапитала (2905,87) из процентов в декларации, т.к. они будут указаны в справке, на это обязательно обратит налоговая инспекция и попросит Вас исправить этот пункт.

Ответить

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Последние ответы
  • Эндопротезирование

    Можно ли вернуть деньги за самостоятельно купленный эндопротез тазобедренного сустава? Я инвалид 2 группы. Операция сделана 17.01.18. Эндопротез преобретён 21.12.17. В программе ИПР прописано ортезирование и протезирование. Если вернуть деньги реально, что для этог нужно?

  • Налоговый вычет на ребенка инвалида

    Добрый день, заполняю декларации 3 НДФЛ в программе за лечение зубов у ребенка за 2015 год, (сумма дохода 103 753,49 за год, ребенок инвалид предоставляется льгота код 117 сумма 36 000 в год, налоговая база 67 753,49) в декларации в листе Е не берет 1 месяц ставит 11 месяцев льготу 33 000. Стоя галочки: стандартные, перейти…

  • Можно ли вернуть налоговый вычет за лечение зубов сына

    Мой сын студент очник 19 лет. Ему требуется дорогое лечение зубов с коронками. Можно ли сделать налоговый вычет. И на кого его делать ? На него или на меня(его мать) Ведь за лечение плачу я. Договор при лечении на кого правильнее оформлять на него или на меня? Чтоб вернуть налоговый вычет?

  • 3ндфл

    Можно ли подать уточнённую декларацию 3ндфл, если были найдены документы, увеличивающие сумму имущественного вычета

  • Имущественный вычет супругу после подачи декларации

    Здравствуйте! В феврале 2016г. мною в ипотеку была приобретена квартира стоимостью 3 700 000. В 2017г. я подала декларацию и получила 183 000 имущественного вычета за три предыдущих года (как пенсионер). О том, что муж тоже может претендовать на налоговый вычет мы не знали. В налоговой сейчас говорят, что ему уже налоговый вычет не положен, т.к. перейти…

  • Получение вычета на квартиру в ипотеку второй год

    Здравствуйте! В 2016г. купили с мужем квартиру в ипотеку — общая совместная стоимость, в 2017г. получили имущественный вычет по основному долгу и немного по процентам (зарплата небольшая, по основному долгу заплатили банку еще меньше, вот и получилось, что на возврат по процентам хватило), но всеми документами занималась знакомая из налоговой, а в этом году всё перейти…

  • Налоговый вычет

    Добрый день! Обучаюсь на заочном отделении в двух разных вузах. Платно. Работаю. Могу 13% за учебу получить с обрих вузов?

  • Имущественный вычет по 2 квартирам

    Добрый день! Могу ли я получить имущественный налог вычет по одной квартире, а вычет по процентам по ипотеке по другой?

  • Разбить получение выплат

    Добрый день! Ситуация следующая. В 2017 году у нас с женой были траты — 100 т.р. лечение зубов моих — 40 т.р. операция у жены. В 2018 уже есть траты — 60 т.р. контракт жены на роды в определенном род доме. — 25 т.р. моё лечение спины. Вопрос. Есть ли у меня возможность подать на перейти…

  • Находясь в декретом отпуске училась на права, кому вернут подоходный налог мужу или брату?

    Находясь в декретом отпуске с октября 2017 по январь 2018 училась на права. На кого нужно оформить договор на мужа или на брата, чтобы вернули 13%?

  • Нежилое помещение

    Приобрел нежилое помещение. У одного собственника. Могу ли я вернуть 13% от покупки. Работаю официально

  • Получение вычета мужем, если я в декрете

    Добрый день! Подскажите пожалуйста. До брака в 2014 я брала в ипотеку квартиру на первичном рынке. В июле 2016 года вышла замуж, а в октябре 2016 оформила в свою собственность квартиру. В 2017 году получила часть вычета по покупке недвижимости. Сейчас нахожусь в декрете и за 2017 год соответственно мне ничего не положено. Есть ли перейти…