Бесплатные юридические консультации: +7 (123) 456-78-91 (Москва и МО)   |  +7 (123) 456-78-91 (Санкт-Петербург и ЛО)

3 НДФЛ имущественный вычет на приобретение квартиры и % по ипотеке



Здравствуйте. В 2011 году приобретена квартира в ипотеку за 1065,0 тр. собственность оформлена на родителей и двоих несовершеннолетних детей по 1/4 каждому. Детям сейчас 14 и 20 лет. налоговая в то время не приняла доли детей и родители пользовались каждый своей по 265,0 тр.+ % по ипотеке деленный на двоих как созаемщиков. Я свою долю использовала полностью. Супруг частично.
1. Возможно мне сейчас использовать оставшуюся долю супруга и доли детей. Старший совершеннолетний сейчас, но заработка не имеет.
2. Как правильно определить вычет по предыдущим годам . в 2012 г вычетом пользовалась у работодателя. Данная сумма в отчетах ИФНС в личном кабинете налогоплательщика. Я несколько раз сдавала уточненки, разобраться трудно

Хотите задать вопрос или оставить комментарий?
Один ответ “3 НДФЛ имущественный вычет на приобретение квартиры и % по ипотеке
Любовь Т.

Здравствуйте.

1. За супруга дополучить имущественный вычет нельзя. Если у него нет налогооблагаемого дохода, то нужно ждать пока он не появится снова. Появится доход — супруг сможет продолжить получать имущественный вычет, и основной и по процентам.

За доли детей Вы имеете право получить имущественный вычет так как на момент приобретения имущества дети были несовершеннолетними.
Для этого Вас с супругом необходимо написать заявление о распределении имущественного вычета за доли несовершеннолетних детей и по своему усмотрению поделить вычет. Так как вычет за доли детей хотите получать Вы, то следует распределить так: 1/4 и 1/4 за доли несовершенно летних в 100% размере — Вам, супругу — 0%.
К декларации и документам дополнительно потребуется приложить копию свидетельств о рождении детей, копию свидетельства о браке.

2. Вам нужно знать остаток имущественного вычета по Вашей половине процентов.
Для этого желательно поднять декларации и справку 2-НДФЛ за 2012 год, в них будет указан размер имущественного вычета полученного через работодателя и через налоговую.

Сейчас Вы можете подать декларации за 2013, 2014, 2015 года.
Можете выбирать любые года, если их достаточно для полного возврата, либо сдать все три декларации — это Ваше право.

Во вновь заполняемые декларации Вам нужно включить остаток имущественного вычета по уплаченным процентам, если он не был получен полностью, указать сумму имущественного вычета по которому уже был предоставлен возврат. Сумма вычета, которую Вы теперь заявляете будет составлять 3/4 доли  от стоимости квартиры 1 065 000 рублей + 50% от уплаченных процентов.
1 000 000 х 1/4 = 266 250 рублей — Вы уже получили.
Заявляете:
1 065 000 х 3/4 = 798 750 рублей.
Остаток имущественного получается:
798 750 — 266 250 = 532 500 рублей.

По процентам:
Вам нужно указать размер уже полученного вычета по уплаченным процентам, переходящий остаток, а в поле "вся сумма за все года" следует прибавить сумму уплаченных процентов с 2013 год по 2015 года к тем, что были уплачены с 2011 по 2012 года.

Ответить

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Последние ответы
  • Вычет при покупке квартиры

    Хочу купить квартиру в 2018 году. Другой собственности нет. До 2017 года работала официально 15 лет. Сейчас не работаю. Могу я получить вычет по доходам прошлых лет? Объясняя, что это накопления? Или нужно обязательно работать и вычет считать с момента покупки квартиры?

  • Как рассчитать налог с продажи квартиры, если за нее еще получаешь имущественный вычет?

    В 2015 году куплена квартира в совместную собственность мужем и женой за 2030000. Муж уже воспользовался правом имущественного вычета ранее, а жена в 2016 году подала декларацию на получение имущественного вычета на покупку квартиры. В 2017 году эту квартиру продали за 2200000. В 2017 году жена еще не получила в полном объеме имущественный вычет за покупку данной перейти…

  • Налоговый вычет на имущество

    У меня не приняли декларацию,так как объяснили,что квартира куплена когда ребенок былнесовершеннолетним в 2010 году,сейчас он работает,есть доверенность и справка НДФЛ,я пкнсионерка,на себя не могу оформить,что делать

  • Можно ли в декларации за 2017 год вернуть суммы платежей 2015-2016гг?

    Здравствуйте. В этом году узнала, что можно вернуть налог с сумм страховых взносов (договор накопительного страхования жизни, на 20 лет). Взносы плачу с 2015 года. Однако декларацию за 2015 и 2016 годы уже подавала (покупала квартиру, вся уплаченная сумма налога мне возвращена, т.е корректировать нет смысла). Можно ли суммы квитанций по взносам НСЖ за 2015, перейти…

  • Налоговый вычет за реабилитационное ведение после пластической операции

    Добрый день! Хочу вернуть налоговый вычет за пластическую операцию ринопластику. Реабилитационное ведение после операции отдельным пунктом в чеке. Его можно включить также в дорогостоящее лечение (код 02)? Спасибо!

  • Могу ли я, вернуть налоговый вычет находясь в декретном отпуске?

    Здравствуйте, подскажите пожалуйста! Я нахожусь в декретном отпуске с 2016г., в 2018г. проходила обследование:услуги терапевта 2 200 руб, сдавала анализы платно на сумму 2225руб., услуги окулиста 1350руб.,мрт головного мозга стоимостью 16192 руб. На все услуги есть договор и чеки об оплате. Вот теперь, вопрос вернут ли мне наловый вычет на все медицинские услуги или только? перейти…

  • Отражение операций по продаже дома с участком в 3-НДФЛ

    Добрый день! Физ.лицо № 1 как поручитель погасило долг другого физ.лица №2 по договору займа перед организацией . Физ.лицо № 2 теперь должно стало сумму 800 000 физ.лицу №1. У физ.лица №2 арестовали имущество, которое была выставлено на торги, но оно не реализовалось. Физ.лицу №1, т.е. взыскателю было предложено оставить это имущество за собой в перейти…

  • Какую кадастровую стоимость использовать при заполнении 3-НДФЛ?

    Здравствуйте! В июне 2017 г. физ.лицо приобрело арестованное имущество на аукционе по реализации арестованного имущества за 900 000. В 10 августа 2017 г. это физ.лицо продает эту квартиру за 1 000 000. Кадастровая стоимость этого имущества на 01.01.2017 составляла 1 800 000.Также было подано заявление от 09.08.17 на уменьшение кадастровой стоимости данной квартиры и 23.08.2017 в результате перейти…

  • 3 Ндфл

    Здравствуйте! Купила квартиру в 1998 году за 89000 рублей, могу в 2018 году подать декларацию и получить вычет? Спасибо.

  • Совместная собственность

    С супругом в 2017 году была куплена квартира в совместную собственность. Сумма покупки 4400000, призаполнении моей декларации я должна указать сумму доли? Или полную стоимость квартиры? Если доли, то 2200000 или 2000000?

  • Возврат стандартного вычета, если уже получен имущественный вычет

    Я получила имущественный вычет у работодателя по уведомлению (без 3-ндфл) за 2017, но стандартный на детей не получила. Мне подавать корректирующую 3-ндфл или первичную? И как заплнить декларацию, если налоговая база 0?

  • Продажа дома с землей

    Добрый день, подскажите пожалуйста, мы купили дом с землёй в 2007 году, на месте старого дома построили новый и зарегистрировали изменения в 2015 году ( меньше 3-х лет назад ), сейчас продаём дом с землёй, считается ли дом в собственности менее 3-х лет и должны ли мы платить налог ( документы на строительство дома не перейти…