Здравствуйте. В 2015 году продал квартиру которая принадлежала мне два года. За 3650 000. Появилась эта квартира в результате договора мены между мной и матерью ( долю в квартире поменял на целую, причем в договоре указывалось что стороны признали равными по цене своё имущество и оценивали его в 2 500 000).
В этом же году купил квартиру за 3200 000. Но собственников двое, я и жена. В общую собственность приобрели.
Имущественный вычет не использовали оба.
Как нам лучше поступить при подаче декларации 3-ндфл?
Юлия Антуфьева
10.12.2015 в 22:54Добрый день. В вашем случае налог с продажи квартиры можно перекрыть имущественным вычетом с покупки новой квартиры, т.к. вы купили и продали квартиру в рамках одного года. Ваш налог составит 149,5 тыс.руб. а вычет по купленной квартире вы можете получить до 280 тыс.руб. в зависимости от того, как распределите вычет с женой, как минимум 50/50 для того, чтоб перекрыть ваш налог. Для того, чтоб ответить на вопрос, как лучше распределить вычет надо понимать, кто из супругов имеет официальный доход, как быстро вы хотите выбрать вычет. В 2014 году налоговое законодательство претерпело существенные изменения и теперь нет привязки вычета к объекту, каждый из вас может несколько раз воспользоваться имущественным вычетом, но не более чем с суммы в 2 млн.руб.
Помощь в составлении деклараций: info@vernut-vse.ru, Юлия