Бесплатные юридические консультации: +7 (123) 456-78-91 (Москва и МО)   |  +7 (123) 456-78-91 (Санкт-Петербург и ЛО)

имущественный вычет на увеличенные доли в квартире



Добрый день! Можно ли мне получить имущественные вычеты, если:
1. В 2011 году мы с супругом приобретали долю в квартире, у каждого по ¼, в собственности. В 2013 году мы выкупили оставшиеся доли недвижимости, теперь у каждого по ½ части. Получили свидетельство на право собственности. В 2014 году мы с супругом подавали справки 3НДФЛ, для получения налоговых вычетов по договорам ДКП (2011 год и 2013 год) приложили каждый свое свидетельство (1/2 части). Затем супругу пришел отказ, на вычеты, потому как он может получить вычеты только по одному договору и на одну часть недвижимости. И ½ часть жилья как цельный объект не приобретали.
2. Я перед всеми сделками узнавала, будут ли на предоставлены налоговые вычеты с этими документами, меня заверили, что – да. Потому что у нас произошло увеличение долей. Как нам получить вычеты? Посоветуйте как быть в такой ситуации. Заранее благодарю.

Хотите задать вопрос или оставить комментарий?
Один ответ “имущественный вычет на увеличенные доли в квартире
Любовь Т.

Здравствуйте.

К сожалению, в этой ситуации действительно каждая сделка будет рассматриваться как отдельный объект.

А так как за объекты, приобретенные  до 01.01.2014 года, имущественный вычет можно получить только по 1 объекту, без возможности делить на несколько объектов, то отказ налоговой справедлив.

Имущественный вычет ограничен суммой 2 000 000 рублей.
Если стоимость долей в 2013 году больше, чем в 2011 году, то лучше заявлять имущественный вычет по этим долям.

Также следует учесть, что если каждый из Вас приобретал долю не отдельным договором, как отдельный объект, то вычет будет поделен между Вами согласно долям.

Сейчас при покупке имущества в долевую собственность, имущественный вычет предоставляется не на объект, а каждому собственнику при покупке. То есть каждый собственник может заявлять к вычету сумму объекта согласно своей доли, ограниченную максимальным вычетом в 2 000 000 рублей.

Возможно, если в будущем Вы планируете приобретать другой объект, следует пока не заявлять вычет по объекту купленному в 2013 году, так как это менее выгодно.

Ответить

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Последние ответы
  • Отражение операций по продаже дома с участком в 3-НДФЛ

    Добрый день! Физ.лицо № 1 как поручитель погасило долг другого физ.лица №2 по договору займа перед организацией . Физ.лицо № 2 теперь должно стало сумму 800 000 физ.лицу №1. У физ.лица №2 арестовали имущество, которое была выставлено на торги, но оно не реализовалось. Физ.лицу №1, т.е. взыскателю было предложено оставить это имущество за собой в перейти…

  • Какую кадастровую стоимость использовать при заполнении 3-НДФЛ?

    Здравствуйте! В июне 2017 г. физ.лицо приобрело арестованное имущество на аукционе по реализации арестованного имущества за 900 000. В 10 августа 2017 г. это физ.лицо продает эту квартиру за 1 000 000. Кадастровая стоимость этого имущества на 01.01.2017 составляла 1 800 000.Также было подано заявление от 09.08.17 на уменьшение кадастровой стоимости данной квартиры и 23.08.2017 в результате перейти…

  • 3 Ндфл

    Здравствуйте! Купила квартиру в 1998 году за 89000 рублей, могу в 2018 году подать декларацию и получить вычет? Спасибо.

  • Совместная собственность

    С супругом в 2017 году была куплена квартира в совместную собственность. Сумма покупки 4400000, призаполнении моей декларации я должна указать сумму доли? Или полную стоимость квартиры? Если доли, то 2200000 или 2000000?

  • Возврат стандартного вычета, если уже получен имущественный вычет

    Я получила имущественный вычет у работодателя по уведомлению (без 3-ндфл) за 2017, но стандартный на детей не получила. Мне подавать корректирующую 3-ндфл или первичную? И как заплнить декларацию, если налоговая база 0?

  • Продажа дома с землей

    Добрый день, подскажите пожалуйста, мы купили дом с землёй в 2007 году, на месте старого дома построили новый и зарегистрировали изменения в 2015 году ( меньше 3-х лет назад ), сейчас продаём дом с землёй, считается ли дом в собственности менее 3-х лет и должны ли мы платить налог ( документы на строительство дома не перейти…

  • Что указывать при заполнении формы 3-НДФЛ при указывании в качестве объекта, объекта неоконченного строительства на участке ИЖС

    Здравствуйте! В декабре 2013 г, мы с сестрой приобрели участок ИЖС (без дома), по 1/2 доли на каждого. В ноябре 2017г., мы зарегистрировали объект неоконченного строительства на участке (фундамент жилого дома), 103/172 моя доля, и 69/172 доля сестры. Подскажите пожалуйста, 1) при заполнении формы 3 НДФЛ, что нужно указывать в обязательной для заполнения графе «Дата перейти…

  • Возврат по 3-НДФЛ инвалиду 2 гр

    Я инвалид 2 гр. С 2013 по 2017 год работала на госпреприятии со мной было заключено доп.соглашение на 7-ми часовой рабочий день + 2 дня к отпуску, а согласно пп.2 п.1 ст.218 получение налогового вычета в размере 500 руб за каждый месяц налогового периода я не получала, хотя подоходный налог с меня вычитали 13 % перейти…

  • Изменение заявления о распределении долей

    Добрый день! Подскажите пожалуйста, указали в заявлении неверное распределение долей, автоматически переписали с образца 50/50, а нам надо 100/0, можно ли переписать заявление и указать верное соотношение пока не закончилась камеральная проверка?

  • Две декларации 3-НДФЛ

    Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, как поступить в данной ситуации. В 2015 году была куплена квартира, за 2015 и 2016 годы был оформлен и получен имущественный вычет, за 2017 год была подана в налоговый орган декларация 3-НДФЛ, в которой был учтен доход (2-НДФЛ) с одного места работы. И вот на днях мне приходит по почте новая 2-НДФЛ перейти…

  • Будет ли взиматься налог

    В 2007 году супруг приобрел квартиру в ипотеку с мат. Капиталом. После оплаты ипотеки в 2016 году исполнили Обязательство о выделении долей 2-М детям и супруге договорами дарения. В итоге у всех 4 по 1/4 доли на основании договора дарения. В 2017 договором мены обменяли квартиру ( оценили ее в 3500000) на дом с землей и перейти…

  • продажа дарёного дома

    Здравствуйте. Моему мужу родной брат подарил дом в мае 2016г. В марте 2017г. он его продал за 600 тыс.руб. Должен ли мой муж платить налог от продажи?