Здравствуйте!
Мною в собственность была приобретена комната в общежитии в 2012 года (в ипотеку) за 1080000 руб.
К возврату 13% документы не подавались.
В январе 2015 году эта комната продана за 1000000 рублей.
И приобретена так же в январе 2015 году квартира в новостройке за 2900000 рублей.
С 2015 года внесены изменения в НК по возврату 13%.
Согласно изменениям могу ли я вернуть 13% от 1000000 за проданную комнату (приобретенную в 2012 году), подав документы в налоговые органы за 2014 год и ранее + и 13% от 1000000 за купленную квартиру в 2015 году, подав документы в налоговые органы за 2015 год?
Необходимо ли подавать какие либо документы в налоговые органы (декларации) по проданной комнате в 2015 года? Если да, то какие и когда?
Спасибо!
Елена
26.01.2015 в 11:37Здравствуйте!
Подать на возврат с обоих объектов Вы не можете, т.к. комната была приобретена до вступления в силу нового закона.
Если воспользуетесь по ней имущественным вычетом, то вычет по новой квартире уже не получите.
Лучше дождаться акта передаче по новостройке и подавать уже на возврат 13% с 2 000 000 рублей.
По проданной комнате нужно смотреть срок нахождения в Вашей собственности.
Если более трех лет она у Вас находилась в собственности, то налоги не платите.
Если менее трех лет, то нужно подавать декларацию за 2015 год в следующем 2016 году до 30 апреля, в ней указать продажу, уменьшенную на сумму расходов 1 080 000 рублей. Налоги не платите, но подавать документы все равно нужно. К декларации приложите договор продажи комнаты, копию своего паспорта.
Если в 2015 году получите акт передачи, то вычет по новой квартире также можете указать в декларации за 2015 год, заявив на возврат.