Бесплатные юридические консультации: +7 (123) 456-78-91 (Москва и МО)   |  +7 (123) 456-78-91 (Санкт-Петербург и ЛО)

Договор купли продажи



Здравствуйте! Такой вопрос, при оформлении ипотеки в договоре агенты со стороны продовца стоимость объекта указали 1000000 и 1900000 неотъемлемые составляющие объекта , но ипотеку брали на 2900000, вычет будет по 1/2 на каждого с 2900000/2, т.е. По 1450000? спасибо !

Хотите задать вопрос или оставить комментарий?
3 комментариев “Договор купли продажи
Татьяна Сназина

Александр, добрый день.
1. Вы взяли ипотеку в размере 2 900 000 на покупку жилья, своих денег Вы не добавляли? если да, то значит, что стоимость жилья 2900 млн. руб. Следовательно, в договоре купли-продажи жилья, должна быть указана сумма жилья в размере 2 900 000 и расписка о передаче денег у Вас должна быть на эту сумму (хотя если деньги будете передавать в несколько этапов, то может быть и несколько расписок).
2. Вы пишите, что у Вас вычет по 1/2 на каждого, вопрос Вы жилье приобретаете с супругой в браке? если да, то в долевую собственность с четким выделением долей или в совместную собственность?
Если первый вариант, то действительно вычет будете считать на каждого в зависимости от доли, в вашем примере 1/2, следовательно 2900000/2=1450000
Если второй вариант, то доли по умолчанию 1/2, но Вы можете написать заявление о перераспределении долей, например: 100 и 0, 20 и 80, и вычет может получить кто-то один из супругов, либо например: с 2 000 000 один из Вас у кого официальная зарплат больше, а второй с 900 000.
3. Если собственность у Вас возникла после 01.01.14 г., то в дальнейшем второй супруг при покупке нового жилья, сможет добрать оставшийся вычет.
4. Вычет считается от стоимости квартиры.

Ответить
Александр

Ещё раз здравствуйте! Елена я не правильно написал первый раз, в договоре купли продажи сумма стоит 1000000, кредит( ипотека) брали 2300000, своих отдали 600000, 2 расписки на 1000000 и на 1900000 неотъемлемые улучшения квартиры. Спасибо!

Ответить
Елена

Получите только 13% от 1 000 000 рублей согласно договора.
+
% с процентов
здесь будьте готовы к тому, что налоговые инспекторы сделают выплаты процентов пропорционально стоимости квартиры, т.е. не с полной суммы кредита.

Неотделимые улучшения не входят перечень по возврату подоходного налога.

Ответить

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Последние ответы
  • Ортопедия

    Могу ли я получить налоговый вычет,за самостоятельную покупку дочери сложной ортопедической обуви?Прописана врачем 4 пары в год.Дочь не инвалид.

  • Как правильно подать декларацию на налоговый вычет, если она уже была подана один раз

    Добрый день! В 2014, 2015 и 2016 год я оформляла социалтные вычеты на обучение ребенка. В 2017 году купила квартиру. Т. к. я являюсь пенсионеркой, то мне полагается вычет за 2014, 2015, 2016 и 2017 год. Подскажите, как правильно оформить 3-НДФЛ за 2014, 2015 и 2016 год, если уже подавались декларации на социальный вычет?  

  • Где отобразить в декларации код вычета 620?

    В справке 2НДФЛ в 4 разделе стоит код вычета 620 (подразумевает вых. пособие при увольнении). Где его отобразить в программе 3НДФЛ???

  • Имущественный вычет получен за 2016, можно ли получить возврат за учёбу в 2016

    Добрый день! За 2016 г. сдана декларация на имущественный вычет. Вся сумма налога за 2016 г. , уплаченная работодателем, возвращена. За обучение 2016 г. данные не указывались. Можно ли подать корректировку декларации за 2016, где указать + сумму за обучение. Таким образом сумма, перешедшая на 2017 по имущественному вычету увеличится на сумму, потраченную на обучение?

  • Какой размер налогового вычета при продаже гаража в 2013 году

    Каким был размер налогового вычета при продаже гаража в 2013 году

  • Продажа дома с землей. Платить налог?

    Добрый день! Продаю в 2018г. дом с земельным участком полученной мною по дарственной. Земельный участок в собственности с 2009г. Дом в собственности с 2009г., но в 2017г. бало выделение долей через суд. В итоге новый кадастровый номер и дата регистрации — 2017г. Вопросов по земле нет, т.к.в собственности более 5 лет, соответственно налог не платим, перейти…

  • Возврат 13%

    Добрый вечер.Подскажите могу ли я вернуть 13% за покупку ортопедических стелек для ребенка?Компрессионные чулки по предписаниям врачей?

  • Имущественный и социальный вычеты

    Здравствуйте. В июле 2012г купила квартиру в ипотеку и получаю имущественный вычет с работы: на основании уведомления с ФНС 13% с зарплаты не удерживают и не будут удерживать еще до 2020г. В августе 2017г сын поступил в университет, обучение платное. Вопрос: могу ли я получить и как мне получить социальный вычет за учебу сына, учитывая перейти…

  • Имущественный налоговый вычет с обременением

    Добрый день. Куплена квартира с обременением(купил работодатель), договор купли-продажи и акт от августа 2017, право собственности подтверждает выписка из егрп от октября 2017. Я имею право на вычет в 2018 за 2017г.. Вопрос: я погасила долг за покупку в размере 1.5 миллиона рублей. Я имею право на вычет только на 195 тыс рублей, а когда перейти…

  • Налог

    Я получил участок от муниципалитета в 2003 г. Строил на нем дом до 2012г. Получил техпаспорт на дом в этом же году. Получил свидетельство на право собственности в 2014г. Продал дом в 2017 г. (менее 3х лет) за 1 700 000 р. Я не работающий пенсионер, более 10 лет. Чеков на строй материалов нет. Должен ли я перейти…

  • Возврат налога за покупку квартиры

    Если я работаю одновременно в двух организациях ,то мне надо предоставить 2НДФЛ от первого и второго рабочего места? За каждый год отдельно?

  • Налоговый вычет (военная ипотека+ доп средства

    Добрый вечер! Такой вопрос. Муж — военный, берем квартиру по военной ипотеке + доплачиваем еще чуть больше 4-х миллионов( половина доп денег мужа, половина моя) Хотим узнать, возможно ли получение налогового вычета мной с моих двух миллионов, а мужа с его (именно доп средств, не военной ипотеки!) При учете того,что дду заключается с мужем и перейти…