Бесплатные юридические консультации: +7 (123) 456-78-91 (Москва и МО)   |  +7 (123) 456-78-91 (Санкт-Петербург и ЛО)

3 НДФЛ имущественный вычет на приобретение квартиры и % по ипотеке



Здравствуйте. В 2011 году приобретена квартира в ипотеку за 1065,0 тр. собственность оформлена на родителей и двоих несовершеннолетних детей по 1/4 каждому. Детям сейчас 14 и 20 лет. налоговая в то время не приняла доли детей и родители пользовались каждый своей по 265,0 тр.+ % по ипотеке деленный на двоих как созаемщиков. Я свою долю использовала полностью. Супруг частично.
1. Возможно мне сейчас использовать оставшуюся долю супруга и доли детей. Старший совершеннолетний сейчас, но заработка не имеет.
2. Как правильно определить вычет по предыдущим годам . в 2012 г вычетом пользовалась у работодателя. Данная сумма в отчетах ИФНС в личном кабинете налогоплательщика. Я несколько раз сдавала уточненки, разобраться трудно

Хотите задать вопрос или оставить комментарий?
Один ответ “3 НДФЛ имущественный вычет на приобретение квартиры и % по ипотеке
Любовь Т.

Здравствуйте.

1. За супруга дополучить имущественный вычет нельзя. Если у него нет налогооблагаемого дохода, то нужно ждать пока он не появится снова. Появится доход — супруг сможет продолжить получать имущественный вычет, и основной и по процентам.

За доли детей Вы имеете право получить имущественный вычет так как на момент приобретения имущества дети были несовершеннолетними.
Для этого Вас с супругом необходимо написать заявление о распределении имущественного вычета за доли несовершеннолетних детей и по своему усмотрению поделить вычет. Так как вычет за доли детей хотите получать Вы, то следует распределить так: 1/4 и 1/4 за доли несовершенно летних в 100% размере — Вам, супругу — 0%.
К декларации и документам дополнительно потребуется приложить копию свидетельств о рождении детей, копию свидетельства о браке.

2. Вам нужно знать остаток имущественного вычета по Вашей половине процентов.
Для этого желательно поднять декларации и справку 2-НДФЛ за 2012 год, в них будет указан размер имущественного вычета полученного через работодателя и через налоговую.

Сейчас Вы можете подать декларации за 2013, 2014, 2015 года.
Можете выбирать любые года, если их достаточно для полного возврата, либо сдать все три декларации — это Ваше право.

Во вновь заполняемые декларации Вам нужно включить остаток имущественного вычета по уплаченным процентам, если он не был получен полностью, указать сумму имущественного вычета по которому уже был предоставлен возврат. Сумма вычета, которую Вы теперь заявляете будет составлять 3/4 доли  от стоимости квартиры 1 065 000 рублей + 50% от уплаченных процентов.
1 000 000 х 1/4 = 266 250 рублей — Вы уже получили.
Заявляете:
1 065 000 х 3/4 = 798 750 рублей.
Остаток имущественного получается:
798 750 — 266 250 = 532 500 рублей.

По процентам:
Вам нужно указать размер уже полученного вычета по уплаченным процентам, переходящий остаток, а в поле "вся сумма за все года" следует прибавить сумму уплаченных процентов с 2013 год по 2015 года к тем, что были уплачены с 2011 по 2012 года.

Ответить

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Последние ответы
  • Ортопедия

    Могу ли я получить налоговый вычет,за самостоятельную покупку дочери сложной ортопедической обуви?Прописана врачем 4 пары в год.Дочь не инвалид.

  • Как правильно подать декларацию на налоговый вычет, если она уже была подана один раз

    Добрый день! В 2014, 2015 и 2016 год я оформляла социалтные вычеты на обучение ребенка. В 2017 году купила квартиру. Т. к. я являюсь пенсионеркой, то мне полагается вычет за 2014, 2015, 2016 и 2017 год. Подскажите, как правильно оформить 3-НДФЛ за 2014, 2015 и 2016 год, если уже подавались декларации на социальный вычет?  

  • Где отобразить в декларации код вычета 620?

    В справке 2НДФЛ в 4 разделе стоит код вычета 620 (подразумевает вых. пособие при увольнении). Где его отобразить в программе 3НДФЛ???

  • Имущественный вычет получен за 2016, можно ли получить возврат за учёбу в 2016

    Добрый день! За 2016 г. сдана декларация на имущественный вычет. Вся сумма налога за 2016 г. , уплаченная работодателем, возвращена. За обучение 2016 г. данные не указывались. Можно ли подать корректировку декларации за 2016, где указать + сумму за обучение. Таким образом сумма, перешедшая на 2017 по имущественному вычету увеличится на сумму, потраченную на обучение?

  • Какой размер налогового вычета при продаже гаража в 2013 году

    Каким был размер налогового вычета при продаже гаража в 2013 году

  • Продажа дома с землей. Платить налог?

    Добрый день! Продаю в 2018г. дом с земельным участком полученной мною по дарственной. Земельный участок в собственности с 2009г. Дом в собственности с 2009г., но в 2017г. бало выделение долей через суд. В итоге новый кадастровый номер и дата регистрации — 2017г. Вопросов по земле нет, т.к.в собственности более 5 лет, соответственно налог не платим, перейти…

  • Возврат 13%

    Добрый вечер.Подскажите могу ли я вернуть 13% за покупку ортопедических стелек для ребенка?Компрессионные чулки по предписаниям врачей?

  • Имущественный и социальный вычеты

    Здравствуйте. В июле 2012г купила квартиру в ипотеку и получаю имущественный вычет с работы: на основании уведомления с ФНС 13% с зарплаты не удерживают и не будут удерживать еще до 2020г. В августе 2017г сын поступил в университет, обучение платное. Вопрос: могу ли я получить и как мне получить социальный вычет за учебу сына, учитывая перейти…

  • Имущественный налоговый вычет с обременением

    Добрый день. Куплена квартира с обременением(купил работодатель), договор купли-продажи и акт от августа 2017, право собственности подтверждает выписка из егрп от октября 2017. Я имею право на вычет в 2018 за 2017г.. Вопрос: я погасила долг за покупку в размере 1.5 миллиона рублей. Я имею право на вычет только на 195 тыс рублей, а когда перейти…

  • Налог

    Я получил участок от муниципалитета в 2003 г. Строил на нем дом до 2012г. Получил техпаспорт на дом в этом же году. Получил свидетельство на право собственности в 2014г. Продал дом в 2017 г. (менее 3х лет) за 1 700 000 р. Я не работающий пенсионер, более 10 лет. Чеков на строй материалов нет. Должен ли я перейти…

  • Возврат налога за покупку квартиры

    Если я работаю одновременно в двух организациях ,то мне надо предоставить 2НДФЛ от первого и второго рабочего места? За каждый год отдельно?

  • Налоговый вычет (военная ипотека+ доп средства

    Добрый вечер! Такой вопрос. Муж — военный, берем квартиру по военной ипотеке + доплачиваем еще чуть больше 4-х миллионов( половина доп денег мужа, половина моя) Хотим узнать, возможно ли получение налогового вычета мной с моих двух миллионов, а мужа с его (именно доп средств, не военной ипотеки!) При учете того,что дду заключается с мужем и перейти…