Бесплатные юридические консультации: +7 (123) 456-78-91 (Москва и МО)   |  +7 (123) 456-78-91 (Санкт-Петербург и ЛО)

имущественный вычет на увеличенные доли в квартире



Добрый день! Можно ли мне получить имущественные вычеты, если:
1. В 2011 году мы с супругом приобретали долю в квартире, у каждого по ¼, в собственности. В 2013 году мы выкупили оставшиеся доли недвижимости, теперь у каждого по ½ части. Получили свидетельство на право собственности. В 2014 году мы с супругом подавали справки 3НДФЛ, для получения налоговых вычетов по договорам ДКП (2011 год и 2013 год) приложили каждый свое свидетельство (1/2 части). Затем супругу пришел отказ, на вычеты, потому как он может получить вычеты только по одному договору и на одну часть недвижимости. И ½ часть жилья как цельный объект не приобретали.
2. Я перед всеми сделками узнавала, будут ли на предоставлены налоговые вычеты с этими документами, меня заверили, что – да. Потому что у нас произошло увеличение долей. Как нам получить вычеты? Посоветуйте как быть в такой ситуации. Заранее благодарю.

Хотите задать вопрос или оставить комментарий?
Один ответ “имущественный вычет на увеличенные доли в квартире
Любовь Т.

Здравствуйте.

К сожалению, в этой ситуации действительно каждая сделка будет рассматриваться как отдельный объект.

А так как за объекты, приобретенные  до 01.01.2014 года, имущественный вычет можно получить только по 1 объекту, без возможности делить на несколько объектов, то отказ налоговой справедлив.

Имущественный вычет ограничен суммой 2 000 000 рублей.
Если стоимость долей в 2013 году больше, чем в 2011 году, то лучше заявлять имущественный вычет по этим долям.

Также следует учесть, что если каждый из Вас приобретал долю не отдельным договором, как отдельный объект, то вычет будет поделен между Вами согласно долям.

Сейчас при покупке имущества в долевую собственность, имущественный вычет предоставляется не на объект, а каждому собственнику при покупке. То есть каждый собственник может заявлять к вычету сумму объекта согласно своей доли, ограниченную максимальным вычетом в 2 000 000 рублей.

Возможно, если в будущем Вы планируете приобретать другой объект, следует пока не заявлять вычет по объекту купленному в 2013 году, так как это менее выгодно.

Ответить

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Последние ответы
  • Продажа дома с землей. Платить налог?

    Добрый день! Продаю в 2018г. дом с земельным участком полученной мною по дарственной. Земельный участок в собственности с 2009г. Дом в собственности с 2009г., но в 2017г. бало выделение долей через суд. В итоге новый кадастровый номер и дата регистрации — 2017г. Вопросов по земле нет, т.к.в собственности более 5 лет, соответственно налог не платим, перейти…

  • Возврат 13%

    Добрый вечер.Подскажите могу ли я вернуть 13% за покупку ортопедических стелек для ребенка?Компрессионные чулки по предписаниям врачей?

  • Имущественный и социальный вычеты

    Здравствуйте. В июле 2012г купила квартиру в ипотеку и получаю имущественный вычет с работы: на основании уведомления с ФНС 13% с зарплаты не удерживают и не будут удерживать еще до 2020г. В августе 2017г сын поступил в университет, обучение платное. Вопрос: могу ли я получить и как мне получить социальный вычет за учебу сына, учитывая перейти…

  • Имущественный налоговый вычет с обременением

    Добрый день. Куплена квартира с обременением(купил работодатель), договор купли-продажи и акт от августа 2017, право собственности подтверждает выписка из егрп от октября 2017. Я имею право на вычет в 2018 за 2017г.. Вопрос: я погасила долг за покупку в размере 1.5 миллиона рублей. Я имею право на вычет только на 195 тыс рублей, а когда перейти…

  • Налог

    Я получил участок от муниципалитета в 2003 г. Строил на нем дом до 2012г. Получил техпаспорт на дом в этом же году. Получил свидетельство на право собственности в 2014г. Продал дом в 2017 г. (менее 3х лет) за 1 700 000 р. Я не работающий пенсионер, более 10 лет. Чеков на строй материалов нет. Должен ли я перейти…

  • Возврат налога за покупку квартиры

    Если я работаю одновременно в двух организациях ,то мне надо предоставить 2НДФЛ от первого и второго рабочего места? За каждый год отдельно?

  • Налоговый вычет (военная ипотека+ доп средства

    Добрый вечер! Такой вопрос. Муж — военный, берем квартиру по военной ипотеке + доплачиваем еще чуть больше 4-х миллионов( половина доп денег мужа, половина моя) Хотим узнать, возможно ли получение налогового вычета мной с моих двух миллионов, а мужа с его (именно доп средств, не военной ипотеки!) При учете того,что дду заключается с мужем и перейти…

  • земельный участок и дом

    добрый день в 2016 году я приобрела землю в часную собственность. а 2017 году взяла сумму в кредит и построила по договору дом. он еще не оформлен. подскажите как мне поступить правильно чтобы вернуть налог

  • Перераспредление долей

    Добрый день! В апреле 2016 в браке была куплена квартира (5 млн) и собственность оформлена на моего мужа. В этом году муж подавал декларацию и уже получил часть своего вычета. Теперь мы узнали, что и я могла получить налоговый вычет, т.к. квартиры куплены в браке. Но в налоговой сказали, что это нужно было делать сразу перейти…

  • Имущественный вычет пенсионеру

    Добрый день! Я являюсь неработающим пенсионером с июня 2017 года. В 2015 году приобрёл недвижимость по дду (свидетельство о собственности от мая 2015 года). За какие года я могу получить имущественный вычет? Какой год указывать начало использования вычета? За какой год подавать первую декларацию? Спасибо!

  • как оформить 3-ндфл на имущественный вычет, если за этот же год уже получен вычет на лечение

    Добрый день! Помогите, пожалуйста разобраться с такой ситуацией. Я подаю декларацию на имущественный вычет за 3 года: 2014-2015-2016, в 2015 г. уже подавала на вычет за лечение и получила его. Теперь никак не могу понять, надо ли включать в декларацию 2015 года сумму, потраченную на лечение, и если включать, то надо ли при этом корректировать «вычет перейти…

  • Как рассчитать возврат налога

    В 2016 г куплена квартира в долевую собственность на троих за 3млн600 тыс руб. Один из собственников уже вернул себе ранее 260 тыс руб за первую квартиру. Как правильно подать налоговый вычет. Каждому из двух собственников (муж и жена) по 1 млн 800 тыс. Или каждый из них заявляет только на 1/3 по 666.666руб. ? перейти…